离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况： 　　第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售？ 　　比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方...

　　1.一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证 　　此种情况下法律关系比较简单，根据物权法规定，该房产属于婚前个人财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人，如另一方有参与该房子的装修等支出，构成对该房产的舔附价值，对于装修款，可以作为夫妻共同财产予以分割。 　　2.一方婚前以按揭贷款形式支付了全部房款，并取得了产权证，婚后继续还贷的房产。 　　此种情况下该房产属于婚前个人财产，但房产共同还贷部分，...

　　网友咨询： 　　您好！我和妻子共同买了一套房子，时间已超过5年，产权证上有我、妻子、儿子三个名字，现在妻子要离婚，有以下几个问题需要咨询：一是我把我的一部分产权分到儿子名下，是否要交税？二是我把我的一部分产权分到我妻子名下，是否也要交税？ 　　三是我答应补偿给妻子一部分钱款，请问：手写的欠条有法律效应吗？ 　　四是女方在婚前就有的动迁房，婚后动迁了，算个人财产吗？另外我和孩子也享有动迁份额，我...

　　案情 　　原告范某与被告赵某均为四十多岁的农民，两人结婚二十年来辛苦务农，拉扯三个孩子长大成人，用攒了几十年的血汗钱，将原来老屋平房改建为二层半砖混结构楼房一栋。 　　由于婚后双方因家庭琐事经常争吵导致夫妻感情不和，双方长期分居，原告范某遂于2015年4月10日向该院起诉离婚。 　　经法官多次劝导，双方依然坚决离婚，但都不愿意搬出苦心经营起来的家。法官提出“离婚不离家”的调解建议：由被告赵...

　　房产证上夫妻一个名字,怎么才能变更为夫妻两人 　　婚姻存续期间的房产归夫妻双方共同所有，但由于房产证上只有一个名字，往往引发很多纠纷。记者从辽宁省鞍山市房产局获悉，这种现象很快将会改变，鞍山市从11月起对夫妻共有房屋权属登记将实行实名制，在房屋权属证书中“房屋权利人”和“房屋共有人”栏中，将分别标注夫妻各自姓名，作共有记载。 　　推荐阅读： 　　新婚姻法关于财产分割的规定 　　...

　　新婚姻法关于房产所有权 　　众所周知，婚前个人财产特别是婚前房产，如果没有约定，因而导致有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”，以明确各自婚前财产的处理。 　　推荐阅读： 　　2011新婚姻法内容 　　2011年最新婚姻法司法解释 　　新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此，新的司法解释就规定，...

　　夫妻离婚后房产如何分配 　　房产是一般家庭的最大宗、最贵重财产，婚姻关系解除时，对夫妻共同房产的分割是一个焦点问题。在讨论如何分割前，先阐明两个概念：何谓个人房产，何谓共同房产？ 　　所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前（以结婚登记日为准）的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。主要是指：（一）一方结婚登记前已经取得取得...

　　夫妻离婚再复婚再离婚 新房旧房应该怎么分 　　曾以《两次离婚，房产归属成疑》报道李琳(化名)与刘辉(化名)之间的房产纠纷。近日，当事人收到了法院的二审判决书。 　　李琳与刘辉两次结婚又两次离婚，第一次离婚时约定唯一的房产归李琳所有;复婚后又买了第二套房，第二次离婚时约定新房子归李琳所有，老房子归刘辉所有。 　　财产分割后，李琳才知道老房子是属于她个人的婚前财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。由于无法...

　　 　　离婚时，夫妻房屋如何分割？离婚是婚姻关系当事人，即夫妻双方依照法律规定解除婚姻关系的法律行为，是终止婚姻关系的法定形式，分为协议离婚和诉讼离婚。离婚于财产关系而言，必然导致夫妻共有财产关系的终止以及夫妻共同财产的合法分割。在夫妻共有财产中，房产属于最主要的财产之一。在法院审理的因离婚导致的财产分割案件中，由于房屋的所有权状况复杂，对房屋的价值、房屋的归属等问题发生的争议很多，...

　　离婚房产过户办理流程： 　　双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可! 　　提醒：大家在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。 　　对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚...