业主房屋进水，导致业主深受其害。这里面这涉及业主、相邻关系、物业公司三者之间的法律关系，业主该如何维权首先需要分清楚责任由谁负担。 　　进水原因 　　首先需要说明的是，本文所涉及的案例——业主家进水，以致装潢设施受损，其原因不是由房屋质量造成的。这里主要探讨的是：业主、相邻关系以及物业公司在这一案例中引发的三者之间的法律关系，这样由谁担责的答案不外乎有以下三个因素 　　1.　业主自己...

8月20日一大早，家住甘井子区南关岭镇圣泰小区的郭庆旭和韩述章就来到报社找记者，讲述了自从搬进新区后，三天两头停水、停电，特别是从8月7日到现在为止，一直停水、停电，令50余户居民苦不堪言。 据郭庆旭和韩述章介绍，他们原来居住在沙河口区车家村，因市里统一改造，6月末搬进了圣泰小区7号楼和10号楼。可他们住了不到一个月麻烦就来了，每隔2天或3天，就要停水、停电，特别是从8月7日到现在，水和电一直停着。 记者随后与...

　　这里的房屋，是指能够遭风避雨并供人居住、工作、娱乐、储放物品和进行其他活动的空间场所。既包括住宅房屋，如居民楼，也包括非住宅房屋，如厂房、办公楼等;既包括公有房屋.也包括私有房屋。这里的附属物，是指房屋的附属建筑物和构筑物，如围墙、烟囱、化粪池、门斗、水井等。 　　推荐阅读： 　　拆迁补偿标准 　　房屋拆迁补偿的最新规定 　　拆迁补偿方式有哪些 　　被拆除房屋及其附属物的概念。 　　在拆迁法律规...

2007年，2000余名业主与开发北京市大兴区彩虹新城项目的开发商签订了《北京市商品房预售合同》。2008年，合同约定的交房日到期后，开发商未按合同约定履行交付房屋的义务，导致业主不能及时办理入住手续，难以达到使用房屋的合法权益。事情发生后，大兴区社会矛盾调处中心和大兴法院立案部门针对此事做了大量的诉前调处工作，但终因双方分歧较大，160余名业主将该开发商诉至法院，2009年1月20日，大兴法院正式受理了此案。 ...

正文：业主自治法律问题研究 　　自1994年建设部颁布《城市新建住宅小区物业管理办法》以来，物业管理制度在我国大部分城市和地区逐渐建立起来，但由此产生的物业纠纷也呈现出上升的趋势。为此法律界人士开始关注物业管理中的法律问题。建筑物区分所有权、物业合同的性质、业主委员会的法律地位、车库的归属、小区内发生的刑事案件和民事侵权案件的责任归属等问题一时间成为学术界和实务界争论的热点和难点。一些学者与此相关的...

　　物业专家，北京惠诚律师事务所袁前岭律师做客本报热线，就物业管理纠纷、业委会成立注意事项等问题，为市民提供法律和相关政策的解答。在一个小时的专家热线时间内，数十位市民拨打热线，问题主要集中在物业收费、服务不满意等问题。此前，据市建委物业管理处处长刘刚表示，目前的物业纠纷多数属于开发商遗留问题，而物业服务质量不高、收费标准不明和服务标准不能及时公布等，是侵害业主合法权益的大问题。 　　第一、 物...

董女士一直想购买一套没有阳台的房子，后来她看中了一家风景房地产公司的假日风景家园，只因该房没有阳台。但验房时，她却发现了一个与售房合同不符的2.98米的封闭式阳台。为此，她起诉该房地产公司到法院，认为其隐瞒自己所购房屋有阳台的事实，已构成欺诈，要求法院撤销她与该公司签订的商品房预售合同。日前，北京市丰台区人民法院已受理了此案。 董女士诉称，她长期以来一直想购买不具备阳台的房屋一套。2007年前往被...

有关商品房的土地使用权，《中华人民共和国房地产管理法》第十三条规定“土地使用权出让最高年限由国务院规定。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条明确“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用 案情： 赵某等人诉称：某房地产开发商在销售商住两用房时，房产商工作人员表示房屋的土地使有权年限为70年。刘某等人经反复咨询后，与房产商签订了“...

业主维权致命十招排行榜 　　第 10 名? ?效果指数 ★★?推荐指数 ★★ 　　业主：不陪他们玩了！ 　　消防、电梯隐患严重 华亭嘉园业主要炒物业鱿鱼 　　华润物业没有真实列出小区各项收入及支出，隐瞒开发商拖欠大量物业费的事实。 　　第 9 名? ?效果指数 ★★★?推荐指数 ★★ 　　找名人帮忙 　　赵本山 率领业主维权 质疑所住小区物业公司 　　著名笑星赵本山率领河畔花园的100多家住户，在本山公司门口...

　　开发商承诺小区绿化率高达50%以上，而业主入住后测量实际绿地面积只有10.37%。昨天上午，北京新天第小区最后一批业主状告北京金泰房地产开发有限责任公司“绿地缩水案”二审开庭，北京市二中院将法庭临时设立在了小区物业办公室内。经过开庭审理，法院当庭进行宣判，终审维持了一审判决，开发商需向10名业主各赔偿1000元至3000元不等的赔偿金。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如...