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常见业主维权方式分析
  目前,常见的业主维权方式主要有以下几种:   一、行政途径   就小区规划。房产证的办理。房屋质量等问题,业主可向当地政府的建设行政部门。消费者权益保护协会。质量监督部门反映。就小区物业管理问题,根据国务院颁布的<物业管理条例)(以下简称&...
业主维权意识淡 业委会难产多
  业主维权意识淡薄,导致业主委员会难产,业主面对各种损失苦不堪言。   “最近,小区连续发生贵重物品丢失事件,物管不作为,业主们苦不堪言,睡前必须检查好门窗,才‘敢’入眠,希望尽快成立业主委员会。”这是入驻南昌较早的一个小区的...
提醒:赠送行为不入合同业主需谨慎
  马先生问:我看中一个楼盘,开发商说买房赠送地下储藏室,但又不同意将赠送地下室写入买卖合同中,开发商这样做合法吗?   京华律师事务所王佳红律师解答:建议您去调查一下地下室的权属状况和规划用途。若地下室属于开发商所有,开发商赠送给你就合法;若地下...
业主维权 数十位业主起诉恋日绿岛
  业主维权案例,业主集合起来向开发商讨要属于自己的权利。   被称为“中消协现场维权第一案”的恋日绿岛嘉园违约纠纷将进入法律程序。昨天,记者从小区业主委托的大洋律师事务所的侯律师处获悉,目前已有数十位业主决定委托他,在本周将开发商告上法...
装修水污染产下畸形死婴 业主维权
  新家装修导致水污染致女业主产下死婴,业主该如何维权?   妻子提前3个月早产下一个没有呼吸的畸形女婴,夫妻俩悲伤至极。后经检测,原来是家中自来水有毒。然而,查明“真凶”后如何为女儿讨回公道却成了难题。   水夺走腹中女婴   两年前,杨某...
业主对实测面积有异议该怎么办?
面积误差是如何产生的?   1.图纸测算和现房测量由于测量对象实体不同可能会产生误差   购房人在购房时(主要指期房)拿到的面积叫“预测面积”,它主要是测量单位根据图纸得来;而购房人在入住时拿到的面积叫“实测面积”,是由测绘单位在项目竣工以后实地测出的...
业主临时公约示范文本
  业主临时公约示范文本   第一章 总 则   第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,建设单位在销售物业之前,制定本临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 ...
物业管理区域内哪些配套设施设备归全体业主所有?
物业管理区域内哪些配套设施设备归全体业主所有? 《上海市住宅物业管理规定》第二十条规定,物业管理区域内的下列配套设施设备归全体业主所有: (一)物业管理用房; (二)门卫房、电话间、监控室、地面架空层、共用走廊; (三)物业管理区域内按规划配建的非机...
业主将住宅改为商业用房如何处理
《物权法》第71条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。因此业主对其所有的房屋进行使用和处分时也不能为所欲为,想怎么做就怎么做。因为建筑物的不可分性以及建筑物管理...
开发商双气承诺没兑现 业主聚在售楼处讨说法
半岛都市报2月3日讯 “当初买房的时候承诺有双气,结果现在承诺一个也没有兑现,而且现在小区的问题一大堆!”3日,家住胶南一品名筑 (论坛 新闻)数十近百名业主,堵住该楼盘售楼处讨说法。 3日,记者来到该小区售楼处时,数十名业主仍聚在售楼处内,而售...