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被查封的房产能解封吗?
  查封房产是什么意思?   房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转...
房产查封后还能抵押么
  【咨询】读者刘先生:去年,我与一位朋友发生借款纠纷。不久前,我将他告上法庭,并对其所有的一处房屋申请了保全,且法院已查封了这处房屋。最近,我听说他想用该房抵押再去借钱。请问,房屋查封后还能抵押吗?   【解答】山西黄河(呼和浩特)律师事务所邵...
应建立严格的查封登记制度
  应建立严格的查封登记制度   2006年4月10日,某公司向房管局申请将其所有的20号房屋面积为1800平方米按三份进行分割,房管局为其办理了分割并颁发了三张房屋产权证。4月17日,法院向房管局发出协助执行通知书,要求“查封该公司所有的20号房屋,并停...
浅议房地产预查封的执行实施
浅议房地产预查封的执行实施 2004年2月10日,最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(以下简称《通知》),对于保证人民法院生效裁判文书及其他生效法律文书的顺畅执行,规范执行和协...
怎么办理国有建设用地使用权转移登记?
  1、什么情况下可以办理转移登记?   已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记:   (1)转让、互换或赠与的;   (2)继承或受遗赠的;   (3)作价出资(入股)的;   (4)法人或其他组织...
不动产抵押登记涉及到的几个问题
  在不动产登记机构设立前,土地使用权相关登记由土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门办理;在建建筑物、建筑物抵押登记由县级以上人民政府建设(房地产)主管部门办理。在不动产统一登记后,上述抵押登记均由各地县级以上不动产登记机构办理。此...
不动产登记怎么收费?
  1、办理不动产登记要交费吗?   国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构(以下简称不动产登记机构)办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时,收取不动产登记费:   (1)房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权...
房屋预告抵押登记能否取得抵押权?
  裁判摘要   一、开发商为套取银行资金,与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同,以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款,当商品房买卖合同被依法确认无效后,开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。   二、...
房产登记错误了怎么办?
  孙甲与第三人孙乙系堂兄弟,孙甲一直在外地居住。二人的祖母1988年去世时在农村留有二间房屋,由孙乙长期居住。1998年孙乙领取了该房屋所有权证。2008年孙甲以该房屋应由自己父亲继承,而其父亲去世后应由自己继承为由向法院提起民事诉讼,要求判决撤销发证机...
不动产登记簿换发后原房产证仍然有效
  导读:自3月1日起,我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容,统一的不动产登记簿证样本昨日正式对外公布。   3月1日起,备受关注的《不动产登记暂行条例》正式实施。昨日,有消息指不动产登记工作将在成都...