在目前广州楼市限购限贷的情况下，不少买家为了买房也算绞尽了脑汁。有开发商表示，由于他们的楼盘拥有省一级小学学位，不少家长打算为子女读书而买房。然而，有的客户之前做过两次房贷，又没有能力一次性付款，只好以其妹妹名义购房，以后再去签署补充协议，证明该房屋产权是自己的，或者等出了房产证后再让妹妹转让给自己。 　　开发商表示，在这种情况下，购房合同上只能写该客户的妹妹一个名字。否则就算联合署名，然后...

房产过户在产权监理部门需缴纳的费用包括哪些？商品房（私房）买卖的： 一、买方交纳 1、交易服务税：按成交价的0.5％收取2 、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6％征收；97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3％征收；（代征）99年8月1日后购买的按交易金额的1.5％征收。（代征） 3、书证费：10元/证； 、验证费：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元； 5、印花税：按成交金额的千分之0.5。（代征） 二、卖方...

　　“我可以用三点几的利率，也就是五年期基准利率打六三折拿到房贷。等我办成了，将方法传授给你。”在某房产中介公司任职、30岁出头的方圆(化名)很乐于帮朋友的忙。他说，“由于信息极不对称，没有比房产买卖更讲究‘手段’的了。做法对头的话，一笔首付的钱就‘省’出来了!”　　方圆2004年来到上海，一直在房地产行业摸爬滚打，现在是一家房产中介公司的经理。几年下来，方圆摸清了房产交易各个环节的“门道”。今年以来，他注意到...

什么情况下要办理房产过户手续？　什么情况下要办理房产过户手续？ 请问这种情况下是否需要办理房产过户手续。情况为：该家庭中只有父母与一女儿共三人，但父母后相继死亡，即该房产的继承人只有此女一人，而该房系其父单位所分房后将产权卖与个人，产权证产权人为其父，问这种情况下此女是否需要办理过户手续，现该房预计２００８年前很可能面临拆迁，此房属于ＣＢＤ区域内绿地规划，请专家给与解答。 　　回复：从您所述的情...

　　网友“明天”：我兄弟4人，母亲早已去世，没有留下遗嘱。父亲在去世前的2005年把房产过户给了最小的弟弟。现在，小弟弟以物权法中以登记为准，认为他就是父母房产的完全所有人。请问，父亲这样做合法吗？我们是否可以通过诉讼得到自己的权益？ 　　江西华特律师事务所黄金如律师：你父亲的做法不符合法律的规定。首先，该房屋为夫妻共同财产，你父亲将你母亲的财产完全作为自己的财产处理，不 符合法律的规定。房屋中，对于...

　　文章分析了有关宁波房产过户费计算的问题，二手房税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的;同时文章还提供包括房产过户,宁波房产过户费计算,有关宁波房产过户费计算的问题等相关问题信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：我买了一幢落地屋,现在还没过户,想请教一下各位具体该付哪些费用.房主是十年前从房地产公司花十万元买的,土地面积...

　　文章描述了冯先生与王女士在结婚期间签订了一份房产转让约定。丈夫声明将其婚前购买的一套房屋转让给妻子，但是由于事后双方并未至房产交易部门进行转让登记，离婚后，双方为这套房屋的产权归属起了争议;并提供了包括房产转让纠纷,房产没有过户的房产纠纷,房产转让约定等相关信息咨询。 　　冯先生与王女士于2002年2月登记结婚。同年7月，两人签订了一份财产转让约定，冯先生声明将自己婚前购置的一套房子转让给妻子，上述...

　　文章分析了婚前共有房产过户费用的计算，并提供了包括房产过户,婚前共有房产过户费用的计算,婚前共有房产过户费用等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友： 　　在婚前在南昌购房，房产证上记的是两个人的名字。离婚后，两人协议房子归我所有，现想将房产证上的名字改成我一人的。请问需要办什么手续，费用是多少? 　　巧顾网律师回答： 　　协议书，契税完税凭证，双方到房产登记 　　婚前共有房产过户费用的计...

　　二手房过户税费如何计算呢，首选需要了解过户的步骤，其次是是否征收个人所得税，最后是过户税费的种类。 　　一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理...

赠予房产过户费用有哪些，本文为您介绍赠予房产过户所需费用，及赠予房产过户所需费用如何计算。赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。 1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、赠予房...