眼见欠债人跑路，钱拿不回，债主徐某招呼一大帮亲戚住进了已被查封的欠债人房子。但徐某没想到，她的行为其实是违法的。   ２０１２ 年，葛某向两家银行共贷款１００多万元，因无力还款，选择了跑路。银行随后申请法院执行，将葛某名下一套位于奉化新民新村２００多平方米的房子拍卖。 ２０１３年，该房先后被拍卖了２次，但都被葛某的妻子江某到拍卖现场干涉而中断。２０１４年，江某因涉嫌非法吸收公众存...

　　买卖不破租赁可否适用查封房产 　　2005年3月，赵某因借款纠纷被王某诉至法院，4月1日应王某申请，法院依法裁定查封赵某所有的房产，并到当地房地产管理部门办理了查封登记手续，通知该机关不予办理该房产过户手续。4月25日，赵某又将该查封房产租与不知情的第三人林某，约定租期为两年。5月14日法院判令赵某归还王某20000元及利息3000元。判决生效后赵某未在指定日期内归还借款。经王某申请，2005年7月19日，法院在未...

浅议房地产预查封的执行实施 2004年2月10日，最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》），对于保证人民法院生效裁判文书及其他生效法律文书的顺畅执行，规范执行和协助执行房地产案件的工作秩序，保护执行当事人、案外人的合法权益，起到了积极的作用。该《通知》中新创立了一项强制执行措施预查封，它是指对尚未在登记机关进行...

　　1、什么情况下可以办理转移登记？ 　　已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记： 　　（1）转让、互换或赠与的； 　　（2）继承或受遗赠的； 　　（3）作价出资（入股）的； 　　（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的； 　　（5）共有人增加或者减少导致共有份额变化的； 　　（6）分割、合并导致权属发生转移的； 　　（7）因人民法院、仲裁...

　　在不动产登记机构设立前，土地使用权相关登记由土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门办理；在建建筑物、建筑物抵押登记由县级以上人民政府建设（房地产）主管部门办理。在不动产统一登记后，上述抵押登记均由各地县级以上不动产登记机构办理。此时，涉及到以下几个问题： 　　（一）原抵押登记是否需要重新办理 　　《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条规定“本实施细则施行前，依法核发的...

　　1、办理不动产登记要交费吗? 　　国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构(以下简称不动产登记机构)办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收取不动产登记费： 　　(1)房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权； 　　(2)无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权； 　　(3)森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使...

　　裁判摘要 　　一、开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。 　　二、预售商品房抵押贷款中，虽然银行与借款人(购房人)对预售商品房做了抵押预告登记，但该预告登记并未使银行获得现实的抵押权，而是待房屋建成交付借款人后银行就该...

　　孙甲与第三人孙乙系堂兄弟，孙甲一直在外地居住。二人的祖母1988年去世时在农村留有二间房屋，由孙乙长期居住。1998年孙乙领取了该房屋所有权证。2008年孙甲以该房屋应由自己父亲继承，而其父亲去世后应由自己继承为由向法院提起民事诉讼，要求判决撤销发证机关向孙乙颁发的房屋所有权证并向自己颁发房屋所有权证。 　　《物权法》第十九条第一款规定，权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的事项错误的，可以申请更...

　　导读：自3月1日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容，统一的不动产登记簿证样本昨日正式对外公布。 　　3月1日起，备受关注的《不动产登记暂行条例》正式实施。昨日，有消息指不动产登记工作将在成都、青岛、广州、杭州等15个城市提前开展，并称这些城市居民的“房产证”(《中华人民共和国房屋所有产权证》)将陆续换发成“不动产证”(《中...

　　导读：已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。那么，已购公有住房如何办理登记呢?已购公有住房办理登记需要提交哪些材料呢?详细内容请看本文介绍： 　　一、已购公有住房登记办理有以下三种情形： 　　1、已购公有住房买卖的登记 　　需要材料： 　　(1)登记...