业主大会作出的决议违反法律、法规的，如何处罚？ 　业主大会作出的决议违反法律、法规的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以责令限期改正或者撤销其决议，并通告全体业主。 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律法规的活动，如何处罚？ 　业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律法规的活动，触犯刑律的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法追究治安管理处罚责任。

　　“搬进新房后，我才发现开发商宣传页上的绿地、游泳池全都不见了。”“入住房屋一年多了，产权证迟迟办不下来，我该怎么办啊?”“我新买的房子屋顶开裂了，开发商竟说他们没有责任……”面对形式多样的商品房买卖纠纷。宁一律师事务所律师综合整理所内多起商品房买卖纠纷案，特为读者支招。　　拒绝广告诱惑　　签合同有技巧　　签约前，购房人要严审售房方的主体资格。　　购买尚未竣工的期房前，要注意审查两个文件，即房屋出卖人...

　　做装修的陈师傅最近遇到一件郁闷事：一小区物管规定，正门只能让业主走，装修工人一律从车库入口进出。“业主是人我们就不是了吗?太不公平了。”陈师傅说，他在重庆做了好几年装修生意，这样的规定还是头一次遇到。　　昨天中午，记者向物管了解这一情况时，客服中心的一位工作人员说，“这是高档社区，为了方便管理实行分流。”　　装修人员只能从车库进出　　陈师傅所说的这个小区是弹子石国际社区。上个月月底，他和另外一位...

来源：搜房网面积缩水、擅改规划、墙体裂缝、虚假广告……有些买房人按规定本来有理由可以退房，甚至连官司都打赢了，然而维权之路却是阻碍重重。记者从广东省消委会了解到，这些年房地产投诉成热点，其中房屋质量投诉位居榜首。去年全省各级消费者委员会共受理消费者房地产投诉2496件，占全年投诉量的8.37％，近50％是质量问题。仅广州市消委会去年就接到2200多人次投诉，比前年的1300多人次增加近80%，居投诉榜的榜首。难点一：...

业主发现问题拒收房屋，一般是开发商提供的房子违反合同规定，要不就是因为房子违反国家规定或住宅等相关行业标准。消费者要根据问题的性质，合法、合理地处理，不能采取过激行为。 业主在验房时发现问题，最好把所有违反合同或规定的问题提出来，然后把这些问题列表复印，一式两份，要求开发商签字确认，然后一方一份，明确表示不接受房屋，并要求开发商在一定的期限内完成整改。 这样首先作为业主来说不违约，消费者按开发...

由建设部和财政部联合发布，将于2008年2月1日正式施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。 　　福建省法学会经济法学专业委员会委员翁齐斌说，我国《物权法》规定，业主对小区建筑物内的住宅享有专有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。业主按照其专有部分建筑面积缴纳住宅专项维修资金，具体缴纳办法如下： 　　商品住宅的业主、非住宅的...

　　房屋维修基金是什么，房屋维修基金怎么算? 　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　...

　　业主维权现象的出现和增加，是社会经济发展的必然。上世纪80年代以前，我国城市居民没有私人财产，也没有业主，当然也就不会有什么业主维权现象。自从我国实行房屋私有化和承认私有财产之后，许多城市居民同时也就成为了业主。　　而业主的维权意识，需要有一个孕育和觉醒的过程。几年以前，许多业主并没有意识到自己已经有法律意义上的物权，更不知道自己在住宅区里还享有那么多共有的公共权益。只感到自己个体的孤立、弱...

　　朱树英律师还是中国房地产业协会常务理事及法律事务专业委员会执行主任，中华全国律师协会民事业务委员会主任，他曾在大型建筑施工企业工作过28年，从事律师工作20多年来承办过近千件有关建筑、房地产领域的非诉讼和诉讼案件。 　　朱树英表示，他看到近日有些媒体在报道中提到，律师建议业主继续还贷，“这值得商榷”。朱树英认为，还贷的前提是，标的物存在并可作为抵押物，银行按揭贷款给在建房屋的买主，以相应房屋作为抵...

住宅业主管理委员会章程 第一条＿＿＿＿住宅区业主管委会（以下简称本管委会）是根据《深圳经济物区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》（以下简称住宅区细则）的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权益的社会团体，经市政府社团登记部门贪污核准登记后，取得社会团体法人资格。本管委会的一发合法权益受国家法律保护。 第二条 本管委会接受审计署登记管理部门、市住...