夫妻离婚将房产赠与儿子未清偿债务赠与行为被撤销 案情回放 原告吴先生在被告和先生和刘女士夫妻关系存续期间，承诺借款给和先生30万元，并于2005年3月25日，在农业银行河南漯河支行以异地存款的方式，向刘女士的账户上存入30万元。2006年6月22日，和先生与刘女士协议离婚。双方在离婚协议中约定，将位于漯河市某小区的房屋一套(面积123.88平方米)及屋内所有电器和其他设施等所有夫妻共同财产赠与其儿子小和(化名)。2006...

　　张大爷是昌平区兴寿镇村民，今年76岁，膝下有三个儿子和一个女儿，三个儿子中的老大和老三在城里工作并安了家，二儿子在张大爷身边，但是三个儿子谁也不管张大爷，不尽一点赡养义务，张大爷只好跟着女儿生活，一切生活费用都由女儿和女婿负担。 　　2010年1月份，张大爷眼见自己的三个儿子不孝敬，一气之下就把自己名下的三间平房写了遗 嘱，在自己百年之后房产归女儿所有，并且作了公证。可是到了下半年张大爷...

如何办理房产赠与办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。 　　申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名...

　　房屋产权赠与合同 　　甲方(赠与方)：_____(姓名) 　　乙方(受赠方)：_____(姓名) 　　双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议： 　　1.赠与物的状况 　　(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等) 　　2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务_____ 　　(明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任) 　　3.甲方享有_____的权利 　　(明确甲方的撤销权及其他权利) 　　4.乙方为接受赠与应履行下述义务 　...

　我有一个姑姑在国外，想把一套在番禺的房子赠给我和我姐姐。请问我们需办什么手续，交纳什么费用?　　1.你们之间赠与房产的行为属于房地产转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。　　2.因为我国实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证制度，所以对于房地产转让需要办理以下手续。　　根据《中华人民共和国...

　　1、什么是预查封 　　预查封，是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施，即由法院制发预查封裁定书和协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续。 　　2、为什么要设立预查封制度? 　　之所以创立预查封这样一项制度，是因为被执行人对未经登记的物权或者预期物权享有的仅仅是一种受限或者期...

　　房产纠纷现象扫描 　　房产纠纷是一直困扰着房地产业的顽疾，仔细分析纠纷缘由，业内人士认为，主要集中在入住阶段，入住以后的面积问题、质量问题、改动规划、物业管理纠纷以及产权证的迟滞办理等纠纷日趋增多。而入住前纠纷反映比较普遍的是定金问题。 　　面积总是难以说清 　　交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权登记的面积与合同约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况，...

浅议房地产案件的执行 作者:陈娟 随着市场经济的日益发展，房地产已成为人们生活中不可或缺的一部分，人民法院在执行程序中执行被执行人的财产时，以房地产为执行对象的案件成不断上升趋势。由于房地产本身的特殊性以及复杂性，对其强制执行必然会涉及到债权、物权等种种法律规定，因此，在实际操作中，如何正确适用法律，并灵活运用法律解决涉房地产案件执行中出现的种种问题，一直是困扰执行人员的“老大难&rd...

对被执行人分期付款商品房如何执行 作者：曹大德张北京发布时间：2007-05-22 分期付款的商品房，因被执行人支付了部分房款，而占有、使用该房产。但其不拥有完整的所有权，即尚未取得产权证照，其权属仍归房地产开发商。执行此类案件时，开发商常以《城市私有房屋管理条例》中有关房屋所有权转移须到房屋管理机关办理所有权转移登记手续规定为由，而向法院主张其权利。 笔者认为：这实际上涉及所有权的期待权的执行问...

　　南京经济适用房买卖转移登记流程 　　一、申请登记程序： 　　申请——交纳维修资金(三楼维修资金窗口)——提交资料(二楼受理窗口)——审核制证——交费领证(三楼发证大厅) 　　二、登记提交资料： 　　1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位须代理人签字、加盖公章) 　　2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放) 　　3、商品房初始登记证明 　　4、申请人身份...