沪律网网友咨询：老人去世了，没有留下任何遗嘱，他有一套公房，没有买下产权，现在公房的证件在女儿手中。另外他还有两个孩子，和一个继子女。 　　请问： 　　目前根据这种情况这套公房应该由谁来继承，由于房子的证件一直在女儿手中，是否可以视为老人的遗愿由女儿继承。 　　上海黄浦区侯福男律师回复： 　　公有住房承租人死亡后，由同住人协商确定新的承租人，协商不成的由房屋管理部门确定。 　　上海...

　　从如今的继承案件来看，房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于我国房产类型多样，也造成了继承案件中房产处理的复杂性。 　　第1类：拥有所有权的房产 　　此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。 　　单独所有：即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。 　　共同共有：一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房...

　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。房产继承就是被继承人死亡后，其房产归遗嘱继承人或法定继承人所以。只有房屋具有合法产权才能被继承。 　　一、派出所开证明 　　要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 　　二、公证处公证 　　到区或市公证处办理继承权公证。需要提交材料： 　　1、被继承人死亡证明 　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证 　　3、户口簿或其他可以证明被...

　　继承制度，是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度，核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产，也只有合法的财产才可继承，称之为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。 　　第1类：拥有所有权的房产 　　单独所有：即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。此类房产又可分为单独所有、共同共有和...

　　秦淮法院入选的是一起涉及人工授精子女的继承权纠纷案。原告江丽(化名)1998年与丈夫郭阳(化名)登记结婚，后丈夫在秦淮区买下一套45平米的房产，价值约20万元。由于婚后夫妻俩一直没有孩子，2004年两人到医院进行了人工授精。没过多久，丈夫查出癌症住院，此时妻子已经怀孕，郭阳说不打算要这个孩子，但江丽不肯。5月，郭阳在医院立下遗嘱，称“孩子跟自己没有血缘关系，不要这个孩子”，并将房产赠予父母。立下...

　　承租的公房，并非是承租人的个人财产，“直管公房”其产权为国家所有，“自管公房”的产权归单位所有。作为承租人，对公房享有居住使用的权利，同时负有按照规定按时交纳租金、水、电等相关费用的义务。 　　对于此种使用权的房子，能否作为遗产处理，目前尚存在争议。一般认为不属于遗产的范围，如果起诉到法院，要求直接把承租的公房作为遗产处理，在司法实践当中，一般都不予受理。但是，承租的...

　　本人2012年继承母亲房产一套，当时旧的房产证已经满5年，在公证部门办理公证手续后，我到房产部门办理了新的房产证。最近，我想把这套房产出售，请问应如何确定购房时间?是否可免征有关个人所得税? 　　《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的...

　　子女继承父母遗产需进行公证 否则难继承 　　省公证协会会长吴清武介绍，根据我国《继承法》规定，目前继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱或相关协议，则按照法定继承办理。 　　遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子...

　　从如今的继承案件来看，房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于我国房产类型多样，也造成了继承案件中房产处理的复杂性。为此，本报找来北京广衡律师事务所的赵三平律师，让其就生活中常见的房产类型可能涉及到的继承问题进行了总结归纳。 　　第1类 　　拥有所有权的房产 　　此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。 　　单独所有 　　即指个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较...

　　我哥哥上大学办理了农转非，2011年大学毕业后一直在城市居住和生活，并于2012年将户口迁至河南省新乡市。我父母有一处在村宅基地上建成的房屋。2014年10月，我父亲因病去世，我和母亲继续居住在该房屋。今年春节，哥哥回家过年时，对我说：父母在村宅基地上所建的房屋他也有份，他希望等将来母亲百年以后和我平分该处房屋。我心里很不情愿，请问，像我哥哥的情况，还能继承农村宅基地上建设的房屋吗? 　　宅基地使用权...