文章详述了房产过户原房主可不在场：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户原房主可不在场,房产不在场过户等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：他购买一套二手房，一次性付清房款。在交纳了购房定金后，中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证，全权委托给他们代卖房屋，...

李某于 2001 年 1 月至 4 月多次向陈先生借款计 25000 元，因无力还款，李某将一套房以 3 万元的价格卖给陈先生，双方签订了协议，并且进行了公证。之后，陈先生又给李某 5000 元，但是双方始终未到房产管理部门办理转让变更手续。法院在执行李某借贷纠纷一案时，将该房查封。李先生以该套房子已卖给他人为由，提出异议。 　　法院认为，被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议虽然成立，...

　　文章详解了房屋及其相关设施过户的限定：按照国家和本市有关规定可以单独过户的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物，需单独过户的，应当在过户合同中约定;同时文章还提供包括房产转让,房屋及其相关设施过户的限定,房屋及其相关设施过户等相关信息咨询。 　　房屋转让时，房屋的附属设施同时过户。按照国家和本市有关规定可以单独过户的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物，需单独过户的，应当在转让合同中约...

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证（共有权证）使新的房屋所有人仍无法办理房屋...

　　文章分析了以房地产出资 房产过户交什么税：目前依据《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八条规定：以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担资风险的行为，不征营业税;同时文章还提供了包括房产过户,以房地产出资房产过户交税,房产过户缴税等相关信息咨询 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：个人以房产出资建立公司，在办理过户时需要缴纳什么税费? 　　中顾网律师回答： 　　目前依据《营业税税目...

二手房过户费该如何计算？不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.二手房营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳哪些税，见下文。 　　二手房过户费怎么计算?商品房、二手房所交费用的详单： 商品房:满五年:交易契税:成交价*1...

（1）在违法用地上建造的房屋，以及违法建设房屋； （2）临时建筑； 　　（3）在租赁土地上建筑的房屋及租赁的房屋； 　　（4）没有合法产权证明文件的存量房； 　　（5）产权有争议的房屋； 　　（6）经人民法院裁定限制产权转移的房屋。 　　（7）未经抵押权人同意的抵押房屋； 　　（8）未经共有产权人同意的共有产权房屋； 　　（9）经批准征用、划拨的建设用地范围内及已冻结的拆迁范围内的房屋； 　　（10）仅...

　　文章解释了房产过户改名问题：通过买卖或者赠予两种方式过户给她的配偶：“如果是以买卖形式的话，免营业税，要交个人所得税“;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户改名问题,房产过户改名等相关信息咨询。 　　市民刘女士打来电话咨询房产过户的相关问题：“我们是05年买了一套90多平方的莱山绿色家园的房子，当时是以我自己的名义买的，一次性付款，现在我结婚了，想把房产改成老公的名字，请问怎么办理手续?交费的话需要...

对于二手房贷款，要求卖方(已婚：夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续；贷款年限＝贷款人退休年龄-目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30%，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记....... 二手房过户有三种情况：1、房屋买卖；2、赠与；3、继承。三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。过...

　　文章为你详尽介绍了办理房产过户所需资料：房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房地产评估报告、房地产过户申请表、保证书等;同时文章还提供了包括房产过户, 办理房产过户所需资料,房产过户资料等相关信息咨询。 　　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 　　1、房屋所有权证书 　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 　　4、房地产评估报告 　　5、房主提供夫妻...