中国宁波网讯 ２００２年起物业公司就开始对北仑海琴园小区进行物业管理，然而小区内有一套房子直到２００７年才出售。这套房屋空置期间的物业费应该由谁支付？近日，北仑区人民法院一审判决：房屋空置期间的物业服务费由房地产公司支付。　　２００２年８月，佳佳物业管理公司与宁波某房地产公司签订物业管理合同，对海琴园小区实施初期物业管理，委托期限自２００２年７月２日起至该小区交付使用后两年。委托期满后，佳佳...

有一家小区业委会2004年打了五起官司，四输一赢。赢的是夺得了一间业委会办公用房。而输的是侵害了物业公司的名誉，须赔偿几万元。对此业委会要求每家每户分摊几百元钱，但遭到绝大多数业主的反对，理由是这五起官司中没有一起征得业主大会的表决通过。于是业委会准备将拒付诉讼费的业主告上法庭。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：国务院〈物业管理条例〉规定，谁拥有房地产权证谁就是业主。业主大会是广大业主的权利机构，而业...

　上海华联物业管理有限公司管理的福兴大厦原设计5-6楼为餐饮、酒家，7-15层为办公楼，均带有套内卫生间，为此设计中二级污水处理以每小时用水流量为20立方米每小时，选用风机11千瓦二台，但大楼竣工后，7-15层办公楼套内卫生间改为楼层公用卫生间，5-6楼经招租后，也改为办公楼。因此，用水流量大大减少，实际二级污水处理每小时流量仅为5立方米每小时，故原配套11千瓦风机严重过剩，这时候企业内部出现了修理还是更换的分歧...

惠州全市首宗业主委员会起诉物业管理公司拖欠办公费用案，昨日上午在惠城区法院开庭。作为被告的惠州市住房解困公司物业管理处(以下简称解困公司物管处)没有出庭应诉，其负责人在庭审后接受记者采访时称，因业主欠费等原因长期亏损，已主动退出小区。原告：物管处拖欠办公经费逾万元据原告惠州市金旺新苑业主委员会(以下简称“金旺业委会”)负责人黄炎昌等人介绍，金旺业委会于2006年7月通过召开业主大会选举产生，报惠州市房产...

本报讯　小区业主在购房时附赠的花园上盖起了“楼外楼”，物业对此不满加以阻挠，并称将向法院起诉。日前，海淀区万城华府玺园的部分业主就是否有权在花园建房的问题上与物业发生争执。　　昨天下午，万柳南路万城华府内，玺园14号楼的一家住户正在自己居所西侧与北侧的绿地上施工，这些延伸出楼外的建筑建成后，将与住户一层的居所连成一体。记者看到，现场被围起的面积有近200平方米，工地内数名工人正忙着和泥、砌砖。据该户...

案例一：卢先生夜间回家时，在高层电梯里被歹徒用砖头砸伤。李先生遂向人民法院起诉，状告物业管理公司违约，未尽到安全保护的义务，要求物业公司赔偿其损失。但是，人民法院却判决驳回卢先生的诉请。卢先生由此产生疑问：物业公司与业主签订了《物业管理服务合同》，向业主收取了物业保安费的情况下，物业公司对业主人身、财产受到的伤害是否应承担民事赔偿责任? 　　案例二：上海 A公司购买了一辆昌河面包车，该车由其职员...

龙岩市一家房地产公司不仅不按时交房，反而要求先交物业管理费才能拿到房屋的钥匙和房产证。日前，这一行为被龙岩市新罗区人民法院判属违约，并要求给原告付逾期交房补偿费２．２万元。　　　２００３年８月３日，龙岩市市民吴先生与一家房地产开发商签订了一份商品房买卖合同，双方合同约定房屋总价款为２１．５万元，吴先生按合同约定付清了购房的首付款，其余按商业贷款进行按揭。　　　２００３年１０月１日是原定的房屋...

　孙某在家玩耍时发现阳台旁边的树上有小鸟，用身边的铁条去打小鸟，结果被挂在树上的折断的高压电线所吸而触电受伤。孙某的父母向法院提起诉讼，要求物业管理公司和电力公司共同承担赔偿责任。法院查明，在距离孙家阳台的垂直距离大约5米处，有10千伏的高压线，事发前天晚上有7级大风，大风将高压线刮断，导致损害事故的发生。解答： 　　孙某触电受伤是电力公司未尽维护高压电设施安全使用义务而引起，电力公司应当承担赔偿...

“同和物业公司进驻小区后，保安岗亭离我停车处仅不到20米，但我的电动车仍丢了。”家住南昌市京东小区的徐先生非常郁闷，电动车被盗一个多月了，但物业就是否要承担赔偿责任却一直不明确。　　就此，同和物业驻京东小区的负责人刘经理表示，公司进驻京东小区还处于试用期限，试用阶段未有书面合同明确物业服务项目，而且业主所交纳的物业费并不包括停车费，因此物业没有保管车辆的义务。刘经理还表示，电动车被盗已向公安机关...

本报96706热线消息(记者吕修全)6年前，荣先生在经区某花园小区买了一栋房子，一直没有在新房居住。半个月前，荣先生收拾房子准备入住，却发现家中停电了。供电公司工作人员告知“入户地线坏了，归物业管”。荣先生又找物业公司的电工帮忙，被告知“供电部门负责”。至今，荣先生家中依旧没有通电。　　6年前，荣先生购置了这套房产，但一直没有居住。半个月前，荣先生搬到这里准备入住，就在用洗衣机洗衣服时，荣先生发现“洗衣机...