公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下： 　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元; 　　2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元; 　　3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元; 　　4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元; 　　5...

　　一、概述 　　公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容： 　　双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码; 　　《房地产证》编号; 　...

　　本文介绍房地产公证的费用和相关证明。 　　继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 　　如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定). 　　我国的《继承法》中所列遗产的范...

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证可以维护买卖双方的合法权益。公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接采用的证据之一。经公证机关证明有强制执行的债权文书，当事人还可以向人民法院提起强制执行的要求。 　　将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场...

　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份...

土地转让合同公证相关法律有哪些？如何解决土地转让合同公证的疑难问题。划拨土地使用权未经批准转让无效，但在起诉前经批准并办理出让手续的则有效。该《解释》第十一条规定，“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。 　　2005年6月18日最高人民法院发布公告，颁发了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》，该规定自2005年8 月1日起...

（２００５年８月２８日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过） 目　录 　第一章　总　则 　第二章　公证机构 　第三章　公证员 　第四章　公证程序 　第五章　公证效力 　第六章　法律责任 　第七章　附　则 　第一章　总　则 第一条　为规范公证活动，保障公证机构和公证员依法履行职责，预防纠纷，保障自然人、法人或者其他组织的合法权益，制定本法。 第二条　公证是公证机构根据自然人、法人或者...

刘先生打算出售一套位于武侯区肖家河沿街的，由于工作繁忙，他委托了一家名为“高知房产”的中介公司代办产权变更手续。近日，刘先生与高知房产来到成都市公证处，办理了委托书公证。刘先生认为，“公证对委托双方都有好处，可以避免出现纠纷”。 　　记者从成都市公证处了解到，在房屋买卖的各项公证中，委托公证做得最多。公证处主要是证明，委托人授权他人以自己名义实施的法律行为或签订的委托合同真实、合法。 　　这类...

　　房屋买卖合同公证，是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证，既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。 　　申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理...

买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。 　委托公证。主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。由于现在二手房...