问：我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋，实地看房还满意，请问在产权过户中应注意什么问题???　　答：你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;第三，了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实...

　　市房地产登记中心再现“一号难求”，新年上班第一天人们争相办理房产过户手续。业内人士分析说，正常情况下，元旦过后应该是房地产市场的尾声，但近年情况有些不同。 　　一天派出180多号 　　昨日下午4点，记者来到市房地产登记中心业务大厅。记者看到，大厅内外的椅子上坐满了人。和上年的最后一天相比，昨天的人流量明显增加了很多。听说已经没号了，很多房产中介人员和交易双方都比较失望。在叫号机旁，一张...

　　一、独生子女房产继承的4大注意事项 　　据了解，一些法院确实碰到不少这类难题。随着“80后”已经奔向不惑，独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。一些银行和房管部门在落实遗产继承时需要独生子女为唯一继承人的公证证明或法院判决书，而独生子女在父母双亡的情况下，没有兄弟姐妹当“被告”，无法立案，导致继承遗产的权利受阻。那么，碰到这种情况，应该怎么办呢? 　　法官、律师支招 ...

　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 　　1、被继承人死亡证明; 　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 　　4、继承人的身份证件; 　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料...

　　何为继承房屋? 　　所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 　　继承关系发生的条件 　　1、继承在被继承人死亡后开始 　　法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承...

　　案例回顾 　　张老汉夫妇有一双儿女，儿女都已经成家并买了房子。老两口居住在张老汉单位房改时购买的两居室里。2003年，张老汉写了一份遗嘱，并签上了自己的名字，因当时老伴卧床多年手脚不灵便，便在遗嘱上以私章代替了签名，夫妇两人指定由儿子继承房产。2006年，张老汉被检查出患有肺癌晚期，住院期间女儿无微不至的照顾，让张老汉心生感动，觉得不给女儿留点财产心中过意不去，遂打算给女儿写份遗嘱。但此时张老...

“继承公证已经办完了，可要将房子过户到我名下，还得先掏25万元。”昨日，市民卓先生向海都报反映，母亲过世后，他欲继承一套位于福州仓山的仍处按揭期的房产，却被银行要求一次性结清剩余房贷，“可为何不能过户后，让我继续还月供呢?” 　　卓先生说，在他母亲离世后的一年半中，他一直以母亲的名义继续按月还贷，每月5000元左右，可当前为什么不可以在过户后继续还月供，而是要一次性结清呢? 　...

　　刘女士父亲病故后留下一套自建房，当她到房管所申请办理房产登记过户手续时，却遇到了难题。幸好，在公证处的帮助下，刘女士最终还是办好了继承公证和房产登记。 　　刘女士介绍，父亲于2011年2月7日去世，留下一套无产权证的移民自建房。去年，她想将父亲留下的这套自建房登记在自己名下，而房管所却告之，必须先做继承公证。 　　公证机构在办理刘女士的继承公证时却发现，刘女士的婆婆后于刘女士父亲去世，而刘女...

　　证满5年且是唯一住房免征个税，未满5年或非唯一住房按交易评估价1%征收。 　　赠予的房屋转让会产生20%的个税，但至于继承得来的房屋要不要征收买卖差价20%的个税，业内意见不一。记者在网上看到对于这一问题的回答，有的称要征20%个税，有的却说与普通商品房交易无异，按是否证满5年且唯一的标准来征收个税。 　　记者向曾经代理过继承房屋交易的地产人士请教得知，原来买卖差价20%个税仅是理论上应征收，但实际则是...

　　近日，因父母突然去世，独生子女无法继承父母遗产的新闻在网上热传。很多独生子女家庭对此事非常关心，同时也产生疑虑：独生子女继承父母遗产真的很难吗?对此，记者采访了哈市公证机构，得到的答案是，独生子女继承父母的遗产并不难，只要准备齐全相关证明材料，到公证部门办理继承公证就可以了。 　　独生子女无法继承父母遗产?假的! 　　根据网上那则新闻内容，北京市的刘先生是独生子，父亲和母亲相继去世，并留下...