读者穆先生问：我在铁西某楼盘买了一套100平方米的房子，前年办理收房手续时缴纳了一年物业费，但却一直没有装修入住。去年物业通知我缴纳新一年度物业费，总共1300多元。我提出质疑，没有住新房，就没有享受到物业服务，为何还要缴纳物业费？ 　　　　黄进：《沈阳市物业管理条例（草案）》规定：“业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务等理由拒付物业费”；在《条例（草案）》征求意...

物业税在设计上应考虑与市场机制相结合 楼市将成为今年两会热点话题之一。3月1日，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示，将就开征物业税的必要性和可行性提交提案。开征物业税有利于房地产行业健康发展。此外，有委员建议减少经济适用房建设规模，多建廉租房。 贾康表示，从财税角度来看，目前房地产保有环节税制严重缺失。开征物业税有利于房地产行业健康发展，也有利于分税制财税体制从中央践行至地方。物业税在...

交房之日如何认定？业主物业管理费从何时起付？　　按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满****房条件之日才是真正的交房之日？　　物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以...

　　前期物业管理期间，开发商与物业公司签订的合同对业主有无约束力?物业管理费收费标准谁说了算?日前，静安法院一审作出判决，物管费标准应以评估机构的评定为准，并据此支持了物业管理公司追讨业主欠费的诉讼请求。 　　地处镇宁路上的“爱俪轩”大厦系爱俪发展(上海)有限公司开发的物业。2001 年2月、4月，住宅发展公司与徐某分别购得该小区内的房屋各一套。2001 年6月，开发商委托仲量公司进行小区物业管理，物...

　　高层物业费标准是什么呢?家住省城大十字一高层住宅楼的李先生说,他所住的小区物业费每平方米收1元钱,电梯使用费每户35元,垃圾清运费按照每平方米5元收取。而有些小区的物业费按照每平方米0.7元或0.8元收取,而且电梯使用费和垃圾清运费都包含在里面。为什么高层住宅物业费收取标准不一样? 　　记者采访发现，每座楼盘的物业费不尽相同，而且物业收费的算法也不一样。昆仑中路一高层小区，物业费按照每平方米0.7元收取，另外...

　　物业服务收费管理办法 　　第一条　为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。 　　第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 　　第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制...

是否合理要看双方签定的物业管理合同是如何约定的,如果合同中约定楼主所说的项目物业管理公司必须提供服务,而出现事故时物业管理单位不提供服务的,应视其为违约,也就是不合理的.这样可以通过业主大会与物业公司进行协调解决.当然,如果物业公司管理太过分,用法律途径解决也是可以的,不过最好不要不交管理费,以免打起官司自己很被动. 一般来说,根据楼主的情况,小区的水管爆了物业公司必须及时处理,如果厕所是小区公共厕所,那么物...

物业管理纠纷的范围有哪些呢？物业管理纠纷处理特点是怎样的呢？物业管理纠纷处理方式和程序又是怎样的呢？请大家阅读下面的文章了解！ 物业管理纠纷处理 一、纠纷处理方式 物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种： 1、当事人各方自选协商和解; 2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。 3、当事人之间约定仲裁; 4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。...

如果架空层可以改装成车库出售，是不是楼道和小区道路，开发商也可以封起来，业主只有从小区飞出去?昨天下午，在杭州市中级人民法院的庭审现场，王彤的言语尽管有些激愤，但得到了旁听席上人们的认同。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 如果架空层可以改装成车库出售，是不是楼道和小区道路，开发商也可以封起来，业主只有从小区飞出去? 昨天下午，在杭州市中级人民法院的庭审现场，王彤的...

引言：所谓物业服务，是指对房屋及配套设施、设备和相关区域内的设施、场地进行维修、养护、管理，同时包括对相关区域内的环境、卫生、安全、生活秩序等提供一定的保障。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 房屋要真正成为舒适的居住地，不 引言：所谓物业服务，是指对房屋及配套设施、设备和相关区域内的设施、场地进行维修、养护、管理，同时包括对相关区域内的环境、卫生、安全、生活秩序...