●业主周先生：我刚买房子不久，当时就是因为看好房子后边有一块绿色植被对着窗子，非常自然舒服，销售时开发商也承诺要保留这块绿色植被的，但交房后植被被铲除了一大半，破坏了窗后的景观。这种情况业主能不能维权？●律师徐华回复：如果周先生有明确证据证明开发商承诺保留原有绿地而实际交房后没有保留的，开发商应当依法承担违约责任。依照法律规定，对违约责任没有约定或者约定不明确时，购房者可以要求开发商按照合同约定...

由于出租房屋漏雨，导致承租人存放在该房屋的价值30万元的家具，因雨水浸泡而遭受损失，业主对承租人的财产损失是否承担赔偿责任？ 案情回放： 2001年7月20日,穆某与某阳光公司签订租赁合同，约定某阳光公司将位于广州市天河区的一幢仓库租赁给穆某使用。合同签订后，穆某将自有的价值30万元的家具存放在该仓库内。不久即2001年的8月28日至8月31日，天降大雨，因仓库周围及仓库没有合格的排水、防水设施，仓库房顶又漏洞连连...

“交了物业费，为什么还要为电梯使用卡缴纳押金和工本费？”昨日上午，家住涧西区创展国际贵都的黄女士拨打本报热线6677886反映，近日，小区物业对小区内的6部电梯进行了改造，从本月20日起，进入大楼的人员需要刷卡才能乘坐电梯。一些业主认为物业就此向业主收费不合理，但又害怕如果不缴费，将很可能无法正常使用电梯。 业主：乘坐电梯办卡，麻烦且不该收费 　　昨日上午，在南昌路与九都路交叉口东南角的创展国际贵都2单元...

　　 　　富康花园业委会状告物管打了八次官司　　记者杨海冬/摄　　福康花园业主“前赴后继”8告开发商追踪　　这几天，福康花园业委会主任周先生都在办公室整理8起诉讼所涉及的材料。各种各样的《起诉书》和《判决书》堆积在一起，普通的办公桌摆放不下，他只有把大堆材料搬到一张较大的会议讨论桌上……　　“小区维权往往不只涉及到民事官司，碰到敏感问题的时候，难免还会直接与政府机构针尖对麦芒，不得不走上打行政官司这一步...

　　案情回放　　盗贼用门卡直接进入小区　　业主家中失窃损失1.35万　　原告：林某　　被告：深圳市某物业管理有限公司(以下简称某物业管理公司)　　原告林某是深圳某高档小区的业主。被告是一家从事住宅小区物业管理的企业，具备二级物业管理资质，从2005年5月9日起一直为林某所住小区提供物业管理服务。2006年1月8日，林某家中遭入室盗窃;同日，林某向深圳市公安局东湖派出所报案。　　林某认为，其家中被盗，小区物业管理公...

1994年，李华昌（化名）还是毛头小伙子，头脑一发热买了中诚广场的楼花。2008年，李华昌已经成家立业，却仍在和中诚广场有着扯不清的复杂关系，无法脱身。“你们报纸写：业主等白了头，那是真的。十几年了，我结婚了，白头发更多了，什么都变了，只有这座楼没有任何变化。” 　　1992年，中诚广场动工兴建，与中信大厦遥遥相对。两年后，李华昌和父亲商量了之后，决定买下其中一个单位。62平方米的单位总价近152万元，平均每...

2010年，“3·15”的主题是消费与服务，服务广大消费者，服务经济发展，服务社会和谐。服务离不开消费，消费离不开服务，但在现实中消费者仍时常遭遇各类消费“陷阱”和“潜规则”，让不少消费者吃过苦头。因此，消费维权依然任重道远，而作为消费者，我们需要坚决地、不断地运用维权手段，促使商家服务意识的提高。 如此，顾客是上帝将不再仅仅是一句口号。今天，在这个消费者的节日里...

　　小区干道两旁的绿地铺上了花砖，缓解了停车难的压力。大家坐在一起聊聊小区业委会维权的历史以及今后的管理。佳园物业人员在清理落叶。　　■对话背景 　　11月26日，雅居园小区业委会与佳园物业负责人分别在物业服务合同上签字，雅居园小区居民自己聘请的物业正式上岗。 　　12月7日，记者在雅居园小区看到，大门有保安对进入小区的车辆进行检查，内部道路干净整洁。而在此之前，小区物业频繁更换，业委会也换了一茬...

　　功夫不负有心人，建材二小区业委会筹委会不仅拿到了30个单元全部的授权文件，还选出了30名单元长。　　2009年 3月 12日，建材二小区的居民代表在上访省政府后，仍然得不到开发商的正面回应。无奈，居民中有人提议不行就集体上访。　　迫于业主的压力，太原民安乐住宅开发有限公司法定代表人郭鹏举不得不与广大业主见面，就小区中存在的问题进行商讨。　　开发商失信 业主坚定维权决心　　3月12日下午,杏花岭区陈永录副区长...

物业管理公司正常运作的经费来源于管理费的收缴。管理公司每年度必须编制管理费年度预算和进行年度管理费用决算。由于各种原因的综合影响，年度管理费决算与年度预算产生较大偏差，有的超预算开支，有的因预算不合理而产生较大节余。因此，做好对物业管理公司费用支出的监督，能保障业主的切身利益。 　　对超预算开支的管理费决算，管理公司往往以此为理由，在下年度调增管理费收费标准，这样就会增加用户下年度成本费用负担...