与“对手”法律地位平等的业主实现权利时面临个体难起诉、维权成本巨大等难题 “我服了，我交钱!”在两名法警的控制下，许某嘟囔了两声。他的小女儿正在吃饭，扔下饭碗跑出门哭喊：“你们别抓我爸爸，求求你们放了我爸爸!” 这是10月30日，朝阳法院在北京欧陆经典小区 与“对手”法律地位平等的业主实现权利时面临个体难起诉、维权成本巨大等难题 “我服了，我交钱!”在两名法警的控制下，许某嘟囔了两声。他的小女儿正在吃饭，扔...

某市皇冠物业管理有限公司在对管理的星河绿洲小区业主收取2005年度物业管理费时，有四户业主以皇冠物业公司在提供物业服务过程中，在卫生保洁、安全保障存在瑕疵、老年活动中心、公厕没有建立等理由，拒交物业管理费。协商不成，2006年初，皇冠物业将四户业主告到宿豫 某市皇冠物业管理有限公司在对管理的星河绿洲小区业主收取2005年度物业管理费时，有四户业主以皇冠物业公司在提供物业服务过程中，在卫生保洁、安全保...

商品房存质量瑕疵 开发商应按合同履行义务 案情 杨先生购买了一套商品房，但在验收时发现所购房屋存在房号不符、卫生间及厨房严重漏水，水管排列位于楼板下等问题。杨先生当即要求开发商立即整改，整改完毕才能收房。但在超过交房期限三月后，开发商仍未将房屋存在的质 商品房存质量瑕疵 开发商应按合同履行义务 案情 杨先生购买了一套商品房，但在验收时发现所购房屋存在房号不符、卫生间及厨房严重漏水，水管排列位于...

中律网网友提问：物业管理公司侵权，物业管理费还要交吗? 中律网戴安学律师回答： 应当缴纳管理费。物业管理公司擅自将物业用房出租给他人，违反了法律的规定，属侵权行为。但是物业管理费的缴纳是基于... 中律网网友提问：物业管理公司侵权，物业管理费还要交吗? 中律网戴安学律师回答： 应当缴纳管理费。物业管理公司擅自将物业用房出租给他人，违反了法律的规定，属侵权行为。但是物业管理费的缴纳是基于物业管...

根据《物业管理企业资质管理办法》第五条的规定，物业管理企业资质由高到低，分为一级、二级、三级。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。 不同资质等级的条件如下： （一）一级资质： 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业 根据《物业管理企业资质管理办法》第五条的规定，物业管理企业资质由高到低，分为一级、二级、三级。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核...

中律网网友提问：我们现在购买的这个房子质量非常的差，一到下雨天就会墙面潮湿，请问律师，这样物业管理费还要交吗? 中律网戴安学律师回答： 因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物... 中律网网友提问：我们现在购买的这个房子质量非常的差，一到下雨天就会墙面潮湿，请问律师，这样物业管理费还要交吗? 中律网戴安学律师回答： 因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物业管理...

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 法释[2009]8号 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。 二○○九年五 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 法释[2009]8号 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释...

物业管理的主体是指物业管理活动的参与者，主要包括政府有关部门、物业建设单位、物业管理企业、专业公司、业主及非业主使用人、业主大会及业主委员会等。这些主体在物业管理活动中都扮演了一定的角色，相互之间形成了一种特定的关系，各享有一定的权利，同时也承担相 物业管理的主体是指物业管理活动的参与者，主要包括政府有关部门、物业建设单位、物业管理企业、专业公司、业主及非业主使用人、业主大会及业主委员会...

合同无效，意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护，合同自始无效，即应恢复到签订合同之前的状态(导致合同无效的过错方应赔偿他方的经济损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任)。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为 合同无效，意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护，合同自始无效，即应恢复到签订合同之前的状态(导致合同无效的过错方应赔偿他...

依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况： 1、逾期交房超过一定期限。 合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并 依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况： 1、逾期交房超过一定期限。 ...