法律咨询

• ● 如何回答房价问题
  怎么回答一个买房者提问的房价问题
• ● 中介在知道我限购的情况下还忽悠我买房，我可以要求中介赔偿、承担责任吗？
  已经告诉中介公司我存在限购的，购房可以存在问题，但中介忽悠我说他们有办法解决，所以我就和卖家签订了房屋买卖合同，可最终还是不能交易过户，现在卖家告我违约，我可以要求中介赔偿、承担责任吗？
• ● 如何保证老人的房产在买卖过程中不被剥夺
  老父和老母有两孩子，甲和乙。老大甲育有一儿丙已成年。老父老母在上海有一套房子。房产证上写有老父，老母及老大之子丙的名字。老母去世。老母的房产部分应分给老父及甲和乙来继承。老大甲想买房子，建议老父将老两口的房子卖掉，和老大搬到一起住。老大在这过程中，想将老父卖房钱用于买新房，但在新房的房产证上不放老父的名字。老二乙不愿老父的房产被剥夺，所以想将应从老母那儿继承的一份，转赠给老父，并附上条件，如果旧房要卖掉的话，转赠的部分必须以房产形式转到新房的户口上，以此保证老父的名字必须出现在新房的房产证上。请问法律上是否可以这么做？或有其他更好的办法？
• ● 房产证还没有办，但产权人欠了很多债，房屋会被查封吗？
  儿子前年买的房，产权证一直没有去办。他生意失败欠了上百万的债，他的房屋会被法院查封吗？
• ● 两人合租，一个人走了，违约金怎么算？
  我和另一同事合租一套房屋。同事辞职走了，我一个人又没有能力承担全部的租金，准备不租了，违约金怎么算？
• ● 购买二手房时发现房屋有严重的漏水情况，是否可以要求解除合同退款？
  去年签订的房屋买卖合同购买的二手房，签订合同的时候中介和上家都没有告诉我们房屋存在严重的漏水情况。现在已经支付了首付款，余款是贷款给付，过几天就要去房产交易中心过户了。昨天我们再去看房子，发现房屋存在严重的漏水情况，我们是否可以要求解除合同退款？
• ● 期房交房对房子不满意可以退吗?
  前年购买的期房，昨天交房了，但房屋和我的要求有很大的差距，非常不满意，能要求退房吗？
• ● 向二房东租的房屋，但里面有大房东留下的东西，把这些东西弄坏了，大房东可以要求我赔偿吗？
  我是向二房东租的房屋，但里面有大房东留下的东西，就是一个电视机，被我弄坏了，现在大房东要我赔偿，大房东有权吗？
• ● 租赁房屋，没有签到租赁合同，现在不想继续租了，押金能退吗？
  我租了一个店面做生意，现在因为经营不善做不下去了。我没有和房东签到租赁合同，现在租金我付到今年10月底，还有一万元的押金在房东这里。我现在不想租了，这房租押金能要求退还吗？