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没有房产证的回迁房能买吗?
  1、未获得房产证的回迁房买卖有效吗?   在没有获得房产证的情况下,购买回迁房会有诸多风险。   (1)回迁房办理房产证时,一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此,如果在未获得房产证的情况下购买回迁房,则办理房产证时可能房...
买预售房买到回迁房怎么办
  【案例】   一对小两口凑了十几万元准备买套新房,今年初,他们在报纸上看到一个售房广告,面积、位置等条件都符合他们的要求。于是,就通过一家中介公司找到了卖主。双方见面谈好价钱,也看了房子,就在中介公司签了一份买卖合同。小两口不但交给中介公司几千...
回迁房(拆迁安置房)买卖的三大法律风险
  回迁房买卖纠纷律师:回迁房的含义是指,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市...
怎么验收回迁房?
  导读:什么是回迁房?回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。那回迁房是否比商品房差?回迁房应如何验收呢?详细内容请看小编为您介绍:   一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,那房屋的质量是否也低于商品房呢?   一、如何验收回迁房?   1、...
回迁楼用地建商品房违规操作还是政策理想化?
回迁楼用地建商品房违规操作还是政策理想化? 2007年05月12日1051房地网 四季青镇的绿隔旧村改造工程未能按当初的规划进行。记者刘薇摄 一个计划在4年内完成的绿化隔离带建设工程,在7年后陷入停滞。 海淀区四季青镇与开发商签订了一份违规合同,四...
回迁房置换:董静案曝光灰色生意链
2009年02月14日1356经济观察报 陈文雅 “此事牵涉面太大,从1月22日董静落网到现在已经半个月过去了,预审还没有结束,除董静外先后有李靖、赵云等十几位犯罪嫌疑人被捕,中介公司的郭辉、冯伟也被请进去调查情况了。” “这个案子,前前后...
问:商品房与回迁房的区别?
问:商品房与回迁房的区别?回迁房和概念源于拆迁,这是我国特殊的拆迁政策的产物。 拆迁安置过程中,如果采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。 如果采取的是回迁的方式补...
河南焦作新政策解城中村改造难题
  近日,《焦作市人民政府关于进一步加快城中村开发改造的意见》已出台。这意味着河南省焦作市将进一步加大城中村开发改造力度,城中村开发改造中存在的发展不平衡、整体推进慢等问题将得到解决,有利于创造条件和环境吸引更多社会资本投入改造工作,促使城中村开...
北京将在年内启动50个城中村改造
  本报讯 全国政协委员、北京市规划委主任黄艳上午接受法晚记者采访时表示,北京市50个城中村的改造将在年内全部启动。   对于拆迁改造中存在的问题,全国政协委员施杰律师昨日接受法晚记者采访时表示,拆迁过程中,拆迁补偿标准的透明公开是非常必要的。   20...
房屋买卖:城里人不能买农民房
  近日,大兴区法院对一起城市居民购买屋的买卖案进行审理并作出判决:范某与常某签订的房屋买卖协议无效。1999年3月6日,农民范某与市民常某签订了一份房屋买卖协议。协议约定:范某将位于大兴区黄村镇前辛庄村的4间北房卖给常某,房价款为1.5万元。协议签订后,...