某小区的许多业主多次向业主委员会反映，物业公司的保安人员陈某上班时间不在岗，以致外来人员频繁进出小区，并使有些住户物品失窃，为此要求解聘陈某。某日，业主委员会主任以业主委员会的名义将书面解聘通知送达陈某。这种做法妥当吗？ 　　业主委员会主任能否决定物业公司中保安人员的去留，这涉及到业主委员会职责问题。 　　根据有关规定，业主大会负责选聘或解聘物业管理企业，监督物业管理企业的管理服务活动，业主委...

[摘要]市场经济的发展而产生的房屋商品化改革和单位体制的解体，激发了产权意识以及共同利益的诉求，业主需要借助一定的社区自组织来满足自身需求，业主委员会应运而生。当前，我国业主委员会必须处理与社区主要治理主体之间的三个关系，但是由于现存的三大焦点问题，业主委员会的运行受到了一定的阻碍。因此，本文在客观分析当前社区业主委员会现状的基础上，探索城市业主委员会治理的变迁方向，提出合作主义视野下的中国城...

　　业主是指房地产所有权人。 　　（一）权利 　　1.依法享有所拥有物业的各项权利； 　　2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利； 　　3.有权按有关规定进行室内装饰装修； 　　4.有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外； 　　5.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设...

为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、业主的权利、义务（业主是指房地产所有权人。） （一）权利 1．依法享有所拥有物业的各项权利； 2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利； 3．有权按有关规定进行室内装饰装修； 4．...

业主临时公约具有什么作用？业主临时公约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，维护全体业主整体权益的作用。例如,业主临时公约规定不允许在小区内堆放易燃、易爆等危险物品，就是为了保证小区全体住户的安全；又如业主临时公约规定对欠缴费用的业主，业主委员会和物业管理企业有权公布欠费名单催缴，是为了维护全体业主的利益，对欠费业主的约束。 业主临时公约包括哪些主要内容？ 业主临...

　　业主大会与业主委员会是业主全体的代表，业主全体通过业主大会或者业主委员会实现对共有部分的所有权及一切派生的权利。《物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 　　推荐阅读： 　　业主委员会章程 　　业主委员会选举办法 　　关于共有的形式 　　在德国民法，共有指“按份共有”，没有提出“共同共...

中国消费者协会秘书长助理王前虎透露，去年一年，全国各地消费者协会受理的关于房屋买卖方面的投诉共计12954件，投诉数量与2008年相比下降了22%，但从消费者反映的问题来看，房地产市场仍然问题较多。 　　王前虎介绍，去年房地产行业整体行情先抑后扬，开始一些开发企业由于资金链紧张，会采取一些促销措施，比如降价、特惠等等。 当消费者出手订购或者签订购房合同之后，随着房地产市场的回暖，流动性增加，房地产市场...

现代生活方式展持续火爆，今天共有4万余人次观展。对他们来说，参加展会不仅能体验现代时尚生活、省时省力省钱消费，还能学到不少购房知识。今天，展会主办方联合参展各房地产商，向市民免费发放济南楼市图，并传授购房技巧，让市民在轻轻松松之间玩转购房大事。 　　济南发祥置业有限公司有关人士建议，购房时首先应考虑居住区大部分业主的经济状况和素质水准。一个家庭的生活环境对人的发展至关重要，要看自己的经济状况是否...

　　茸平苑一楼房外墙严重开裂　　日前，本报接到一些市民反映，居住的楼房地基下沉，墙体开裂，希望主管部门尽快维修，以防不测。　　墙体开裂迟迟不修　　市民庞新君于2005年入住松江区茸平苑，购买的是新房子。2008年2月，小区东侧40米处施工。开挖地基时，庞先生居住的47号及35、36、37、40、41、42、45、46号等多个门牌楼房外墙全都开裂，缝隙最宽的地方将近10厘米。不少居民家中墙体与承重梁也伴随出现裂缝，厨房间和卫生...

　　未入住的新房却发现门框歪斜、屋顶漏水等问题。位于二环东路附近一家楼盘的业主们要求修缮后再收房。开发商却发出交房通知书，称业主如果1月30日前还没有收房，视同为默认已收房。截至目前，仍有不少业主没有收房。昨天，30余名认为“被收房”的业主找到了开发商讨要说法。　　户主：自己被“自动收房”　　据业主称，有的家里天花板漏水严重。有的说门框窗框严重歪斜。有的说推拉门根本就推不动。　　昨天上午，一位户主向记者...