今年10月1日起，物权法开始正式施行。物权法与百姓的生活密切相关，其中关于物业管理的规定明确了业主与物业的权利义务，尤其强调对业主合法权益的保护。在此刊发三则有关物业纠纷的案例，以给读者启示。 物业公司疏于管理，业主如何维权 案例：奉天房地产开发公司在北 今年10月1日起，物权法开始正式施行。物权法与百姓的生活密切相关，其中关于物业管理的规定明确了业主与物业的权利义务，尤其强调对业主合法权益的保...

物业管理纠纷案件的特点、问题和建议 国务院于2003年9月1日颁布实施《物业管理条例》，经过四年的施行，为配合2007年10月1日实施的《物权法》而进行了再次修订，但是从审判实践来看，其并没有为物管纠纷的解决找到一条明确的出路。 一、物管纠纷案件存在的特点及问题 物业管理纠纷案件的特点、问题和建议 国务院于2003年9月1日颁布实施《物业管理条例》，经过四年的施行，为配合2007年10月1日实施的《物权法》而进行了...

业主是欠费纠纷的最大输家 由于物业管理费拖欠最终导致纠纷，表面上看来物业公司是受害者，但是，实质上最大的输家是广大业主。物业管理服务具有不可分割性。没有缴费的业主与缴费的业主享受同等的物业管理服务，攀比从众心理使更多的人欠费，结果是物业管理费收缴率更 业主是欠费纠纷的最大输家 由于物业管理费拖欠最终导致纠纷，表面上看来物业公司是受害者，但是，实质上最大的输家是广大业主。物业管理服务具有不可...

为正确审理物业管理纠纷案件，依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律，并参照国务院《物业管理条例》的有关规定，结合审判实践，就当前我市法院审理物业管理纠纷案件中的相关问题，提出如下意见。 一、关于适 为正确审理物业管理纠纷案件，依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律，并参照国务院《物业...

世纪城东区业委会主任的杨XX在世纪城5区北侧的道路上，遭到不明身份的男子殴打，经法医鉴定为轻微伤(偏重)。杨XX通过诉讼讨回公道，杨爱秋起诉称，世纪城物业公司的保安没有阻拦，也不理睬我的求救，没有尽到... 世纪城东区业委会主任的杨XX在世纪城5区北侧的道路上，遭到不明身份的男子殴打，经法医鉴定为轻微伤(偏重)。杨XX通过诉讼讨回公道，杨爱秋起诉称，世纪城物业公司的保安没有阻拦，也不理睬我的求救，没有尽...

如今部分与开发商互为父子关系的物业管理公司，很容易出现对于房屋质量等问题不重视，以及开发商和物业管理公司之间互相踢皮球的现象。尤其是在涉及开发商利益时，物业管理企业常对开发商予以袒护，造成业主与物业管理企业矛盾加重，业主往往以拒付物业管理费来抗拒， 如今部分与开发商互为 父子关系 的物业管理公司，很容易出现对于房屋质量等问题不重视，以及开发商和物业管理公司之间互相 踢皮球 的现象。尤其是在涉...

物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居 物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理业的出现，在物业产权人(又称业主)、使用人与物业的受托管理人(物业管理公司)之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理...

随着楼市的升温，居民住宅条件的改善，当前因物业产生的民事纠纷案件正呈现上升趋势。由于此类案件主体单一，案情复杂，纠纷的表现形式多样，因而给案件审理过程带来一定的难度，引发的有关问题亟待重视。 一、关于无合同情形下纠纷的处理问题 业主委员会或业主与物业 随着楼市的升温，居民住宅条件的改善，当前因物业产生的民事纠纷案件正呈现上升趋势。由于此类案件主体单一，案情复杂，纠纷的表现形式多样，因而给案...

这两年来，法院受理的物业纠纷诉讼逐年增多，物业管理在实施与运作之中不断地显露出业主与物业管理者之间的各种纠纷。 在我国，物业管理是第三产业中新生的组成部分，也是我国房地产业发展到一定程度的必然产物。随着近期物业纠纷事件频频在媒体曝光，这一问题成为大众 这两年来，法院受理的物业纠纷诉讼逐年增多，物业管理在实施与运作之中不断地显露出业主与物业管理者之间的各种纠纷。 在我国，物业管理是第三产业中...

住房商品化和住房管理商品化是经济发展的必然趋势。随着我国 住房制度改革的不断深入，在住房两化过程中，产生了许多新的 矛盾和纠纷，物业管理纠纷就是其中之一。近年来，诉至法院的物业 管理纠纷案件呈明显上升趋势。但是，无论是对物业管理的法律规定， 还是理论研 住房商品化和住房管理商品化是经济发展的必然趋势。随着我国 住房制度改革的不断深入，在住房 两化 过程中，产生了许多新的 矛盾和纠纷，物业管理纠纷...