导读：房地产估价师延伸注册需要哪些材料?房地产估价师延续注册如何办理?关于房地产估价师延伸注册办理的相关内容请看本文详细介绍。 　　一、房地产估价师延续注册办理需要的材料： 　　1、注册申请表一式两份; 　　2、本人身份证原件与复印件、小一寸免冠照片一张; 　　3、本人注册证书原件; 　　4、申请人与现聘用单位签订的劳动合同(采用劳动主管部门的标准文本,至申请注册时合同期不少于1年且合同应有本人...

　　房地产估价的概述 　　房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的...

南京市物价局昨日发文提高城市房屋安全鉴定费标准。其中砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构的住宅鉴定费分别调整至每平方米建筑面积５元、６元和７元，房屋安全鉴定费按规定计算不足800元的按800元计收，单套不足400元的按400元计收。 通知中规定了城市房屋安全鉴定实行“自愿委托”原则，房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，可按规定的标准收取房屋安全鉴定费：经鉴定为危险房屋的，鉴定费...

</script>以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表档 次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 1234567 100以下(含100)101以上至10001001以上至20002001以上至50005001以上至80008001以上至1000010000以上 52.51.50.80.40.20.1 点击下载：房产评估的收费标准.doc

　随着我国房地产市场的迅猛发展，以拍卖方式成交的房地产在房地产市场中所占比例越来越大，房地产拍卖价格的评估对房地产拍卖业的发展也起着愈来愈重要的作用，本文主要讨论抵押房地产拍卖价格评估的特点。 　　拍卖价格一般低于公平市价 　　公平市价是指一宗房地产的产权在估价之日预期可合理地出售的最好价格。其假设条件为：A、一个自愿的出售者；B、一段在考虑了房地产性质和市场状况下面进行议价销售的合适的时期；C、在...

　房地产估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格。房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房地产分割合并、房地产纠纷、房地产拍卖、投资决策及企业各种经济活动中涉及的房地产估价（如企业合资、合作、联营、股份制改组、合并兼并等）；估价结果的价格类型也可分为土地出让底价、入股价格、买卖价格、租赁价格...

　　随着我国房地产市场的迅猛发展，以拍卖方式成交的房地产在房地产市场中所占比例越来越大，房地产拍卖价格的评估对房地产拍卖业的发展也起着愈来愈重要的作用，抵押房地产拍卖价格评估的特点有以下几方面。 　　拍卖价格一般低于公平市价 　　公平市价是指一宗房地产的产权在估价之日预期可合理地出售的最好价格。其假设条件为：A、一个自愿的出售者;B、一段在考虑了房地产性质和市场状况下面进行议价销售的合适的时期;C、在...

一、房地产评估机构脱钩改制后存在的主要问题 　　1、脱钩改制后的房地产评估机构从业人员压力大、包袱多 　　脱钩改制后的评估机构组成人员，大多是从原政府部门或事业单位完全脱离出来，从“大锅饭”中走出来，失去了依靠，真正成为市场人，面对市场，大多心存压力，不能很快适应市场的运转方式。 　　由于评估机构受区域影响较大，业务空间不大，市场竞争激烈，抗风险能力弱。在脱钩改制过程中，经济不发达地区房地产评估机...

房地产抵押价格＝（市场价格－政府税费－贷款利息－违约金－损害赔偿金－处置抵押物过程中的费用－应补缴政府的出让金）×风险修正系数。其中，风险修正系数由抵押期间房地产市场变化风险、处置抵押物时的变现难易程度、抵押物本身的折旧（包括物质折旧、功能折旧和经济折旧）及其他灾害所决定，其取值应遵循保守性原则。 　　房地产抵押，是指抵押人将其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债...

　　《晶楼市》本期起陆续推出深圳房产评估企业主流品牌形象展示，着重检阅并提升其整体实力与品牌形象，以促进行业发展，为评估企业合作单位提供参考依据，敬请关注。 　　深圳楼市兴盛让房地产评估行业得到广阔的发展空间。深圳的房产评估行业从起步到走向完善，是一个循序渐进的过程。在市场的发展过程中，如何保障国家和各交易主体的利益、如何预测房地产交易行为、投资行为的经济收益等，是房地产评估行业提供专业服务的重...