小区内的物管未经核实，错将某业主当成一违规装修的商铺租赁人，并在电梯口等显眼位置张贴公告，声称要对该业主进行惩罚。不甘示弱的业主也在小区内散发传单，称物管的公示行为是“犬吠之声”。最终，这场闹剧以侵犯名誉权的名义进入了法律程序，而且双方互相起诉对方。昨天，记者从东莞市中级人民法院获悉，法院通过判决，对业主和物管各打50大板，要他们互相道歉。 　　物管与业主口水战打到法院谢×举是...

　　建设部关于印发业主临时公约示范文本的通知 　　【实施日期】2004/09/06【颁布单位】建住房[2004]156号 　　建设部关于印发《业主临时公约(示范文本)》的通知 　　各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局： 　　为了贯彻《物业管理条例》，推动建立业主自我管理与自我约束的机制，维护全体业主的共同利益，我部制定了《业主临时公约(示范文本)》，现印发给你们，供建设单位制定《业主临时公约》...

　　在我们众多业主与开发商发生纠纷时，大家推选了九名业主代表，但其中有两名业主代表与开发商私下接触，并签订了对我们业主不利的协议，请问这两名业主代表的行为对我们业主有无约束力? 　　解答：最近几年，随着房地产市场的发展，商品房买卖中的问题日益突出，在这些纠纷中，也包括一些集团诉讼或群体争议。这类纠纷中，经常有众多业主联名推举3人以上的人作为业主代表，由业主代表与开发商交涉。然而在最近的某个楼盘所...

物业管理公司对于业主的装修进行监管属于物业管理公司的一项义务，一般来说，此项义务在物业管理合同中均有体现。基于此，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行必要的限制。 　　首先，物业管理公司应当审查业主的装修方案，将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主和业主委托的装饰装修公司，并与业主签订住宅室内装饰装修管理服务协议。协议应当包括下列内容：装饰装修工程的实施内容；装饰装修工程的...

　　二手房没买成，先前交的3000元诚意金却被告知不能退。近日，王小姐拨打本报黄金楼市维权热线，咨询二手房买卖中交易不成，中介是否有权扣下先前自己缴纳的诚意金。　　据王小姐讲述，她在某中介公司的介绍下看中了位于高新区的一套房子，当时房东的开价为62万元，可王小姐的心理承受价位在60万元。　　与中介商量之后，由其负责与房东谈妥价格。为表示购房的诚意，王小姐当时就交给中介3000元诚意金，中介也对其出具了收据...

　　[提要]山西男子钟晓声(化名)在重庆买了一套别墅，房产证上写着他的名字。2009年底，他瞒着妻子与人签订了卖房合同，打算将房款拿给工人发工资。谁知妻子赵某得知后坚决反对卖房，钟晓声随即被买方告到渝北区法院，该院一审判卖房合同有效。　　山西男子钟晓声(化名)在重庆买了一套别墅，房产证上写着他的名字。2009年底，他瞒着妻子与人签订了卖房合同，打算将房款拿给工人发工资。谁知妻子赵某得知后坚决反对卖房，钟晓声...

购买家具时，须使用工商部门等统一印制的家具买卖合同，注意核对各项内容，如家具的型号、款式、材质等，而且对商家制定的条款千万不能掉以轻心，因为少数别有用心的商家，会制定一些不利于消费者的“霸王条款”。 家具是每个家庭不可缺少的部件，但就像购买住房、时一样，家具也会给主人带来不少烦恼。比如商家说是红木家具，回到家一检查却是红檀木；明明产品说明书上写着甲醛指标合格，但摆在家里仍然会造成空气污染，引发...

“售楼处早就同意退房了，可房子为啥就是退不了呢？”9月25日，读者钱女士反映，因为付不起首付款，她和当涂北路一家楼盘的售楼处进行了协商，要把房子退掉，对方也同意了，说会尽快把钱还给钱女士，可是十天过去了，钱女士仍没有拿到当初交的那笔10万多元的购房款。 今年4月10日，钱女士看中了一套商品房，面积约89平方米。当时钱女士交了20%的首付款10.8万元，过了几个月楼盘售楼处工作人员告诉钱女士，首付比例提高了，要...

解决问题的办法只能寄希望于修改相关法规，使其更具操作性，从而能更好地维护消费者的合法权益，例如，法律可以规定先由商家承担鉴定费用，或者由消费者和商家共同承担鉴定费用，然后根据鉴定结果确定由哪一方最终承担，这样就可以避免消费者被鉴定费的“高门槛”拦在门 案情简介 刘先生在２００４年搬进了自己的新居，时购买了某品牌的抽油烟机。用了还不到一年，油盒多次出现问题，在清洗时，油盒上的塑料纽非常容易掉...

最近我听说有些小区的物业维修基金使用存在不规范现象。因此我也想查询自己的物业维修基金。我该如何查询呢？有关部门对这些账目的收支情况有没有什么文件具体规定过？另外，如果我们搬家，离开了这个小区，那我们交纳的物业维修基金应该如何处理呢？ 谢谢！ 您来信询问的几个问题，其实都已经有相关的规定了。 第一，关于物业维修基金收支账目的公布是这样规定的：业主委员会或者其委托的物业管理企业应当每月与...