昨天，朝阳区紫玉山庄小区物业以业主张先生拖欠五个月物业费为由起诉了张先生，朝阳区大屯法庭已于当日开庭审理。张先生表示也将起诉物业扣了他的车。 　　业主称保安上门示威 　　张先生称，小区物业服务不到位，他曾和物业产生矛盾。8月12日物业召集近百名保安到他家示威，并用垃圾堵塞其家门，甚至封锁小区大门，限制他和家人进入。张先生说，物业还安排人员跟踪他女儿，用电话骚扰和恐吓他家人。8月26日，女儿服下安眠药，...

中国银行副行长王永利4月16日在南京财经大学作演讲，特别告诫“房地产的过热发展必须引起警惕”。 王永利说，中国房地产业的“赚钱效应”吸引了大量社会资金甚至国际资本流入房地产领域，投机炒作之风日盛。而建房买房又过度依赖银行，一旦房地产发生大的波动或逆转，可能对金融稳定乃至经济社会稳定构成严重威胁，必须引起警惕。 他说，提高二套房首付比例虽然能够在一定程度上抑制投机性需求，但其最终效果还有待观察。他认为，中...

购房人在签购房合同的同时会被要求签署《房屋使用、管理、维修公约》（以下简称公约），一份完整的公约应包括物业的基本情况，产权人、开发商、物业公司各自的权利和义务，物业管理费的收取办法以及违约责任等。 要提醒读者的是，所签订的公约一定要经过北京市土地管理局核准。在近日出台的《高档物业管理服务收费暂行办法》中规定，在成立物业管理委员会之前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的《房屋使用、管理、维修公...

　　前期物业费是物业管理企业在前期管理中要根据业主和使用人的希望与要求，设计日后的管理模式，制定相应的规章制度，其中还须与开发商一起草拟有关文件制度。下面具体介绍前期物业费的收费等级及几大小区收费标准对比。 　　南京市普通住宅前期物业费管理公共服务等级收费标准 (单位：元/平方米.月) 　　等级　　一级　　　　　二级　　　三级　　　　四级　　　五级 　　无电梯　0.20-0.30　 0.35-0.45　0.50-0.60　 0.70-0...

　　南京市物业服务收费管理实施办法 　　第一条 　　为规范本市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和国家发展和改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》、《江苏省物业服务收费管理办法》的有关规定，制定本办法。 　　第二条本办法适用于本市行政区域内具有国家物业管理企业资质的企业，对各类物业提供社会化、专业化、市场化服务的收费行为。 　...

　　物业管理纠纷一直不断，物业公司也总嚷嚷着干物业这一行不挣钱，但大家还都争着去做物业，有的物业公司即使被业主解聘了，仍然赖在小区内不走。日前，一不愿透露姓名的业界老总自揭黑幕，披露了物业管理费用的黑洞。 　　物业公司明着赚黑钱 　　在知情人的引荐下，记者见到了这位物业老总，他看上去很年轻，却自称自己已经在物业行业混了十多年，对这个行业如何赚黑钱“门清”，不管是高档社区还是普通机关单位...

沪律网网友提问：小区物业管理混乱差，我们很多业主不满，拒绝缴纳物业费，物业公司扬言要断我们的水电，请问他们有这个权利吗? 沪律网律师回答：业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理...

丹尼说他睡不着，只能站在阳台发呆。 二楼平台上堆满了建筑垃圾。 如今通过媒体维权已经不是什么新鲜事了，可是老外找媒体维权的事还真不多。昨天有一位家住南京江宁高尔夫国际花园小区的外籍人士就通过邻居找到本报记者，要请本报帮忙维权。65岁的加拿大人丹尼称，他 丹尼说他睡不着，只能站在阳台发呆。 二楼平台上堆满了建筑垃圾。 如今通过媒体维权已经不是什么新鲜事了，可是 老外 找媒体维权的事还真不多。昨天...

物业管理中的常见纠纷及分析 一、前期物业管理 前期物业管理的纠纷一般集中在以下两种： (1)业主以其未签订前期物业管理合同为由而拒绝履行合同。 分析：前期物业管理合同是指在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前，房产开发企业委托物业管理企业实施物 物业管理中的常见纠纷及分析 一、前期物业管理 前期物业管理的纠纷一般集中在以下两种： (1)业主以其未签订前期物业管理合同为由而拒绝履行合同。...

物业与住户常见纠纷如何处理，张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士愿意接受服务和物业管理的明确表示。双方并未就张女士的财产由物业公司保管签订过保管合同或有其他约定，但物业公司对小区的安全负有日常管理的义 物业与住户常见纠纷如何处理，张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士愿意接受服务和物业管理的明确...