1、前期物业管理服务合同 两种签约模式：建设单位作为委托方、业主作为委托方。 2、前期物业管理服务合同纠纷的主要表现： ① 建设单位未移交或移交不清、图纸资料不全的设施、设备、建筑物及其附着物受损引发的争议； ② 建设单位要求物业管理公司支付前期委托承包金 1、前期物业管理服务合同 两种签约模式：建设单位作为委托方、业主作为委托方。 2、前期物业管理服务合同纠纷的主要表现： ① 建设单位未移交或移交不清、...

上诉人(原审被告)：杨XX，男，1937年12月27日生，汉族，退休，住本市安顺路181弄15号303室。 委托代理人：徐X(系杨XX之妻)，退休，住本市安顺路181弄15号303室。 被上诉人(原审原告)：上海明佳物业管理... 上诉人(原审被告)：杨XX，男，1937年12月27日生，汉族，退休，住本市安顺路181弄15号303室。 委托代理人：徐X(系杨XX之妻)，退休，住本市安顺路181弄15号303室。 被上诉人(原审原告)：上海明佳物业管理有限公...

　　第一章 总则 　　第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条 本市行政区域内物业管理活动适用本条例。 　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养...

　　第一章 总 则 　　第一条 为规范通辽市物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《国务院物业管理条例》、《内蒙古自治区物业管理条例》等法律、法规的有关规定，结合通辽市实际，制定本办法。 　　第二条 在通辽市行政区域内从事物业管理及其相关活动适用本办法。 　　第三条 通辽市人民政府建设行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。 　　旗县市人民...

　　鹤岗市人民政府办公室文件 　　鹤政办发〔2007〕 13号 　　鹤岗市人民政府办公室关于印发鹤岗市物业管理暂行办法的通知 　　各县、区人民政府，市政府各直属单位，驻鹤各单位： 　　? 经市政府十四届二次常务会议讨论通过，现将《鹤岗市物业管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。 　　鹤岗市物业管理暂行办法 　　第一章 总 则? 　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物...

　　关于修改《物业管理条例》的决定 　　一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。” 　　删除第十条第二款。 　　二、将第十一条修改...

　　根据《中华人民共和国物权法》有关规定，国务院决定对《物业管理条例》进行修改，并于近日发布了修改后的《物业管理条例》。 　　修改后的《物业管理条例》如何保护业主和物业服务企业的合法权益? 　　明确业主大会、业主委员会职责 　　《条例》明确，房屋所有权人为业主。物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 　　一个物业管理区域成立一个业...

　　县级以上人民政府房产行政主管部门(以下简称县级以上房管部门)是本行政区域内居住小区物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例并对行政区域内的物业管理进行监督管理。 　　市政、绿化、公安(消防)、市容环境卫生、价格、工商行政管理等有关部门及供水、供气、供电等企业应当按照各自的职责分工和本条例规定，密切配合，共同做好物业管理的有关工作。 　　城市居民委员会和公安派出所依法对居住小区物业管理进行指导监...

　　　物业断水断电找谁投诉？ 　　物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。 　　从业主和物业管理小区的关系看，水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小...

各省、自治区建设厅、公安厅、民政厅，直辖市房地局、公安局、民政局： 为贯彻中央关于加强社会治安工作的决策部署，加强居民住宅区安全防范工作，切实保障居民的居住安全，根据中央领导同志的指示精神，现就有关问题通知如下： 一、统一思想认识，加强组织领导 居民住宅区的安全防范工作，是社会治安工作的重点之一，不仅关系人民群众的安居乐业，关系人民群众的生命财产安全，而且关系社会稳定和改革、发展的大局。近...