【内容摘要】近年来，物业管理纠纷大量涌现，法院所受理的此类案件数量呈逐年递增之势。但是，由于物业管理纠纷作为新类型的案件、诉讼主体和法律关系复杂、有关立法相对滞后、人们的相关观念尚需转变等多种原因，法院对此类案件的审理常常陷入困境。因此，有必要对于 【内容摘要】近年来，物业管理纠纷大量涌现，法院所受理的此类案件数量呈逐年递增之势。但是，由于物业管理纠纷作为新类型的案件、诉讼主体和法律关系复...

为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员 为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法...

（一） 物业管理服务合同 两种签约模式：业主委员会作为委托方、业主作为委托方。 （二） 关于业主履行义务方面的纠纷 1、业主有哪些义务： ① 遵守业主公约、业主大会议事规则； ② 遵守业主管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等 （一） 物业管理服务合同 两种签约模式：业主委员会作为委托方、业主作为委托方。 （二） 关于业主履行义务方面的纠纷 1、业主有哪些义务： ① 遵守业主...

1、物业管理服务权移交 物业管理服务权是物业管理的根本权，是物业管理公司的生存之本。一旦移交物业管理服务权，就意味着丧失了在此区域的生存之本。涉及到根本利益，必生冲突。 拒交物业管理权的理由绝大部分是业主大会决议和业委会的不合法，这也是唯一有效的理由， 1、物业管理服务权移交 物业管理服务权是物业管理的根本权，是物业管理公司的生存之本。一旦移交物业管理服务权，就意味着丧失了在此区域的生存之本。...

1、前期物业管理服务合同 两种签约模式：建设单位作为委托方、业主作为委托方。 2、前期物业管理服务合同纠纷的主要表现： ① 建设单位未移交或移交不清、图纸资料不全的设施、设备、建筑物及其附着物受损引发的争议； ② 建设单位要求物业管理公司支付前期委托承包金 1、前期物业管理服务合同 两种签约模式：建设单位作为委托方、业主作为委托方。 2、前期物业管理服务合同纠纷的主要表现： ① 建设单位未移交或移交不清、...

一、物业管理纠纷的概念： 广义上是指在物业管理服务过程中，当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议；包括行政纠纷、民事纠纷。 狭义上仅指在物业管理服务过程中，物业管理服务合同当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议。 二、物业管理纠纷的主要类型 物业管 一、物业管理纠纷的概念： 广义上是指在物业管理服务过程中，当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议；包括行政纠纷、民事纠纷。 狭义上仅指在物业管...

（一）物业管理纠纷的管辖问题。 确定物业管理纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的行政诉讼案件，依《行政诉 讼法》的有关规定确定有管辖权的法院。因物业管理引起的民事诉讼 （一）物业管理纠纷的管辖问题。 确定物业管理纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来...

物业管理纠纷是随着房地产开发商加强售后服务及物业管理行业的出现而出现的， 该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。 1.物业管理纠纷案件逐年上升，诉讼标的额较大。 1990年以来，特别是1992年以后，全国各地的房地产业异军突起，海南的房地产更是超 常规 物业管理纠纷是随着房地产开发商加强售后服务及物业管理行业的出现而出现的， 该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。 1.物业管理纠纷案件...

物业管理纠纷是指在物业使用、管理过程中，物业管理主体之间所发生的争端，这是一种较为普遍的民事纠纷。物业管理量大、面广，涉及到物业管理主体之间的重重利益关系，加之物业管理属于新生事物，相应的法律、法规尚未健全，许多人对物业管理模式还比较陌生，观念有待 物业管理纠纷是指在物业使用、管理过程中，物业管理主体之间所发生的争端，这是一种较为普遍的民事纠纷。物业管理量大、面广，涉及到物业管理主体之间的...

广州市中级人民法院民事判决书 (2003)穗中法民四终字第215号 上诉人(原审被告)：南海市中旅集团公司(以下简称：南海中旅公司)，住所地：广东省南海市西樵山渡假区。 法定代表人：肖XX，公司董事长。... 广州市中级人民法院民事判决书 (2003)穗中法民四终字第215号 上诉人(原审被告)：南海市中旅集团公司(以下简称：南海中旅公司)，住所地：广东省南海市西樵山渡假区。 法定代表人：肖XX，公司董事长。 委托代理...