估价时点是评估房地产价格的时间界限，由于房地产市场是不断变化的，在不同的时间，同一宗房地产往往会有不同的价格。因此，房地产价格具有很强的时间性，在对城市房屋拆迁进行评估时，估价时点是个十分重要的问题。 　　一、 合理确定拆迁评估的估价时点 　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定，“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等...

房地产价格评估是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。

房地产估价业是涉及政府和社会各方面重大经济利益的中介服务行业，住房制度改革中的租金和旧有公房售价标准的制定离不开房地产估价，新技术区的开发、土地批租以及旧区改造建设中的房屋拆迁，旧房改造等建设项目都需要通过价格评估提供正确的出让、转让和补偿标准。特别是我市随着停止实物分房、货币补贴购房等政策的不断深化，以及居民生活水平的不断提高，二次置业、卖旧换新的愿望日趋迫切，房地产二三级市场空前活跃。房...

　　房地产评估机构资质分为A、B、C三级。 　　A级房地产评估机构应当符合下列资质条件： 　　1.注册资金100万元以上; 　　2.有7名以上专职房地产估价师及8名以上专职房地产估价员; 　　3.从事房地产评估业务3年以上; 　　4.以房地产评估为主营业务。 　　B级房地产评估机构应当符合下列资质条件： 　　1.注册资金50万元以上; 　　2.有4名以上专职房地产估价师及6名以上专职房地产估价员; 　　3.从事房地产评估业务3年以上。 　...

　　不久前，本报连续披露了杭州某些房产评估机构违规操作，擅自将二手房交易中的评估服务费率从2.5‰提高到4‰的情况，引起了杭州市民及物价部门的广泛关注。为此，杭州市物价局召开了房地产评估机构评估收费政策告诫会，并表示，如果有房地产评估机构或其他房地产中介机构提高收费标准，或不按照规定收取房产评估费的，将从重从严查处。 　　哪知一波未平一波又起，9月9日本报接到读者顾先生的投诉，反映他遇到的...

　　1、房屋赠与协议书范本 　　赠与人：xxx（下称甲方）受赠人：xxx（下称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议，甲方自愿将其所有的位于xxx房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。 　　2、赠与房屋的四至界邻为：xxx，赠与房屋的房屋所有权证号为：xxx.赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 　　3、受赠人的义务：受赠人取得赠与房屋所有权，...

　　一、房屋赠与要符合什么条件？ 　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证； 　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； 　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费； 　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行...

　　网友提问：我把自己的一套房子赠给了侄子，说好侄子接受房子的条件是对我日常生活进行照顾、给我养老送终，当时办理了公证手续，房子也过了户，但是侄子拿到房子后不管我了，我能要回我的房子吗? 　　律师解答：关于赠与能不能撤销的问题，根据我国《合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款...

　　网友咨询： 　　6年前，经邻居介绍，我与赵老先生相识。我因嫌赵老先生年岁大我近20岁，提出若赵老先生同意在所居住房屋的房产证上加上我的名字，可与他共同生活并照顾他。赵老先生愉快接受，并达成以上述内容为主的书面协议。我们二人同居生活不久后，共同办理了房产证加名事宜。去年10月初，赵老先生因病去世，其子女得知老人的房产已经被加名，便当即向我提出，这是一种借同居索取财物的违法行为，我无权分得房产，...

　　卜某与刘某原先系夫妻关系，婚姻关系存续期间生育一女，取名卜某某，现年17岁，高中二年级。2001年12月10日，卜某和刘某因夫妻感情不和，双方到泗洪县民政部门办理了离婚手续。离婚协议约定：一、子女抚养：女儿卜某某随女方刘某生活，卜某每月支付抚养费200元;二、房产：家中所有三间正房、一间偏房，经双方协商同意房产权归女儿卜某某所有。经了解，该处房产位于泗洪县外贸公司宿舍区，为砖瓦结构。原本为卜某父亲所有...