物业税在设计上应考虑与市场机制相结合 楼市将成为今年两会热点话题之一。3月1日，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示，将就开征物业税的必要性和可行性提交提案。开征物业税有利于房地产行业健康发展。此外，有委员建议减少经济适用房建设规模，多建廉租房。 贾康表示，从财税角度来看，目前房地产保有环节税制严重缺失。开征物业税有利于房地产行业健康发展，也有利于分税制财税体制从中央践行至地方。物业税在...

交房之日如何认定？业主物业管理费从何时起付？　　按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满****房条件之日才是真正的交房之日？　　物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以...

早在2003年，我国就在北京、辽宁、江苏等10个省市分两批进行“房地产模拟评税试点”。尽管这些省市的物业税都属于“空转”，没有实现点滴税收，但一切税收环节都与真正收税一样。然而，6年多过去了，虽然媒体和舆论，过一段时间就会炒作一番物业税的开征问题。但物业税至今仍没有清晰的眉目，以及具体的征收模式，这意味着，物业税这个新税种，前景不仅不明朗，而且充满变数。 尽管国家出台物业税，是大势所趋，但要让它承担平抑高...

　　南京别墅物业费标准是什么呢?随着新建小区越来越多,关于许多小区无法收全物业费的纠纷越来越多,许多小区里物业公司甚至将长期不缴物业费的业主告上法庭，业主往往举证物业公司服务不到位等理由拒交，不过官司多数以业主败诉，物业公司胜诉告终。 　　一方面是小区业主因为不满物业服务的水平，而拒交物业费;另一方面是物业公司因为收不到物业费，声称年年亏损。 　　根据《合同法》、《物权法》的规定，物业公司提供服务，...

　　业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

昨日，广州市物价局发布了2007年度广州市住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度,并从昨日起执行。 尽管收费标准未变，但根据广东省物价局规定，适用对象发生了变化，从过去的“普通住宅”变为了“住宅”（不含别墅），并规定适用此标准的小区为没有成立业委会的小区。同时，物业服务水平超标准、未成立业委会的小区，可按照优质优价原则，实行高过政府指导价的物管费标准，但必须上...

物业管理纠纷案件为什么会不断增多？物业管理纠纷案件的成因是什么？物业管理纠纷都有哪些类型呢？请大家阅读下面的文章了解！ 物业管理纠纷类型 目前，物业管理纠纷案件主要有以下类型： 1.物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为 维护 自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。 ...

业主个人能否对行政机关划分物业管理区域的决定提出诉讼呢?北京市首例世纪城小区3名业主不服海淀区建委重新划定物业区域案被海淀区法院裁定驳回起诉后，日前，北京市第一中级法院裁定海淀区法院应予审理此案，并首次认可业主个人有权提起行政诉讼。 推荐阅读： 逾期交 业主个人能否对行政机关划分物业管理区域的决定提出诉讼呢?北京市首例 世纪城小区3名业主不服海淀区建委重新划定物业区域案 被海淀区法院裁定驳回起诉...

近日，某商品房小区一位业主家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼，业主自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在侦破之中。业主咨询，自己按时交纳物业管理费，是否能向物业公司要求赔偿失窃的财物? 推荐阅读： 物业管理费收取标准 近日，某商品房小区一位业主家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼，业主自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在侦破...

近日，明天第一城[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]小区的近百位业主由于不满物业提供的服务拒交物业费，收到了物业送来的律师函。 推荐阅读： 逾期交房 可解除购房合同 房产纠纷可以怎么解决? 房产证纠纷怎么处理 这封盖有北京市智正律师事务所公章 近日，明天第一城[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]小区的近百位业主由于不满物业提供的服务拒交物业费，收到了物业送来的律师函。...