汽车挡道该找谁？ 案例：市民郭女士所居小区停车位较少，但时常有外来车辆停放在小区，造成小区道路堵塞。 近日郭女士准备开车外出，却发现停车位旁的道路上停着一辆黑色轿车，刚好挡住郭女士车的去路。 小区物业告诉郭女士，这辆黑色轿车进入小区时没有登记，不知道是谁的车。 律师建议：许现伟律师说，小区内道路属于小区全体业主共同拥有的公共设施，任何业主或外来人员无权在小区内停车位以外的地方私自停放车...

　　业主需要加强维权意识。 　　牵头成立业委会、指导业主维权、逐步唤醒业主自治意识……作为首任业委会主任，三湘世纪花城业委会主任金鑫，俨然已经成了小区里人尽皆知的“热心人”。 　　曾面对巨大压力，但在业主的雪中送炭中，获得前行的动力;曾招来误解非议，但躺在病床上仍不忘为业主维权，最终获得业主理解。对金鑫来说，5年的业委会生涯，就是这样一段快乐交织眼泪、委屈混杂感动的历程，&ldq...

　　1、水电周转金。业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。2007年2月1日起执行的《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》第七条规定：“物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外，物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。” 　　2、煤气初装费、管网建设费。开发商取该费用。二○○六年十二月二十六日发布的《广东省物价局关于规...

　　据"链家地产"市场研究部统计，目前市场上看房的人群开始增多，有部分业主因看房量增加而开始提高报价。实际上，这些业主中绝大多数的心理价格并没有明显的变化。对于这种现象，"链家地产"副总裁林倩提醒购房者首先应清楚地辨别房屋价格是因何上涨，以免造成一些经济损失。林倩建议购房者可以从以下三个方面来判断房价的状况。 　　首先，摸清业主的心理底价。有一部分房屋价格的上涨是因为房屋本身升...

　　房地产市场不愧是一个创造概念的行业，在众多的楼盘中，为了促销，各开发商先后创造了不少概念———新鲜词，比如：呼吸到智力的空气、在地球村散步、WTO激发的求租热带、与清新对话、打造绿色名片、动力街区等。但是，凡此种种，都是开发商为了促销而创造的概念。与此同时，业主在维权中，用自己的行为也创造了一些概念，比如：为了更好、更有效地维护自己的合法权益，业主们自发地联合起来，于是，就产生...

正文：业主家中失窃物业公司该不该赔 许多业主都认为自己交了物业管理费、保安费，物业管理公司就要对自己的人身和财产安全负全部责任，如果发生意外，就应由物业管理公司赔偿。这种想法对吗？物管企业是否该对小区发生的盗窃事件负有责任，遭窃业主的损失到底该不该由物管来赔偿？已经成为了业主关心的一大热点问题，让我们先来看几个案例。（一）、案情2003年11月15日凌晨4时30分许，原告王女士发现家中有异常，认为家中发生...

正文： 当一个物业管理区域房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。 业主投票权源自对建筑物的区分所有权中的成员权 在开发商取得土地使用权后，通过房屋的建设开发的方式原始取得了整个建筑物的所有权，也就是大家说的大产权，而且他是唯一的业主，被称为第一业主。当开发商将房屋出售，将建筑物的区分所有权转移给了...

　　铜川路276弄岚皋馨苑的一位居民致电晨报热线，反映自家小区里的一块100多平方米的绿地突然“消失”了，物业擅自将草皮被移植，即将铺上水泥变成停车场。经过记者调查核实，物业公司之所以对这一绿地进行施工，是业主委员会授权其对绿地的下水道进行更新，并将原来的草皮换成地坪砖，在不影响绿化面积的前提下，方便小区居民停车。 　　原本是一件方便小区居民停车的好事，因为业主委员会、物业公司与居民之间缺...

-----永泰园新地标业主委员会因开发商前期物业公司在撤出小区前，将灭火器拿走而愤然起诉物业公司 记者今日获悉，位于海淀区清河的永泰园新地标小区业主委员会就开发商的前期物业公司在撤走前拿走小区全部灭火器一案，经过长达半年的诉讼，终于胜诉，成为中国历史上第 -----永泰园新地标业主委员会因开发商前期物业公司在撤出小区前，将灭火器拿走而愤然起诉物业公司 记者今日获悉，位于海淀区清河的永泰园新地标小区业主...

　　贵阳市南明区物价局批准“幸福家园”小区每个平方收取1.64元的物管费，但是业主经过调查，认为收费过高，遂提出降低物管费。随后，业主代表、物管公司、物价局三方协商，最终将物管费降为每个平方1.45元。　　业主反映物管费太高　　“幸福家园”小区位于宝山南路团坡桥加油站附近，于2009年11月交房，随后“贵阳平和物业管理有限公司”入驻管理，开始按年收取物管费，因为当时物价部门没有核准具体收费标准，物管公司就决定暂时...