物业管理费该不该上涨？如何制定合理的物业管理费收取标准呢？ 　　编者按 　　在物业管理行业普遍存在收费标准和收缴率“双低”的情况下，一些物业服务公司却以扎实苦干的精神获得了业主的支持，不仅物业服务费收缴率较高，还适当提高了收费标准：通过与业主协商，天津市红桥区银杏小区的英顺物业管理有限公司自3月1日起将现行0.35元/平方米每月的标准调整至0.45元/平方米每月，车辆场地占用费由30元/辆每月涨...

　　物业管理费的构成： 　　1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再...

　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 　　住宅小区物业管理经费的来源主要有以下五种： 　　第一种，定期收取的物业管理费。这是物业管理经费最为固定的一种来源。业主应按物业管理合同的约定支付物业管理费———用以小区物业的正常维护及日常保养所需的基本费用。 　　第二种，维...

针对目前普遍存在的物业服务成本不透明问题，6月12日，《沈阳市物业管理条例（草案）》在进行二审时增加了“物业服务企业应当将物业服务项目收支情况进行公示”的内容。 《条例（草案）》提出，物业服务企业应当按照价格主管部门的规定，将服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示；物业服务企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年...

问：上月，我在中关村附近租到一套一室一厅，双方也签了书面的租赁合同。前两天，物业公司上门来收物业费。由于不知这物业费是该我付还是房东来付，故此咨询。答：根据北京市有关政策的规定，物业管理服务费由物业管理公司按照物业管理合同的约定向业主收取。房屋出租后，如果业主与承租人在合同中对物业管理服务费的缴纳有具体规定的，以约定为准。因此，如果你和房东在租赁合同中约定了由谁付物业费，那么就按照合同来办。如...

　　昨日，武汉市第十二届人大常委会第二十次会议，审议《武汉市物业管理条例(草案修改稿)》。修改稿在此前立法听证会的基础上，进行了10处主要修改。　　住在武昌爱家国际华城的彭先生，4月份领了钥匙，因为没有装修还未入住，但他与已入住的业主要付同样的每平方米1.7元的物业费。目前，有很多和彭先生一样苦恼的业主，他们认为，没有入住，就没有使用电梯，也不会产生生活垃圾，物业费应该和入住的业主有所区别。　　在10月2...

11月5日，本报刊登了《不交物业费 拒收取暖费》一文，报道了石化家园小区17户居民，因为拒交物业费而导致物业拒收取暖费事件。文章见报后，本报2220000新闻热线陆续接到多个居民打来的热线电话，反映的都是同一种问题——物业捆绑式收费合不合理。 “我们小区的物业费和取暖费也是捆绑在一起交的，这种做法太不合理，也不合规定。”11月7日，家住紫薇园小区的一位居民打来热线时说。 8日上午，家住绿景家园小区的费女士...

根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3）物业管理区域清洁卫生费用； 4）物业管理区域绿化养护费用； 5）物业管理区域秩序维护费用； 6）办公费用； 7）物业管理企业固定资产折旧； 8）物业共用部位、共用设施设备...

业主与物业发生争执 车被划伤拒交物业管理费 我的车在小区停放时被划伤了，当时物业公司答应赔偿，但没有兑现。现在我要搬出小区，物业公司却以我没有交物业费为由，不让我搬出小区。”西宁市民张先生一说起这件事就感到生气。 　　9月19日，张先生说，他是省城虎台社区一小区的居民，两年前，他的车在小区内停放时，被无故划伤过多次。他向小区物业公司反映了，当时公司工作人员承诺，他的车被划伤，物业公司要负责，先让张先...

　　开发商支付前期物业管理费用并不能让买房人得到什么便宜。由于消费者不掌握定价权，开发商完全可以估算一下可能要替消费者支付的前期物业管理费用，把它打入成本，适当抬高售价。正如各种税费总是被转嫁到房屋买受人身上一样。相反，如果开发商能尽早建立一个傀儡业委会，它还能节省成本。 　　2010年5月27日，几乎所有的北京报纸和一些外地报纸都刊登了一则相同或相似的消息：北京市 2010年10月1日生效的物业管理办法...