购买的房屋建成后没有拿到房屋钥匙，是否需要缴纳物业管理费？上海市闵行区人民法院日前一审认定，没有拿到房屋钥匙，就未实际取得房产的占有、使用权，不必缴纳物业费。　　上海市民张先生一家从开发商处购买了小区商业用房后，将房屋产权过户至自己名下。2005年6月1日，经开发商通知，张先生一家去物业公司办理房屋的入户交接手续，在物业公司签了记载着物业管理费标准的备忘录，但物业公司没有将房屋钥匙交给张先生一家。后...

　　昨日，中国人民大学的课题组发布社区报告，参与调查的业主中，64.5%的业主采取过积极维权行动，比如直接找开发商、向物业反映，其次是“拒交物业费、停车费”，而五分之一的业主认为，所在小区业主和物业发生过严重冲突，超过7%的业主曾采取堵路等方式维权。课题组负责人认为，业主与物业的冲突已严重影响社区和谐及城市基层社会稳定。(据《新京报》) 　　在与物业发生纠纷的时候，业主应采取什么方式维权，当然值得商榷。不...

　　你未来的家什么样　　在买房时，应向开发商了解，小区未来的物业管理公司是哪一家？该公司是否有《北京市物业管理资质合格证书》？过去的物业管理业绩、社会形象如何？要做到心中有数。　　提供服务的内容及标准 　　一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供...

　　北京市朝阳法院对一些长年拖欠物业费的业主，进行强制执行，这消息让人们明白，无论什么原因，拒交物业费都是违法的。被强制执行的业主，有的马上补了物业费，有的仍坚持自己的立场，比如一名因此被拘留15天的女刑警，而女歌唱家朱明瑛也是由于拖欠物业费而成为被告，输了官司，又被判支付欠款。拒交物业费的人，大有人在，但却是各具特色…… 　　NO.1 特有名 　　女歌唱家：被判支付2万余元物业费 ...

问：上月，我在中关村附近租到一套一室一厅，双方也签了书面的租赁合同。前两天，物业公司上门来收物业费。由于不知这物业费是该我付还是房东来付，故此咨询。答：根据北京市有关政策的规定，物业管理服务费由物业管理公司按照物业管理合同的约定向业主收取。房屋出租后，如果业主与承租人在合同中对物业管理服务费的缴纳有具体规定的，以约定为准。因此，如果你和房东在租赁合同中约定了由谁付物业费，那么就按照合同来办。如...

近日，贵州省黔西南州法庭内外争执了半年多的物业公司状告业主拒交物业管理费一案，已由黔西南州中院做出终审判决：黔西南州施达物业管理有限责任公司强行收取业主袁某每月每平方米0.25元的物业管理费没有法律依据，不受法律保护。物业公司状告业主反而败诉，这不得不引起业内的重视，同时更应该有所反思。 2002年5月28日，黔西南州施达物业管理有限责任有限公司向兴义市法院起诉，称在向该市吉利一区业主袁某收取物业管...

昨日，佛山市物价部门对日前公布向市民征求意见的《佛山市物业服务收费管理办法(草案)》，做出修订说明指出，新的管理收费办法对2006年公布的物业服务收费政府指导价(基准价)适度调升了10%，并重申物业服务企业不得预收物管服务费。 　　据了解，新管理办法对原执行的对2006年公布的物业服务收费政府指导价(基准价)上调10%，主要是根据近年来居民消费价格指数上升的实际情况，以及管理人员工资提高等成本增支因素。而指导价...

　　物业管理费是物业管理服务费、物业费。小区的物业管理费应该算是将小区的所有设备设施维护支出加上小区内的能源消耗，以及人工成本和物业公司酬金等除以小区总面积。 　　居民住宅小区物业服务收费核批程序 　　一、审批依据： 　　1.《中华人民共和国价格法》 　　2.国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号) 　　3《山东省定价目录》 　　4.山东省物价局、建设厅《山东省物业服务...

　　目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型： 　　一、政府定价、政府指导价 　　第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。 　　牢记：以下物业费用在不同城市一般有统一标准! 　　包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁，公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以...

　　目前顺德物业管理实行的是政府指导价，无电梯住宅管理费基准价按管理级别的不同分别为三级0.4元、二级0.7元、一级1元（不含共同水电费分摊）；有电梯住宅管理费基准价是三级1元、二级1.2元、一级1.55元（不含共同水电费分摊），由基准价向上或向下浮动30％最后确定管理费用，一些高档住宅不在此计算行列。管理级别的确定由业主委员会和物业管理公司共同确定，无业主委员会的由物业管理公司向建设局、发改局报批，并向业主...