导读：业主的权利有哪些?业主在小区里购买了一套房子，应该享有什么样的业主权利呢?具体内容请看本文详细介绍： 　　业主的权利有： 　　1、依法享有所拥有物业的各项权利; 　　2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 　　3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 　　4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政...

第一章　总则 第一条　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。 第二条　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。 第二章　物业基本情况 第三条　本物业管理区域内物业的基本情况： 物业名称___...

　　业主手册(守则)是由物业管理公司根据《业主公约》及政府的有关法规制定的管理规则。业主对其内容应遵守。制定业主守则时应注意内容要合法。尤其处罚应注意是否有权处罚。 　　内容格式： 　　1.安全管理要求; 　　2.环境和清洁要求; 　　3.交通管理要求： 　　4.公共场所管理要求 　　5.装修管理要求; 　　6.处罚。 　　范例参考： 　　××花园业主手册 　　敬请各业主和住户认真阅读下列条款，并自觉遵守。 　...

汽车挡道该找谁？ 案例：市民郭女士所居小区停车位较少，但时常有外来车辆停放在小区，造成小区道路堵塞。 近日郭女士准备开车外出，却发现停车位旁的道路上停着一辆黑色轿车，刚好挡住郭女士车的去路。 小区物业告诉郭女士，这辆黑色轿车进入小区时没有登记，不知道是谁的车。 律师建议：许现伟律师说，小区内道路属于小区全体业主共同拥有的公共设施，任何业主或外来人员无权在小区内停车位以外的地方私自停放车...

　　业主需要加强维权意识。 　　牵头成立业委会、指导业主维权、逐步唤醒业主自治意识……作为首任业委会主任，三湘世纪花城业委会主任金鑫，俨然已经成了小区里人尽皆知的“热心人”。 　　曾面对巨大压力，但在业主的雪中送炭中，获得前行的动力;曾招来误解非议，但躺在病床上仍不忘为业主维权，最终获得业主理解。对金鑫来说，5年的业委会生涯，就是这样一段快乐交织眼泪、委屈混杂感动的历程，&ldq...

　　1、水电周转金。业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。2007年2月1日起执行的《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》第七条规定：“物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外，物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。” 　　2、煤气初装费、管网建设费。开发商取该费用。二○○六年十二月二十六日发布的《广东省物价局关于规...

　　据"链家地产"市场研究部统计，目前市场上看房的人群开始增多，有部分业主因看房量增加而开始提高报价。实际上，这些业主中绝大多数的心理价格并没有明显的变化。对于这种现象，"链家地产"副总裁林倩提醒购房者首先应清楚地辨别房屋价格是因何上涨，以免造成一些经济损失。林倩建议购房者可以从以下三个方面来判断房价的状况。 　　首先，摸清业主的心理底价。有一部分房屋价格的上涨是因为房屋本身升...

　　房地产市场不愧是一个创造概念的行业，在众多的楼盘中，为了促销，各开发商先后创造了不少概念———新鲜词，比如：呼吸到智力的空气、在地球村散步、WTO激发的求租热带、与清新对话、打造绿色名片、动力街区等。但是，凡此种种，都是开发商为了促销而创造的概念。与此同时，业主在维权中，用自己的行为也创造了一些概念，比如：为了更好、更有效地维护自己的合法权益，业主们自发地联合起来，于是，就产生...

正文：业主家中失窃物业公司该不该赔 许多业主都认为自己交了物业管理费、保安费，物业管理公司就要对自己的人身和财产安全负全部责任，如果发生意外，就应由物业管理公司赔偿。这种想法对吗？物管企业是否该对小区发生的盗窃事件负有责任，遭窃业主的损失到底该不该由物管来赔偿？已经成为了业主关心的一大热点问题，让我们先来看几个案例。（一）、案情2003年11月15日凌晨4时30分许，原告王女士发现家中有异常，认为家中发生...

正文： 当一个物业管理区域房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。 业主投票权源自对建筑物的区分所有权中的成员权 在开发商取得土地使用权后，通过房屋的建设开发的方式原始取得了整个建筑物的所有权，也就是大家说的大产权，而且他是唯一的业主，被称为第一业主。当开发商将房屋出售，将建筑物的区分所有权转移给了...