根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。 　　由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。同时，由于您只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，...

　　文章分析了继承房产过户具体费用：办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税;同时文章还提供包括房产过户,继承房产过户具体费用,继承房产过户费用等相关信息咨询。 　　办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税： 　　1、调档费：150元(存量...

求助人：家住大桥南路的顾奶奶 求助内容：我第一次买房子，就遇上了大麻烦。房屋转让合同签了，买房的钱我大部分也已经付了。看似挺顺利的事，却在过户拿房产证时出了问题。那套二手房房产登记不满五年，还有2.4万元税没交，可卖方说事前不知情，迟迟不交钱。我也不愿意当这个冤大头啊！ 买方： 过户时发现还有税没交 顾奶奶今年76岁，独居。去年8月，顾奶奶的房子要拆迁，这可愁坏了她，老人家恋旧，就想在附近买一处二手房。...

网友提问：我现的房子该怎样办理手续？我弟兄五人。我现住的房子是我付款以母亲的名义买的，当初我在外企工作，九年前因为老母患了绝症，我辞职回国照料我的老娘四年半的时间，母亲也考虑了我没有国营企业分房的可能，生前就将房子让我住了。由于我上面的两个哥哥，没有尽到最起码的孝道，我们之间已经不来往了。我现在还供养着老父亲，手里也没剩下多少钱了，我怎样才能把房子过户到我的名下(最节省钱的方式)，避免今后的麻...

房产过户需要什么手续买房人要带的材料：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或发票。 卖房人要带的材料：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或发票。 办理过户时主要发生的费用有：契税（成交价的１%）、印花税（成交价的０.１%）、营业税（成交价...

　　一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下： 　　1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 　　2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权...

　　买卖双方的税费 　　买方·契税：评估价/申报价×1.5% 　　·监证费：建筑面积×3元/㎡ 　　·印花税：申报价×0.05% 　　·产权证工本费：85元/本 　　·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定 　　若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： 　　·评估费：评估价×0.4% 　　·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 　　·他项权证费：85元/本 　　卖方·印花税：申报价×0.05% 　　·监证费：建筑面积×3元/㎡ 　　·土地收益金(房改房...

　　 2009年07月21日 南方日报 　　 　　二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通...

　　如何办理房屋过户手续？ 　　房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。本文综合房屋过户的所有种类进行详细的房屋过户手续讲解，为需要办理过户手续的购房者提供参考。 　　继承过户流程 　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定...

北京二手房过户手续办理步骤一：在大厅缴纳契税，对于有营业税发生的房屋交易，买卖双方需先缴纳营业税并取代开发票。 步骤二：凭契税发票到相关窗口办理房屋买卖过户手续，在办理前需现场填写《房屋所有权转移登记申请书》另外，请在过户前准备好以下材料：商品房（含经济适用房） 公房（含央产） 买方 身份证原件、复印件1份如本人不能到场，可手写委托书委托他人，受托人需准备身份证复印件1份。 身份证原件、复印件1份如...