张先生：我在西城区有一套央产房想要出售，但在办理买卖手续时，房管部门要我提供物业费、供暖费结清证明，请问这些证明要到哪里去开具？ 　　答：为避免原产权单位同买受人不必要的矛盾纠纷、理清买卖双方的债务关系，防止已购公房上市出售后留下隐患，故央产房办理过户时需提交物业费及供暖费的结清证明。 　　物业费、供暖费结清证明由房屋原产权单位委托的物业管理公司出具。 　　另外，海淀区房屋登记中心对央产房上...

　　1、怎么办理房屋过户？ 　　(1)必须双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 　　(2)必须双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故...

　　【案情】 　　赵某某与张某某系夫妻，育有两个女儿，两人有一处在某村宅基地上建成的房屋。1998年赵某某的大女儿甲因上学户口迁出该村，户口性质转为非农业户口。2000年赵某某一户3人(赵某某、张某某及其小女儿乙)分得1.5亩耕地，甲没有分到耕地。2002年起甲在城市居住和生活。2008年5月赵某某去世，张某某与其小女儿乙继续在该村生活。2012年12月甲将户口迁至辽宁省沈阳市。2014年3月甲诉至法院要求继承该处房屋，并办...

　　网友咨询： 　　您好，我是一个从小父母就离异的孩子(女)现已成年，但没有出嫁，法院把我判给了我爸爸，现在爸爸再娶，后妈带了个女儿过来，还未成年。但是父亲和王某只是名义上的夫妻，并没有登记结婚，现在王某试图吞占房子，并且试图赶我出门，请问，如果我的父亲突发意外，王某有没有权利霸占我家的房子，或者说她有没有继承一部分房子的权利.谢谢!因为我经常在外地不在家，如果我的爸爸真发生意外，王某赖着不走...

　　【案情回顾】 　　黄某系某干休所离休老干部，2000年10月，黄某与发妻林某共同参加房改，从所住的干休所购买房改房一套，房屋所有权性质为“私产”，并办理了房产证号。另外，两人共同积攒了存款数十万元。2002年6月，林某因病去世，胡某以照顾黄某生活为名要求再婚，但婚后并未悉心照顾黄某。2008年5月，黄某因病去世，其四子女找到继母胡某商量黄某遗产继承之事。胡某不仅声称黄家的存款已经全部用完，而且...

　　沪律网网友咨询：老人去世了，没有留下任何遗嘱，他有一套公房，没有买下产权，现在公房的证件在女儿手中。另外他还有两个孩子，和一个继子女。 　　请问： 　　目前根据这种情况这套公房应该由谁来继承，由于房子的证件一直在女儿手中，是否可以视为老人的遗愿由女儿继承。 　　上海黄浦区侯福男律师回复： 　　公有住房承租人死亡后，由同住人协商确定新的承租人，协商不成的由房屋管理部门确定。 　　上海...

　　王大爷去世了，留下一套房产。去世前，王大爷当着全家人的面立了一份遗嘱，表示将来这套房产由儿子小王继承。近日，小王拿着遗嘱到房屋登记机构办理过户，可工作人员却告诉他，手续不全，暂不能办理。 　　为处分房产所立遗嘱 　　应办理公证 　　法律法规：司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法...

　　房地产继承作为房产转移的重要形式，是房地产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。主要包括：继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费、契税。 　　房地产继承税费计算方法： 　　1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 　　2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产...

　　家住马尾的余先生最近很闹心：80多岁的外婆去世前留下遗嘱，指定名下房产由他继承，还找来两位亲戚签字作证，可最近他到房产部门办理过户登记，却被告知遗嘱未经公证，尚不能确定遗嘱的有效性，不能过户。调查不少市民忽视公证的作用余先生跟外婆一起生活多年，感情十分深厚。老人家有套住房，几年前，在老人的要求下，请来两位亲戚，由她口述，亲戚执笔，写下了一份遗嘱，确认房子由余先生继承。去年，老人因病去世。日...

　　读者李先生来信：我上周得到母亲的承诺，将继承父母名下(父亲已去世)一套90平方米的电梯房，该房的产权证不满5年，我姐姐表示放弃继承权，但要求我支付一笔现金作为补偿。请问，继承父母房产需要办理什么手续，涉及费用要多少? 　　广东宝威律师事务所主任律师唐胜利：根据有关规定，办理继承过户首先要请第三方评估机构对房子进行价值评估，然后去公证，包括继承公证和李先生姐姐放弃继承的公证，公证费用按房子评估总...