“5·7”暴雨将中海康城三期车库中373辆车浸没，而其中的36名车主因没买保险未得到保险赔付，于是将中海康城物管和开发商广州江东房地产开发有限公司告上法庭。昨天上午，这起备受关注的水浸车索赔案在天河区法院开庭审理，36车主索赔逾500万元。 　　被告哭穷：我们也是受害者　　在庭审中，被告表示，中海康城开发商及其物管在地下车库内设了51条排水沟、60多台排水泵，设施是完整的。大雨时，物管公司已开广播提醒，有两名业...

2007 年5 月间，媒体报道，上海房屋维修资金管理中心成为3 家上市公司第一大流通股股东，违反了建设部相关监管规定。　　上海市房地局迅速做出反应，召开新闻发布会，就“违规炒股”事件做出公开回应，称当时由于汉唐证券事件，使用维修资金投资股市属于迫不得已。　　“迫不得已”　　笔者理解，上海房屋维修资金管理中心所使用的“维修资金”应为“住宅共用部位、共用设施设备维修基金”（以下简称“维修基金”）。其法律依据为建设部...

　　 蔡女士是丰台鸿业兴园的业主，她们小区的物业突然对停放在小区的车辆收取了停车费。蔡女士认为物业公司没有跟业主商量，也没见有什么报批手续，无权收取停车费。为此，蔡女士将小区物业告上法院，要求物业返还其1元停车费。今天上午，北京市丰台区法院一审认定，蔡女士主张物业公司违法收费，要求退还停车费，理由不足，判决驳回了其诉讼请求。 蔡女士在起诉书中称，其是丰台鸿业兴园小区的业主，自入住小区后，车辆...

10月18日，德林园小区物业诉小区业主一案在大兴区红星人民法庭开庭审理。当天，德林园小区近百名业主赶往法院旁听，声援2名被告业主。在众多的物业公司与小区业主的纠纷、诉讼当中，德林园小区一案既非最大亦非最新，但反映出的物业公司与业主之间的矛盾却具有相当的普遍性。因此，本报邀请有关专家一起对我国物业管理制度中的有关问题进行讨论。 拒缴物业费不应作为维权方式 案件回放 德林园小区2004年6月开始...

齐某在密云某小区骑车时，被正在铺设施工的电缆绊倒受伤，于是齐某将小区开发商告上法庭，要求赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费共计10000余元。近日，北京市密云县人民法院依法审结此案，双方达成调解，开发商同意赔偿齐某损失共计7500元。 齐某诉称，2009年10月12日，该小区正在铺设电缆，为了保护电缆，施工方将横穿马路的电缆用水泥梗包裹起来。齐某骑车经过时，为躲避水泥梗，车把一歪，整个自行车被路边伸出...

因认为物业公司拒绝公示物业费违反合同约定，崇文区新奥洋房小区业主委员会起诉了物业公司。近日，崇文法院受理了这起物业服务合同纠纷。 　　原告崇文区新奥洋房小区业主委员会起诉称，被告北京新浩物业管理有限责任公司系开发商所定新奥洋房小区前期物业管理服务企业，按照被告与本小区业主所签《前期物业管理服务协议》约定，被告应每年向业主和使用人公布1次物业管理服务费收支账目。被告在前期物业管理服务期，从未...

在小区居住的吴女士家中被盗，吴女士认为这与小区物业公司的管理失职有很大关系。吴女士遂将该小区物业公司告上法庭。日前，河南省许昌市魏都区人民法院审结了这起物业管理合同纠纷一案，依法判决物业公司赔偿吴女士被盗损失9375.5元。 吴女士系许昌某小区业主，该小区由许昌市一家物业公司管理。2009年10月20日下午17时，吴女士家中被盗，吴女士立即向公安机关报案，经查被盗物品价值9375.5元。后吴女士将物业公司告...

　　深圳一名业主命丧住宅小区，物业公司承担赔偿责任，这在全国是先例，对小区安全建设有警示作用。 　　“东海花园命案”受害人之母认为该花园的物业管理处没有尽到安全保障的义务，导致凶手钟先辉使用过期的《装修出入证》进入该花园，将其女儿杀害。她遂将物业管理处告上法庭，要求对方赔偿各项损失近600万元。 　　昨日(12月22日)，福田区法院一审判决：东海花园物业管理处没有尽到合理限度范围内的安全保...

　　2004年2月的一天上午9：30分，深圳某大厦B座2号电梯突然在10楼发生故障，电梯内6名中年乘客被困。B座大堂护卫员接到求助信号后，立即向管理处和监控中心作了报告。 　　监控中心也在闭路电视中发现了电梯乘客被困。值班人员马上用电梯内对讲机对被困乘客进行安抚，劝说乘客不要惊慌，同时把电视监控屏幕定位在2号梯内，随时观察电梯内的情况变化。 　　管理处领导和电梯工接到报告，以最快的速度赶到现场，紧张而有序地进...

上周二，海淀区人民法院开庭审理了一起业主诉海淀区房管局接到业主举报物业公司越权管理的举报信后行政不作为。据了解，该案是建设部2004年《物业管理企业资质管理办法》颁布后，京城首次由于物管公司越级管理而引发的行政诉讼。 房地产界专家及律师告诉记者，房地产案件中，物业公司越权管理现象非常普遍，此案的诉讼对规范物业管理行业具有典型的代表意义。 业主：物业越权 房管局不作为 记者在此案审理时了解...