(一)识别产权陷阱 房屋的产权也即房屋的所有权，取得了房屋的产权便对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一般的商品房买卖都要约定产权归买方所有，但在实践中由于约定不明，或法律手续不全，而使产权不明，或发生产权归属争议，或长期无法办理产权凭证的事时 (一)识别产权陷阱 房屋的产权也即房屋的所有权，取得了房屋的产权便对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一般的商品房买卖都要约定产权归买...

一、案情介绍 原告章某、章某系宁波市江东区波波城某幢某号某室商品房业主，于2007年与被告A物业管理公司签订前期物业管理服务协议，并已缴纳物业管理费用。2009年，该房因排污总管落地处的弯管堵塞，致使楼上十几户人家的污水倒灌入原告一楼房屋。原告在2009年8月8日 一、案情介绍 原告章某、章某系宁波市江东区波波城某幢某号某室商品房业主，于2007年与被告A物业管理公司签订前期物业管理服务协议，并已缴纳物业管理...

要求久居楼道者搬离，却被打成重伤。56岁的北京人黎先生以生命权、健康权、身体权纠纷将楼道内的不速之客和小区所属物业北京华民物业管理中心诉至北京市朝阳区人民法院，索赔30余万元。 黎先生在起诉书中称，其是朝阳区大屯里小区一居民楼22层住户，自2008年9月起，在2 要求久居楼道者搬离，却被打成重伤。56岁的北京人黎先生以生命权、健康权、身体权纠纷将楼道内的不速之客和小区所属物业北京华民物业管理中心诉至北京...

水浸车之后若需赔偿，一款保险可以让物管公司或停车场置身事外，不过，相关保险目前在物管公司中尚未实现零的突破。 57特大暴雨让全省超过1.8万辆车被水浸，其中不少车辆是在小区内的地下车库中遭遇灭顶之灾。在向保险公司索赔的同时，不少车主也将矛头指向管理不善的 水浸车之后若需赔偿，一款保险可以让物管公司或停车场置身事外，不过，相关保险目前在物管公司中尚未实现 零 的突破。 5 7 特大暴雨让全省超过1.8万辆...

前些天，小偷来我家入室行窃，盗取了电脑和其它财物，损失共计15000元左右。有人目睹小偷搭乘一无牌照的士离开我家所在小区，而物业管理公司工作人员并未对其进行询问和登记。请问物业管理公司是否应当赔偿我的经济损失?长沙一市民 调查附记： 记者就此事咨询了骄阳律 前些天，小偷来我家入室行窃，盗取了电脑和其它财物，损失共计15000元左右。有人目睹小偷搭乘一无牌照的士离开我家所在小区，而物业管理公司工作人员并...

没有产权证算业主吗? 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。 已经签订了商品房买卖合同、支付了房款，并已经合法居住使用了房屋，但因各种原因未能办理产权登记的情形，依然可以认 没有产权证算业主吗? 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。 ...

小区的车位应该怎么分配? 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关应当首先满足业主的需要的规定。 只要业主已经按照配置比例购置或者租赁到车位、车库，就应当认为其需要已经得到了 小区的车位应该怎么分配? 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款...

业主有权查询维修基金的使用状况吗? 业主请求公布、查阅维修资金筹集、使用情况;业主大会或业委会决定及会议记录;物业服务合同、共有部分的使用和收益情况等，法院应予支持。 小区内公共事务和共有部分管理事项，应由全体业主通过业主大会共同决定，业主委员会具体管理 业主有权查询维修基金的使用状况吗? 业主请求公布、查阅维修资金筹集、使用情况;业主大会或业委会决定及会议记录;物业服务合同、共有部分的使用和收...

物业不按照物业服务承诺办怎么办? 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。为更好维护业主权益，司法解释依据合同默示条款理论，合理扩充了物业服务企业应承担义务的依据范围，即不仅限于物业服务合同中的明示条款，法律 物业不按照物业服务承诺办怎么办? 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。为更好维护业主权益，司法解...

地下车位开发商突然只售不租 原本可租可售的小区地下停车位,一夜之间变成只售不租。今年3月31日，沪上某小区开发商告知全体业主，所有地下车位将于两个月后停止出租。198位租用车位的业主，不得不面临不买车位便无处停车的窘境。 业主徐女士称，按照售房合同，该小区二 地下车位开发商突然 只售不租 原本可租可售的小区地下停车位,一夜之间变成只售不租。今年3月31日，沪上某小区开发商告知全体业主，所有地下车位将于...