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二手房案例分析:二手房定金纠纷的处理
在二手房买卖中,当买方签署了定金协议,交付了定金后,如卖方以“尚未签订买卖合同”为由,不愿签订《房屋买卖合同》,买方应如何维护自身权益?是履行《定金协议》,还是继续签订并履行《房屋买卖合同》? 案情: 房价上涨了,卖家不卖了 买卖双方签订了...
房地产纠纷案件的法律误区
  随着我国房地产市场的蓬勃发展和住房制度改革的深化,房地产交易(主要涉及房屋买卖、租赁、抵押等行为)日趋活跃,但由于我国的不动产立法还不完善,市场机制也不健全,相应地产生了为数不少的房地产纠纷案件。此类案件现已构成法院受理的民事案件中很大一部分,...
房屋买卖纠纷处理
  一、房屋买卖的类型  我国现居住的房屋大致可分为政府组织建设的经济适用房、廉租房、限价房、单位集资建房、公房改制后的房改房、个人所有的私有房、再次交易的二手房、商品房、“小产权房”。其中,进入流通最多的是城市商品房、二手房、农村“小产权房”。不妨...
物业管理纠纷:业主财产被盗物业公司都要赔吗 ?
  原告: 陈先生   被告:惠州某物业管理公司   2009年5月,原告购买了惠州市上排某小区楼盘后,与被告签订了新房入住协议书。 6月18日,原告下班后将摩托车未加防盗装置就停放在小区内。第二天上班时,突然发现摩托车不翼而飞,便立即报警,此事至今未破案。1...
什么房产纠纷?如何解决房产纠纷?
什么房产纠纷?如何解决房产纠纷?房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村...
夫妻一方擅自出卖房产的房产转让纠纷
  文章描述了夫妻一方擅自出卖房产的房产转让纠纷案件:男方擅自卖房产给A,女方为原告向法院起诉,要求确认被告男方与被告A买卖房产的行为无效;同时文章还提供了包括房产转让纠纷,夫妻一方擅自出卖房产的房产转让纠纷,房产转让等相关信息咨询。   沪律网律师看...
一桩无效“房屋买卖”两家九年“房屋纠纷"
  身患癌症已到晚期的母亲,想把一间20平方米的公有房承租人更名为自己19岁的女儿李清,但和平区房产局却不给更名———无奈的李清把房产局告上法庭,尽管打赢了官司,房证却依然没被允许更名。1月8日,女孩的母亲宋某向和平区房产局提出书面申请,...
房屋相邻权纠纷案
  【案情】   原告:刘某诚,男,32岁,住江西省上犹县东小镇沿河路*号。   被告:黄某德,男,42岁,住上犹县东小镇田家巷*号。   刘某诚房屋(东小镇沿河路*号)与黄某德房屋(东小镇田家巷*号)相邻,相连处共一墙体,原有两扇门连通。两人房屋原系同一业主张...
解决房地产纠纷的途径有哪些?
  提问:解决房地产纠纷的途径有哪些?   律师回答:   公民、法人或其它组织关于土地、房屋等权益发生了争议,可以选择以下解决途径:   自行协商解决:争议发生后,争议各方通过自行协商解决纠纷。   非诉讼调解:泛指不通过诉讼、仲裁解决当事入之间民事...
商品房买卖发生面积误差怎么办
  提问:请问律师,如果房子在交接过程中,发现有面积误差怎么办?   律师回答:   在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,...