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回迁房办理房产证的流程
  一、回迁房如何办理房产证:   回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。  ...
回迁房能买吗?
  一、回迁房能进行买卖吗?   网友提问:我想从村民手里买一套城中村的回迁房,价格比普通商品房便宜不少,能买吗?   律师解答:城中村改造回迁房,这部分房屋的土地性质为国有土地,土地获取方式为划拨,使用权人为村委会或村委会成立的经济组织,在此种土地...
回迁房是不是小产权房?农村小产权房能不能买?
  现在有很多购房者选择购买回迁房,回迁房价格较商品房要低,所以受到大家的欢迎。回迁房价格便宜,所以就有人提问:   回迁房是不是小产权房?我们知道小产权房是不受法律保护的,价格便宜。那么回迁房是不是小产权房呢?   回迁房,也就是发展商在征收土地之...
回迁房买卖合同的效力
 回迁房买卖合同的效力   所谓回迁房是指开发商在征收土地时,以房换房的形式赔给回迁民的房子。当然本文讨论的是商品房性质的回迁房,也就是说拆的是商品房换取的房子也具有商品房性质,至于拆迁的是集体土地上的私房或者是经济适用房所得的回迁房,不属于本文谈...
女子卖房6年后反悔不愿协助买主过户被诉
女子卖房6年后反悔不愿协助买主过户被诉 陈女士曾在2002年将自己的一套绿化隔离带回迁房转让给刘先生,时隔6年取得产权证之后因房屋价格飞涨数倍,陈女士后悔过早卖房,不愿协助买主刘先生办理过户手续,被告上法庭。 房产证上注明“按经济适用房管...
离婚诉讼时回迁房分割原则
离婚诉讼时回迁房分割原则 随着城市改造和建设的快速发展,在离婚诉讼过程中,回迁房(即拆迁安置房)引起的争议已越来越多,但现行的法律法规和司法解释中关于拆迁安置房应如何分割处理作出的明确规定却少之又少。那么,回迁房进行分割时应该掌握那些原则哪...
郑州市明确城中村改造政策
  商报讯(记者 肖海丽 实习生 李政)城中村的村民不要再急着往楼上接房了。   郑州将加快城中村改造的进度,2000年8月9日以后城中村没审批就建设的房屋,改造时将按照违法建筑处理,拆迁时一律不予补偿安置。   近日,郑州市政府正式下发《进一步规范城中村改造...
广州城中村改造五大优惠
  即将出台的《意见》中明确,广州城中村改造的总体工作目标是:计划用10年左右的时间基本完成138条城中村的整治改造任务,其中位于重点功能区的52条全面改造的城中村计划用3—5年时间完成改造,这其中又有9条城中村需要在亚运会召开前完成清拆。   “...
农村宅基地买卖的条件有哪些?
  农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:   一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;   二、是转让人与受让人同为本村村民;   三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;   四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转...
农村耕作用地被征用可否要求补偿?
【问】  我家住农村,在90年时,因为政府开路,占了村里的一些地 【问】   我家住农村,在90年时,因为政府开路,占了村里的一些地,后来路修好了,旁边的一些耕地也荒废了,过了一两年,村里也把这些地的土挖了卖了。我见地荒着可惜,就自己围了两三亩,种了...
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(17年资深律师)
  • 职务:高级合伙人律师
  • 手机:133-700-11000
  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
  • 地址:漕溪北路18号上海实业大厦34楼C座
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