相关知识：房屋转让是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。 　　房屋转让协议 　　卖方：__________________ 　　身份证号码：____________ 　　联系电话：______________ 　　买方：__________________ 　　身份证号码：____________ 　　联系电话：______________ 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成...

　　产权人签字，合同是否有效? 　　福州严女士：我最近看中一套房子，并和房产证上的署名人签订了合同，但他老婆不同意卖房，并提出无效诉讼，请问我当时的合同有法律效力吗? 　　答：目前房地产交易中心包括买卖合同都不要求产权人的配偶签署，虽然产权人的妻子有可能拥有部分产权(未体现在房产证上)，但他人有理由相信其为夫妻双方的共同意愿，一般会认定为有效合同。 　　电梯故障，我们需自掏腰包? 　　福州李女...

承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。 　　承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订"房屋承租权转让合同"，最后由承租人和受让人签订"租赁主体变更合同"，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手...

点评：在宏观调控和阴阳合同的背景下， 如果一方违反当初约定，或者政策发生变动，需要交纳的税费有时候也是相差数十万至多。 　　 “全额”“差额”一字之差却让两对夫妻在法庭上闹得不可开交，罪魁祸首却是房屋转让协议中对营业税的约定没有明确。近日，江苏省无锡市南长区人民法院对这起房屋买卖合同纠纷一案进行了判决。 　　2009年1月，吴爽夫妇与王炫夫妇签订房屋转让协议1份，约定吴爽夫妇...

买房子是件大事，可也有变卦的时候：到外地工作、看上另外的好房、要出国啦或发现购买的房子不如原来想象的那么好，想出手，或者资金紧张想“套现”等等，要把新买的房子转让出去。可房子毕竟不是一般的商品，不知道该怎样进行转让？而最头痛的事是自己的房子是按揭买的房，不知能否一并把贷款转给下家？　　这里，首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件：　　●开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内...

列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

导读：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋...

　　文章详解了房地产转让主要包括下列方式：买卖、交换、赠与、以房地产抵债、以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移;同时文章还提供了包括房产转让,房产转让方式,房地产转让主要包括方式等相关信息咨询。 　　房地产转让主要包括下列方式： 　　(一)买卖; 　　(二)交换; 　　(三)赠与; 　　(四)以房地产抵债; 　　(五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权...

第一章 总则 第一条 为了规范城市房地产转让行为，保障当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条 本市国有土地范围内的房地产转让，适用本办法。 本市城镇职工根据城镇住房制度改革政策购买公有住房、安居工程住房和集资合作建设的住房的，不适用本办法。 第三条 房地产转让，是指拥有房屋所有...

　　当涉及房地产买卖、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续： 　　一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。 　　二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。 　　三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交...