中国消费者协会秘书长助理王前虎透露，去年一年，全国各地消费者协会受理的关于房屋买卖方面的投诉共计12954件，投诉数量与2008年相比下降了22%，但从消费者反映的问题来看，房地产市场仍然问题较多。 　　眼下，房子几乎成为所有重大场合的焦点话题，两会如此，3•15亦不例外。在这个属于消费者的日子里，气氛往往并不轻松，调查、盘点、曝光，媒体常规的操作手法，凸显出来的依然是买卖双方之间旷日持久的拉锯战。霸王条...

一间住了20 多年的老房，一夜之间出现裂缝或许是偶然，但连续5间老房子都出现裂缝显然不是巧合。昨日，周先生给本报打来热线电话说，自从他家门前动工兴建了一栋公寓楼后，他和邻居家的老房子相继出现裂痕，这使他不得不怀疑裂痕和新建的楼房有关。■投诉：五间老房子一夜开裂周先生一家住在黄圃水上一村，去年11月距离他家大门仅2米之遥的空地开始动工兴建一栋公寓楼，“就在新建公寓楼打地基时，我家的房子出现了头发丝般细小的...

案例：侯某家所在小区绿化非常好，而且假山、喷泉应有尽有。可是从2006年起，开发商就不断占用公共绿地，将之改造为停车场等公用设施，如今绿化面积已经缩小了近一半。侯某等业主对此非常不满。 说法：根据物权法规定，小区内绿地归谁所有，主要看是否在建筑区划以内，如果绿地在建筑区划内，则属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的小区绿地属于公摊面积，业主在购房时也往往考虑绿...

计量实际是一把尺子，反映了经营者的履约能力和责任心。如此看来，经营者认为宁多毋少的观念与缺斤缺两一样都不足取，于客户和消费者而言，可能都是违约或不负责的体现。 案情： 消费者李某购买了一套商品房，合同约定商品房建筑面积110平方米。但到李某办理入住手续时，房地产开发商告诉李某他所购买的商品房实测建筑面积为125平方米，并要求李某补齐超额面积的房价款，李某认为依据自己与房地产开发商签订的合同，面...

房屋下水道设计不符合国家标准，导致业主家多次渗水，财物毁坏。在业主打官司三年后，惠州中级人民法院日前作出终审判决，开发商需对此负责并赔偿29000元。新房入住多次浸水小小的排水问题，官司打3年，终于赢了，惠东的许先生彻底放松了。2000年，惠东的许先生向开发商陈先生购房，经质检、水电部门验收合格后，楼房交付给许先生。许先生装修后，于2002年入住新屋。许先生说，入住一个多月后就发现浴室排水管道堵塞，半年以后...

双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。 一栋房子的一生都充满了各种各样的问题，从一级市场到二级市场，只要房子在那里就会涉及居住、交易等过程。房地产交易是一个长线的维权过程，不论在售前、售中还是售后，都会出现形形色色的问题，买了房子只是万里长征走了第一步，接下来还会有不少的问题...

读者叶先生：我买了一套二手楼，总价43万元，双方签订了购房协议，目前房款已交了一半，但由于近几个月房价一直上涨，我这套二手房的总价也上涨了3万元，这时业主想反悔不卖，请问该怎么办？ 　　律师回复：从叶先生提供的情况来看，双方既然已经签订的购房协议，且已部分履行协议，卖方此时反悔是没有任何法律依据的，购房一方可以到法院起诉，要求卖方在规定期限内协助办理房产证过户手续，并附带承担违约责任和所有打官司的...

　　周四,本报刊登《“保留解释权”就能免责？》一文,多位购房者反映开发区泽润金融广场宣传上的一句“保留解释权”,让他们觉得心里面没有底,甚至放弃了购买该项目的打算。他们质疑,“保留解释权”是否会成为开发商逃避责任的借口呢？　文章刊出后,许多法律界人士及热心读者向楼宇热线（88258599、82075047）表达了自己的看法。特别是购房者遇到类似情况该如何维权成了一大关注的焦点。开发区长江路附近的管先生称,从保护弱势群体的...

除非购房合同或物业合同明文禁止——— “北京风沙这么大，不封阳台，刚晾的衣服转眼就脏了。” 不久前，罗女士在北四环外买了一处高端住宅。虽然买的是精装修房子，但罗女士还是准备再找人把阳台封上。 风沙大、不隔音、容易有安全隐患，所以封阳台成为北京许多买房人的呼声。而此时，买房人往往会遇到来自开发商的反对意见。 ●开发商对封阳台说“不” 得知罗女士计划封阳台，楼盘销售人...

长期以来，物业与业主之间的对立事件不时见诸报端，有时是服务态度问题，有时是经济利益争论，本来双方是服务与被服务的关系，但在公众的心目中，似乎他们从来都是对立的。在房地产业发展很长一段时间内，物业都和开发商之间关系密切，所以才带来了同业主之间的种种矛盾。但其实，不管物业和开发商之间的关系怎样，很多事情的处理都有法可依，一旦物业的做法超越了规定线，业主可以走法律途径来解决。 车位不能买只能租70年■...