问：我刚对自己的房屋进行了装修，前几天我出差去了，回来后发觉厨房间的下水管被堵住，水溢出来将客厅木地板浸泡变形，我得重新更换地板。后来物业公司来疏通，查明下水管被堵住不是我使用不当造成的。我认为既然不是我造成的，我的损失就应该由物业公司负责，因为他 问：我刚对自己的房屋进行了装修，前几天我出差去了，回来后发觉厨房间的下水管被堵住，水溢出来将客厅木地板浸泡变形，我得重新更换地板。后来物业公司...

(一)识别产权陷阱 房屋的产权也即房屋的所有权，取得了房屋的产权便对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一般的商品房买卖都要约定产权归买方所有，但在实践中由于约定不明，或法律手续不全，而使产权不明，或发生产权归属争议，或长期无法办理产权凭证的事时 (一)识别产权陷阱 房屋的产权也即房屋的所有权，取得了房屋的产权便对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一般的商品房买卖都要约定产权归买...

物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居 物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理业的出现，在物业产权人(又称业主)、使用人与物业的受托管理人(物业管理公司)之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理...

（一） 物业管理服务合同 两种签约模式：业主委员会作为委托方、业主作为委托方。 （二） 关于业主履行义务方面的纠纷 1、业主有哪些义务： ① 遵守业主公约、业主大会议事规则； ② 遵守业主管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等 （一） 物业管理服务合同 两种签约模式：业主委员会作为委托方、业主作为委托方。 （二） 关于业主履行义务方面的纠纷 1、业主有哪些义务： ① 遵守业主...

上诉人(原审被告)：朱X，女，1943年3月22日出生，汉族，退休，住本市茅台路500弄2号楼608室。 委托代理人：吴X，上海市和平律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：上海中星集团申城物业有限公司(原名上海申... 上诉人(原审被告)：朱X，女，1943年3月22日出生，汉族，退休，住本市茅台路500弄2号楼608室。 委托代理人：吴X，上海市和平律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：上海中星集团申城物业有限公司(原名上海申城...

　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》，结合本市实际，制定本规定。 　　第二条　本规定适用于本市行政区域内的物业管理活动。 　　第三条　市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，组织实施本规定。 　　县(市)房产行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。 　　建设、规划、城市管理、工商、物价、公安、环保、供热、供水、排水、...

　　第一章 总 则 　　第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于本市行政区域内物业管理活动。 　　新建住宅区和配套设施齐全的原有住宅区，应当实行物业管理;配套设施不齐全的原有住宅区和其他物业，推行物业管理。 　　第三条 无锡市房产管理局是市物业管理行政主管部...

　　第一条 为规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》(以下简称《省条例》)，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 物业管理活动相关业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业、管理部门和单位，享有《物业管理条例》、《省条例》规定的权利，并应当履行《物业管理条例》、《省条例》规定的义务。 　　中心城市行政区域内物业管理、使用以及物业管理活动监督管...

　　《物业管理条例》解读：公共建筑不得改变用途等 　　物业管理区域内公共建筑和共用设施不得改变用途 　　1日公布的修订后的《物业管理条例》提出，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 　　《条例》规定，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理...

　　根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改： 　　一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 　　但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责...