加强和谐小区的建设，业主委员会的重要性是毋庸置疑的，但是在不少人的心目中，业委会似乎是与义务奉献挂上等号的，业委会的运作是否需要运作经费呢？如果有，应该从哪里支出，又用在哪里呢？不久前，在上海业伟业主咨询有限公司就举办了一次别开生面的“业主委员会运作经费” 研讨会。 “津贴该拿”意见占上风 　　在比较传统的观念中，似乎业委会就意味着义务性的工作，时运苑业委会主任金龙也赞同这一观点。他认为，业委会的经...

　　导读：业主公约是什么?很多人听说过业主公约，但却不了解业主公约，业主公约起到一个什么作用呢?关于业主公约的详细内容请看本文介绍。 　　业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。 　　一、业主公约的文本格式 　　业主临时公约 　　第一章 总则 　　第一条 根据《物业管理条列》和相关法律、法规、政策、建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，...

　　北京市业主临时公约 　　为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。 　　第一章　总 则 　　一、物业基本情况 　　物业名称：_________; 　　座落位置：_________; 　　总建筑面积：_________; 　　国有土地使用证明文件政府批文号：_________; 　　土地用途：_________。 ...

　　目前，常见的业主维权方式主要有以下几种： 　　一、行政途径 　　就小区规划。房产证的办理。房屋质量等问题，业主可向当地政府的建设行政部门。消费者权益保护协会。质量监督部门反映。就小区物业管理问题，根据国务院颁布的<物业管理条例)(以下简称<条例))，业主可向”物业所在地的区。县人民政府房地产行政主管部门”反映。另外，在实践中，还有许多业主采取了上访.给地方政府领导写信反映问题的...

　　业主维权意识淡薄，导致业主委员会难产，业主面对各种损失苦不堪言。 　　“最近，小区连续发生贵重物品丢失事件，物管不作为，业主们苦不堪言，睡前必须检查好门窗，才‘敢’入眠，希望尽快成立业主委员会。”这是入驻南昌较早的一个小区的业主张女士的真实心声。 　　现状 　　数量少：上千小区仅一百家 　　为了解业委会现状，记者来到南昌市房管局物业管理处。“南昌有上千家商品房住宅区，...

　　马先生问：我看中一个楼盘，开发商说买房赠送地下储藏室，但又不同意将赠送地下室写入买卖合同中，开发商这样做合法吗？ 　　京华律师事务所王佳红律师解答：建议您去调查一下地下室的权属状况和规划用途。若地下室属于开发商所有，开发商赠送给你就合法；若地下室不属于开发商所有，开发商的赠送行为就不合法。从您所述的情况看，既然开发商不同意将赠送地下室写入买卖合同中，说明这个地下室的产权是值得怀疑的。建议您...

　　业主维权案例，业主集合起来向开发商讨要属于自己的权利。 　　被称为“中消协现场维权第一案”的恋日绿岛嘉园违约纠纷将进入法律程序。昨天，记者从小区业主委托的大洋律师事务所的侯律师处获悉，目前已有数十位业主决定委托他，在本周将开发商告上法庭。 　　去年9月12日，中消协的工作人员及20多家新闻媒体的记者曾在位于朝阳的恋日绿岛嘉园小区内，由中消协当场公布了恋日绿岛嘉园的开发商——恋...

　　新家装修导致水污染致女业主产下死婴，业主该如何维权? 　　妻子提前3个月早产下一个没有呼吸的畸形女婴，夫妻俩悲伤至极。后经检测，原来是家中自来水有毒。然而，查明“真凶”后如何为女儿讨回公道却成了难题。 　　水夺走腹中女婴 　　两年前，杨某花十余万元购买了常州市紫荆苑27幢502室的新房，并请常州市精工装潢公司进行装修。2002年9月，新房装修完工一个多月后，杨某与妻子喜结良缘并入住新居。 　　结...

面积误差是如何产生的？ 　　１．图纸测算和现房测量由于测量对象实体不同可能会产生误差 　　购房人在购房时（主要指期房）拿到的面积叫“预测面积”，它主要是测量单位根据图纸得来；而购房人在入住时拿到的面积叫“实测面积”，是由测绘单位在项目竣工以后实地测出的。这样，从图纸到现房，本身就出现了产生误差的环节。 　　２．开发商在施工过程中可能会修改图纸，这可能会造成原始预测面积与实测面积较大差异 　　２０００...

　　业主临时公约示范文本 　　第一章 总 则 　　第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 　　第二条 建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。 　　物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表...