为简化房地产过户办理手续，规范工作流程，提高征收效率，防范廉政风险，配合新的房地产交易征管系统的运行，现就改进房地产过户的有关征管问题通知如下，请遵照执行。 　　一、房地产过户征管范围及时限 　　(一)房地产过户由建安分局三所集中办理。受理申请人申报后，建安分局三所在3个工作日内负责办理办理房地产过户先税后证手续，包括审核、个人减免税审批、征收税款、代开房地产专用发票。 　　(二)除下列税款由各主...

　　7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，称自该文件印发之日起，原“联合通知”不再执行。至此，实行25年的“强制公证”规定作废。 　　原“联合通知”中提到，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”及其他契约材料。该通知被废止后，一般情况下的房产登记强制公证即告取消。这也意味着，公证不再是必经程序，除...

　　继承父亲房产 9旬老人“死亡”50年 　　“提交证明材料的时候，我们一再强调要真实，现在核实材料虚假，公证将予以终结。”日前，宜宾县公证处一件虚假公证材料引起热议，当公证人员向申办人周某(化名)致电告知时，周某这才意识到谎言破灭。 　　6月底，家住宜宾县普安镇的周某与母亲来到宜宾县公证处申请办理继承权公证，将继承周某父亲在普安镇的一套房产。周某提交了其父亲的死亡证明、社区出...

　　问：丈夫去世，在外地留有房子一套，房产证登记在其名下。继承人有我、儿子(9岁)和公婆，我决定出售此房，公婆也同意，如何变更产权人并顺利出售?儿子是未成年人，我们这样处理合法吗? 　　答：根据《继承法》第10条，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，遗产分割之前各继承人对遗产形成共同公有关系。房产继承与出售首先要考虑是否侵犯未成年人的合法利益。《民法通则》第18条规定：“监护人应当履行监护职责，保...

　　5月6日，记者获悉，蚌埠市众信公证处推出了一项“绿色继承”法律服务，为市民“一站式”代办继承事项，免去了因程序不熟悉造成的麻烦，以及多次往返奔波之苦。 　　继承父母的房产，从办理继承权公证到过户，需要经过多少道程序？人在外地，继承的房产在老家，有没有机构可以代办过户手续？5月6日，记者获悉，蚌埠市众信公证处推出了一项“绿色继承”法律服务，为市民“一站式&rdq...

　　房地产继承作为房地产产权转移方式的一种，被广泛使用。但是不少人在申请办理的时候都还不太了解房地产继承的确切含义及相关的操作方法，造成申办的过程中产生不少的麻烦。其实，同其它遗产继承一样，房地产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 　　房地产继承也是需要一定的条件的，不是所有的房地产产权的转移都可以叫做房...

　　【问题】爷爷、奶奶生前未立遗嘱，我能直接继承其房产吗? 　　网友“给我一支烟”：我爷爷、奶奶都已去世，留有一套100多平方米的商品房，两位老人在世时未立书面遗嘱，去世之前也没有交代如何处理房产。我是他们唯一的孙子，我父亲在家排行老大，他有一个弟弟一个妹妹，即我的姑姑和叔叔，现在他们都同意把房子过户给我。我能否直接继承该房产?法律手续该如何办? 　　【律师解答】晚报律师帮帮团成员、河...

　　证满5年且是唯一住房免征个税，未满5年或非唯一住房按交易评估价1%征收。 　　赠予的房屋转让会产生20%的个税，但至于继承得来的房屋要不要征收买卖差价20%的个税，业内意见不一。记者在网上看到对于这一问题的回答，有的称要征20%个税，有的却说与普通商品房交易无异，按是否证满5年且唯一的标准来征收个税。 　　记者向曾经代理过继承房屋交易的地产人士请教得知，原来买卖差价20%个税仅是理论上应征收，但实际则是...

　　这两天，一条《独生子女无法继承父母遗产?99.99%的人都想不到!》的微信在网上“火了”。这一说法是真的吗?昨天记者采访发现，郑州的一些法院也碰到过不少此“难题”，独生子女在父母双亡的情况下，无兄弟姊妹当“被告”，导致自己继承遗产权利受阻。独生子女碰到这种情况该怎么办?记者采访了法官、律师，看看有什么锦囊妙计可用。 　　数据 　　因无被告可诉，郑州大多法院没给立案 ...

　　杜某夫妇生前的一处农村宅基地房产十余间，拆迁后分得四套楼房和150万元拆迁款，两位老人去世后，三个儿子就上述房产及拆迁款的分配产生异议。一审法院根据次子杜先生提交的一份32年前签订的分家协议，将四套楼房判决归其所有。杜家长子和三子不服判决，提出上诉，市一中院昨日开庭审理了这起析产纠纷案件。 　　讲述 老二称签过《分家契约》 　　此前，次子杜先生向法院诉称，早在1982年，父母便同包括其在内的三兄...