(1)购买房屋时可能需要房地产估价 　　交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。 　　(2)进行房地产保险时需要房地产估价 　　房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估...

政策净化房地产评估市场 2008-6-17132418九哥发财了发表于搜房网-北京业主论坛-估价政策与市场 评估是房地产交易的重要一环。 房地产评估制度是房地产法确立的基本制度之一。2004年随着行政许可法的实施，房地产估价师、房地产资质认证业务，均列在了国家行政许可的范围，这从根本上建立了估价行政许可制度。随后建立了法律体系以及技术标准，如颁布了房地产估价规范、拆迁估价的指引及指导等法规。国内的房地产...

</script> 　　1、考试时间及科目设置　　房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度，原则上每年举行一次。　　考试设《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。 　　2、报考条件　　按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》(建房〔1995〕147号)第八条的...

　　在资产评估中，对企业拥有的房屋进行评估，首先要查看有无土地使用证及房产证，以此确定产权是否归企业所有。而租入房屋的产权归出租人所有，租入者既没有土地使用证，也无房产证。如何对经营租入房屋改良支出进行评估呢？现在尚没有一套可供操作的程序和方法，本文拟结合评估实践，对此谈点粗浅看法。 一、对经营租入房屋改良支出作为评估对象的界定和思路 　　经营租人的房屋不属于租入企业的财产，当发生改良支出时，不...

估价时点是评估房地产价格的时间界限，由于房地产市场是不断变化的，在不同的时间，同一宗房地产往往会有不同的价格。因此，房地产价格具有很强的时间性，在对城市房屋拆迁进行评估时，估价时点是个十分重要的问题。 　　一、 合理确定拆迁评估的估价时点 　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定，“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等...

房地产价格评估是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。

房地产估价业是涉及政府和社会各方面重大经济利益的中介服务行业，住房制度改革中的租金和旧有公房售价标准的制定离不开房地产估价，新技术区的开发、土地批租以及旧区改造建设中的房屋拆迁，旧房改造等建设项目都需要通过价格评估提供正确的出让、转让和补偿标准。特别是我市随着停止实物分房、货币补贴购房等政策的不断深化，以及居民生活水平的不断提高，二次置业、卖旧换新的愿望日趋迫切，房地产二三级市场空前活跃。房...

　　房地产评估机构资质分为A、B、C三级。 　　A级房地产评估机构应当符合下列资质条件： 　　1.注册资金100万元以上; 　　2.有7名以上专职房地产估价师及8名以上专职房地产估价员; 　　3.从事房地产评估业务3年以上; 　　4.以房地产评估为主营业务。 　　B级房地产评估机构应当符合下列资质条件： 　　1.注册资金50万元以上; 　　2.有4名以上专职房地产估价师及6名以上专职房地产估价员; 　　3.从事房地产评估业务3年以上。 　...

　　不久前，本报连续披露了杭州某些房产评估机构违规操作，擅自将二手房交易中的评估服务费率从2.5‰提高到4‰的情况，引起了杭州市民及物价部门的广泛关注。为此，杭州市物价局召开了房地产评估机构评估收费政策告诫会，并表示，如果有房地产评估机构或其他房地产中介机构提高收费标准，或不按照规定收取房产评估费的，将从重从严查处。 　　哪知一波未平一波又起，9月9日本报接到读者顾先生的投诉，反映他遇到的...

　　1、房屋赠与协议书范本 　　赠与人：xxx（下称甲方）受赠人：xxx（下称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议，甲方自愿将其所有的位于xxx房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。 　　2、赠与房屋的四至界邻为：xxx，赠与房屋的房屋所有权证号为：xxx.赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 　　3、受赠人的义务：受赠人取得赠与房屋所有权，...