据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证（共有权证）使新的房屋所有人仍无法办理房屋...

　　文章分析了以房地产出资 房产过户交什么税：目前依据《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八条规定：以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担资风险的行为，不征营业税;同时文章还提供了包括房产过户,以房地产出资房产过户交税,房产过户缴税等相关信息咨询 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：个人以房产出资建立公司，在办理过户时需要缴纳什么税费? 　　中顾网律师回答： 　　目前依据《营业税税目...

二手房过户费该如何计算？不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.二手房营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳哪些税，见下文。 　　二手房过户费怎么计算?商品房、二手房所交费用的详单： 商品房:满五年:交易契税:成交价*1...

（1）在违法用地上建造的房屋，以及违法建设房屋； （2）临时建筑； 　　（3）在租赁土地上建筑的房屋及租赁的房屋； 　　（4）没有合法产权证明文件的存量房； 　　（5）产权有争议的房屋； 　　（6）经人民法院裁定限制产权转移的房屋。 　　（7）未经抵押权人同意的抵押房屋； 　　（8）未经共有产权人同意的共有产权房屋； 　　（9）经批准征用、划拨的建设用地范围内及已冻结的拆迁范围内的房屋； 　　（10）仅...

　　文章解释了房产过户改名问题：通过买卖或者赠予两种方式过户给她的配偶：“如果是以买卖形式的话，免营业税，要交个人所得税“;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户改名问题,房产过户改名等相关信息咨询。 　　市民刘女士打来电话咨询房产过户的相关问题：“我们是05年买了一套90多平方的莱山绿色家园的房子，当时是以我自己的名义买的，一次性付款，现在我结婚了，想把房产改成老公的名字，请问怎么办理手续?交费的话需要...

对于二手房贷款，要求卖方(已婚：夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续；贷款年限＝贷款人退休年龄-目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30%，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记....... 二手房过户有三种情况：1、房屋买卖；2、赠与；3、继承。三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。过...

　　文章为你详尽介绍了办理房产过户所需资料：房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房地产评估报告、房地产过户申请表、保证书等;同时文章还提供了包括房产过户, 办理房产过户所需资料,房产过户资料等相关信息咨询。 　　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 　　1、房屋所有权证书 　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 　　4、房地产评估报告 　　5、房主提供夫妻...

　　文章分析了房产过户费用及相关法规：如果到房地局办理过户，你需要携带：本人身份证，房产证(及原始购房合同或契税票，视产权性质而定)，死亡证明;同时提供了包括房产过户,房产过户费用及相关法规,房产过户费用等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：我替我朋友向大家请教：我朋友的父母今年相继离去，剩下了两栋楼房与二十万的储蓄，他想知道继承房产过户费用是多少? 　　巧顾网律师解答： 　　继承房产过户费...

　　房地产律师：夫妻之间房产过户的两大情况分析，可对照具体情况办理相应的房产过户手续。 　　房子是女方出资购买，但是房产证上写的是男方的名字，现想将房产证上改为女方名字需要什么费用和手续吗? 　　过户的话有两种，一种是公证，一种是买卖，公证几百块就够，买卖则更贵，!建议公证。 　　如果是2008年7月1日以前办理的房屋所有权证你可以到当地房屋登记部门事情办理房屋共有权证;如果是2008年7月1日以后办理的那就到...

有关专家特别提醒，置业者在购买二手房时，需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后，要办理相关手续就会更加复杂。 　　细节一：查询户籍状况 　　在交易之前，置业者需要到公安机关查询交易房屋的户籍状况，当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的，一般情况下，公安部门会要求户主本人调取户籍材料，这时买方可以要求同卖方一...