北京益辰欣园小区的业主薛女士因四年间一直没有交纳供暖费，物业公司将薛女士起诉到法院。法院以房地产公司出具的免除业主薛女士住房供暖费的承诺书为依据，驳回了物业公司向薛女士索要供暖费的诉讼请求。物业公司认为自己的经济利益受损，便将房地产公司告上了北京市丰台区人民法院。 　 物业公司在起诉书中称：2003年3月，薛女士从房地产公司购买了益辰欣园一套住房，并与当时负责前期管理的物业管理公司签订了《供...

　 家住丰台长辛店某小区的张女士因以物业管理服务不合格为由拒交物业费而被物业公司告上法院。近日，北京市丰台区人民法院认定该小区物业公司服务存在瑕疵，但已履行了大部分的服务义务，故判定物业公司酌减收取张女士的物业费。 　 张女士居住的小区由北京某物业公司提供物业管理服务。2002年12月26日，张女士与物业公司签订了物业管理协议，协议对双方的权利义务进行了约定。张女士于当日交纳物业费592.20元后，就一...

　　物业服务好坏将有具体的衡量标准。昨天，市住建委等部门发布《住宅物业服务标准》，业主可根据该标准来与物业公司协商服务内容、测算物业费。该标准分为五个等级，等级越高，物业费越高。今后，若物业服务不能达标，业主可在合同到期后不再签订合同。这种以地方标准形式发布物业服务等级标准在全国尚属首例。 　　此次发布的《标准》中，物业服务标准分为五级，一级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准...

　　1、业主拖欠物业费，物业管理公司可否采取停电、停水、停气、停热等措施? 　　应具体情况具体分析。第一，如物业管理合同中约定，对业主欠费的可以或不可以采取停水气电热等措施的，应从其约定。物业管理公司如违反合同约定，则应承担违约责任。第二，在无合同约定的情况下，应区分收费项目分别处理： 　　A.业主仅拖欠公共性服务或特约服务的费用，而未拖欠公众代办性质服务费用的，物业管理公司不能采取停水气电热...

　　案情简介 　　2006年，徐先生与A房产开发公司签订商品房销售合同，约定徐先生购买A公司开发的商品房一处，同时约定在小区业主委员会成立前，由A公司选聘B物业公司负责该小区前期物业管理工作。但合同签订后，徐先生一直未按期缴纳物业服务费。 　　2009年9月，B物业公司向徐先生在小区里的住所邮寄送达了收费通知及告业主书，催讨2008年5月12日至2009年9月30日的物业服务费，但信件被退回。之后，B物业公司又在2009年...

　　1、未签订物业合同可以拒交物业费吗? 　　根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。 　　2...

 核心提示|近日，国家发改委下发文件，决定放开“非保障性住房物业服务”“住宅小区停车服务”等7项服务价格。消息一 出，在郑州业界引起了不小的争议，郑州小区物业纠纷不断，其中不少都是因为物业费引起的。那么价格“松绑”后，小区物业费市场化能否有助于物业服务的改善 呢？   商品小区物业费、停车费自行定价   日前，国家发改委发文，称从2014年11月下旬...

导读：一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。本文介绍的是广州物业管理费的收费标准，仅供参考。 　　(一)办公楼(写字楼) 　　一级：按优质优价的原则确定; 　　二级：每平方米15元; 　　三级：每平方米10元; 　　四级：每...

　　物业管理收费的费用构成： 　　1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额...

　　“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　——最高人民法院24日公布的《关于审理物业服...