对物业服务质量不满等三种类型成纠纷主因；专家认为欠费与业委会缺失有关 专题动机 10月30日，57名业主因长期拒付物业费，并不履行判决，被朝阳法院强制执行，其中16人被处以司法拘留。 这不仅在北京的业主中引起震动，也在关注物业的各界人士中引发讨论。因为欠交物业 对物业服务质量不满等三种类型成纠纷主因；专家认为欠费与业委会缺失有关 专题动机 10月30日，57名业主因长期拒付物业费，并不履行判决，被朝阳法院强...

围绕商品房产生的纠纷在生活中日渐增多，商品房从开发到最后业主入住，其间任何一个环节均有可能发生纠纷。例如商品房预售中发生的纠纷，商品房产权手续办理过程中的纠纷，物业管理纠纷等等。其中物业管理纠纷的数量不仅有上升的趋势，而且矛盾冲突也不时地有所升级。 围绕商品房产生的纠纷在生活中日渐增多，商品房从开发到最后业主入住，其间任何一个环节均有可能发生纠纷。例如商品房预售中发生的纠纷，商品房产权手...

我在某小区买的房子，装修后一直没去住，空调也没开。前两天小区物业通知我说，我家空调室外机着火烧毁了。我认为这是物业公司保安人员失职造成的，要求他们赔偿，可他们说责任不在他们。请问他们到底有没有责任？ 要分清责任，首先要弄清楚空调外机着火的真正原因。分 我在某小区买的房子，装修后一直没去住，空调也没开。前两天小区物业通知我说，我家空调室外机着火烧毁了。我认为这是物业公司保安人员失职造成的，要...

小区清洁不到位可否拒交物业费？ 按照规定，物业公司应每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物；对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫；按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药等。业主 小区清洁不到位可否拒交物业费？ 按照规定，物业公司应每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物；对楼梯间、门厅、电梯间...

问：我刚对自己的房屋进行了装修，前几天我出差去了，回来后发觉厨房间的下水管被堵住，水溢出来将客厅木地板浸泡变形，我得重新更换地板。后来物业公司来疏通，查明下水管被堵住不是我使用不当造成的。我认为既然不是我造成的，我的损失就应该由物业公司负责，因为他 问：我刚对自己的房屋进行了装修，前几天我出差去了，回来后发觉厨房间的下水管被堵住，水溢出来将客厅木地板浸泡变形，我得重新更换地板。后来物业公司...

[案情] 原告：李全庆 被告：中山市恒基物业管理有限公司 原告是中山市恒基花园18幢602房住户。2003年1月17日原告与被告签订《恒基花园住宅管理合约》，约定由原告使用位于恒基花园14幢楼下编号分别为1421、1425的两个摩托车车位，用以停放车牌号分别为粤T9F786和粤TF22 [案情] 原告：李全庆 被告：中山市恒基物业管理有限公司 原告是中山市恒基花园18幢602房住户。2003年1月17日原告与被告签订《恒基花园住宅管理合约》，...

南海网1月5日消息：当时有保安看着小偷把车盗走，如今物业公司却不肯承担看管责任。1月1日凌晨，家住海口市文明横路财政厅宿舍小区的陈女士，其停放在小区停车棚的一辆摩托车离奇被盗，她至今也想不明白。 业主投诉： 摩托车停放车棚被盗 据陈女士介绍，去年12月31日晚 南海网1月5日消息： 当时有保安看着小偷把车盗走，如今物业公司却不肯承担看管责任。 1月1日凌晨，家住海口市文明横路财政厅宿舍小区的陈女士，其停放...

目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现： 1、没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差; 2、公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴大道的建、保养等问题难以解决; 3、制度不健全，管理秩序混乱; 4、管理者与业主之间权责利不明确 目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现： 1、没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差; 2、公用设施专用基金不落实，造成...

硬件：小户型、交通便利、配套齐全是关键。选择合适的物业是吸引短租客的首要条件，以小户型物业为佳：单间、一两房单位，切合短租客常常是1－2人的情况，而且小户型较多、户型租金便宜，在短租市场较为抢手。其次物业所处地段要交通方便：位于地铁上盖或地铁附近，若 硬件：小户型、交通便利、配套齐全是关键。选择合适的物业是吸引短租客的首要条件，以小户型物业为佳：单间、一两房单位，切合短租客常常是1－2人的情况...

业主公约对于承租人是否有效 业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马建设进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约约束。 尽管业主并没有 业主公约对于承租人是否有效 业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马...