免费咨询热线
133-700-11000
2016回迁房过户最新政策
  回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。   作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因...
购买旧村改造的回迁房能否办出房产证?
  编号553844的网友留言:我买了75平米的旧村改造的回迁房,不知在办理房产证过户手续时,过户费用需要多少。购买回迁房也要缴5.6%的契税吗。回迁房的原办证的时间是5年以内的。想问一下现在办理过户应缴那些费用,各费用各是多少。去时应带那些证件。谢谢你们的答...
拆迁人另行出卖补偿安置房屋纠纷的处理
拆迁人另行出卖补偿安置房屋纠纷的处理这是一房二卖的一种特殊情形,指的是拆迁人将其在拆迁合同中明确的、用于与被拆迁人进行产权调换的特定安置房屋另行出卖该如何处理的问题。 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定:“拆迁人与被拆迁人...
城中村改造的八大困境与对策
  城中村的实质是城乡二元经济结构存在的差异和矛盾在城市化进程中的集中反映,对于城市化管理者而言是一个必须面对的现实问题,又没有一个现成的可以照搬照抄的模式。全国各大城市都有大量城中村的存在。比如,北京有城中村231个,西安有187个,广州有138个,南京...
农民房屋可以买卖吗?
  案 情   1991年4月,北京市××区某乡农民甲与邻乡农民乙签订《协议书》,约定:乙将北房两间、门楼一个卖与甲,房价1万元,双方签字立据,不得反悔。甲随后支付了房款1万元,乙将两间房屋及《乡政府审核批给社员建房户施工许可证》原件一并交与甲,...
深圳:完善房屋专项维修基金管理机制探究
深圳是中国改革开放的试验田,20世纪90年代前后,深圳的房地产开发和物业管理模式成为全国的典范,深圳在房地产开发和物业管理方面的立法也走在了同行业的前列。本文重点探讨深圳市在房屋专项维修基金收缴、管理和使用机制的若干问题。 一、深圳市&l...
集体建设用地使用权流转是否应当依法缴纳有关税费?
集体建设用地使用权出让、转让和出租的,应当向土地行政主管部门申报价格,并依法缴纳有关税费。 TvS广州房产律师网
农村宅基地和自留地是否可以继承?
【问】  我父母一辈是农民,有房产和房前屋后的属于自己的一大块自由地.下有我和另外两个儿子.我老大结婚时(1974年)就是在父母的一半左右的自由地上造的房屋(因那时侯我们那农村的个人房前屋后的自由地都比较大),而并未向村委会另行申请.老二是在城里结的婚,...
购买回迁房要注意什么问题?
  回迁房可以买卖吗?   回迁房是开发商征用回迁民的房子后所赔的新房,每一个楼盘里都有商品房和回迁房,但是回迁房比商品房要便宜很多。回迁房,是指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房...
回迁房购买手续
  回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房...