伴随着商品房市场的迅猛发展，物业管理纠纷也就随之产生。特别是近一段时间以来，物业纠纷不仅在数量上有上升的趋势，而且矛盾冲突也有不断升级的迹象。 业主是欠费纠纷的最大输家 由于物业管理费拖欠最终导致纠纷，表面上看来物业公司是受害者，但是，实质上最大的输 伴随着商品房市场的迅猛发展，物业管理纠纷也就随之产生。特别是近一段时间以来，物业纠纷不仅在数量上有上升的趋势，而且矛盾冲突也有不断升级的迹象...

物业管理责任 （一）财物保管责任承担 1、 物业服务合同对财物保管有特殊约定的，依约定处理。 2、 物业服务合同对财物保管未作特殊约定，物业管理企业履行了正常的安全防范义务，物业管理企业不承担赔偿责任。 （二）业主和物业使用人与物业管理企业明确约定为车辆保管 物业管理责任 （一）财物保管责任承担 1、 物业服务合同对财物保管有特殊约定的，依约定处理。 2、 物业服务合同对财物保管未作特殊约定，物业管理企业...

物业服务费用纠纷的处理 （一）业主支付物业服务费用的起始时间 房屋竣工验收合格已具备使用的条件，业主应当自房地产开发企业通知交付使用期限届满之次日起支付物业服务费用；当事人有约定的，从其约定。 （二）物业服务费用收费标准和支付方式的确定 1、 当事人对物业 物业服务费用纠纷的处理 （一）业主支付物业服务费用的起始时间 房屋竣工验收合格已具备使用的条件，业主应当自房地产开发企业通知交付使用期限届满之...

物业服务合同效力的认定 （一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力 1、 业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。 2、 物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主 物业服务合同效力的认定 （一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力 1、 业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二...

物业管理纠纷处理注意事项 民事性质的物业管理纠纷的处理要着重调解。在合法的前提下要遵循当事人意思自治原 则，尽量促成纠纷当事人和解，从而有利于及时解决纠纷，节省解决纠纷成本，有利于维持当事人之间的良好关系，便于执行。除人民调解委员会进行调解外，要充分 物业管理纠纷处理注意事项 民事性质的物业管理纠纷的处理要着重调解。在合法的前提下要遵循当事人意思自治原 则，尽量促成纠纷当事人和解，从而有利于及...

物业管理纠纷的处理依据，也就是处理纠纷时应当适用的有关法律规范、政策规范和自 治规范。自治规范包括合同式意思自治规范和业主团体自治规范。业主团体自治规范又分业主公约和其他自治规约(包括业主委员会制定的本委员会议事规则、工作纪律、职业道德、 违反业主公约 物业管理纠纷的处理依据，也就是处理纠纷时应当适用的有关法律规范、政策规范和自 治规范。自治规范包括合同式意思自治规范和业主团体自治规范。业主团...

一、纠纷处理方式概述 物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是 一、纠纷处理方式概述 物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调...

物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居 物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。 我国的物业管理行业是随着改革开放的深入，伴随着市场经济以及房地产综合开发和住房商品化的发展而产生和发展起来的，目前处于幼稚期。...

物业管理面临六大难题 随着物业管理范围的逐步扩大，物业管理涉及到的利益主体日益增多，造成物业管理矛盾突出，恶性纠纷时有发生，数量虽少但影响较大。居住小区物业管理存在的矛盾和纠纷，不仅仅是物业管理服务问题，从中折射出城市管理体制改革、法制建设、居民素质 物业管理面临六大难题 随着物业管理范围的逐步扩大，物业管理涉及到的利益主体日益增多，造成物业管理矛盾突出，恶性纠纷时有发生，数量虽少但影响...

最高人民法院为审理住房物业纠纷案立规，涉及车位纠纷、业主身份认定、住改商纠纷等多个热点 最高人民法院近日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，并将于今年10月1日起施行。 据 最高人民法院为审理住房物业纠纷案立规，涉及车位纠纷、业主身份认定、住改商纠纷等多个 热点 最高人民法院近日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠...