境外人士购买商品房合同是否要公证?“境外人士”指哪些人?到何处公证? 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的，申请房地产登记时，应当向登记机构提交合同公证文书。境外人士是指： 　　(一)外国自然人; 　　(二)华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者; 　　(三)港、澳、台居民; ...

　　拍卖是指拍卖人以公开竞争的方法把财物卖给出价最高者的一种法律行为。它是商品买卖活动的一种特殊的表现形式。拍卖公证是指公证机关依法证明拍卖活动的真实性和合法性。通过办理拍卖公证，既可维护拍卖场所秩序，消除人们的怀疑心理，、保证整个拍卖活动依法顺利进行；又能防止虚假行为的发生、维护竞买人的合法权益。公证员通过审查拍卖合同等材料；还可起到完善合同条款分清责任，预防纠纷，减少诉讼的作用。 　　申请...

　　自书房产遗嘱未公证怎么办? 　　自书房产遗嘱未公证，继承人可以到法院起诉。本文通过案例提出因遗嘱未办理房产公证，房管局拒绝办理过户手续，继承人应该怎么办这一问题，可与其他继承人协商解决，通过办理继承协议公证达到办理过户手续的目的。 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　●案例回放 　　沈某是一位退休干部，老伴去世多年，生有二女一子。为...

　　四类情况下进行产权转移时需公证 　　在交易中有四类情况在进行产权转移时须办理公证手续。 　　　一是赠与房产。应办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或赠与双方共同办理赠与合同公证书。 　　二是法定继承房产。应办理“继承权公证书”，即法定继承人在办理继承房产的产权转移时，也需取得公证处的公证书。 　　三是遗嘱人处理房产的遗嘱，也应事先去公证处公证。如果未经事先公证，那么遗嘱受益...

收费项目收费标准 一、证明法律行为 1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．25％，5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，10000001元至20000000元部分，收取0.15％，20000001元至50000000元部分，收取0. 1％，50000001元至100000000元部分，收取0．05％，100000001元以上部分，收取0. 01...

司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证： 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”； 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续； 3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同...

根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，下列房屋买卖当事人需要事先办理公证： 1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹...

　　大量境外客户参与二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。　　买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证处出具的收费标准，房屋总价为人民币50万元以下的，买卖合同公证费为总价的0.3%+100元;房屋总价为人民币50万元以上的，买卖合同公证费为总价的0.25%+350元。　　委...

《根据上海市公证条例》第二十九条的规定，下列法律行为和文书，应当办理公证： （1）土地使用权的转让、抵押； （2）重点建设项目和大型建设项目的招标、投标； （3）国有企业的租赁、产权出售及拍卖； （4）房屋的赠与、抵押，外销商品房的买卖、非居住用私房的租赁合同； （5）股票和其他词句有价证券的赠与、继承和灭失； （6）其他法律、法规规定应当公证的事项。

大量境外客户参与二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。 买卖合同公证。 主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。 委托公证。 主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事...