物业收费贵不贵 一楼：小区的物业收费是1.38元/平方米，大家对此价位有什么看法？根据相关法律法规，物业收费可有政府指导价和市场竞争价两种，请各位业主谈一下过去一年中对物业各项服务的满意程度。　　二楼：我觉得首先应该把服务项目列清楚，再跟我市同档次的楼盘作个比较，然后确定一个定价区间，经讨论后执行。说实话，1.38元的物业费有些离谱。　　三楼：贵要有贵的理由，比如服务质量、小区设施、会馆，什么都没有，干...

　　市物价局、市房地局1997年颁布的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字[1997]第196号)规定：普通住宅的公共性物业管理费由两部分构成，一部分由使用人交纳，一部分由产权人交纳。 　　使用人按月交纳费用，具体项目和标准如下： 　　①保洁费：2-5元/户，具体标准同各区县物价局制定;②保安费：3-5元/户。产权人按年交纳费用，具体项目和标准如下： 　　①绿化费：0.55/平方米;②化粪池清淘费：0.3元/平方...

为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，我们制定了《物业服务收费管理办法》。 　　第一条　为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。　　第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养...

批物业行业消费维权服务网点挂牌 今后，市民在小区内就可直接找物业公司进行申诉举报维权了。昨日上午，工商部门授予绿家园管理处、文屏山庄物业等8家物业公司及梧村街道8个社区消费维权服务网点。 据悉，在物业管理行业设立12315消费维权服务网点，是厦门市工商部门创新消费维权的新尝试，在全省尚属首次。目前，厦门岛内的物业管理公司（企业）共有481家，其中思明区就有321家。 此前，针对辖区地处厦门政治、经济、金融中心...

物业管理收费难是长期困扰物业管理公司发展的老大难问题，不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象，它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈，如何解决好物业管理收费难的问题也成为了业内普遍关注的焦点问题。 一、物业管理费收不上来的原因 通俗地讲物业管理，是指物业管理企业受物业所...

　　经过二十几年的发展，物业管理服务已越来越被人们所认识，它对提高人们的居住质量、提高物业价值有着不可低估的作用。然而，在其发展中仍遇到很多困难，其中最突出的是物业管理收费难。如今物业管理收费已经陷入了“收费高，居民承受不了;收费低，物业管理企业难以正常运营”的怪圈，但是这一现象的出现，也是有原因可以追溯的。 　　一、物业管理行业的特殊性确定合理的物业管理收费标准，已成为物业管理发...

　　在越来越多的物管纠纷中，物管费收取难是所占比例最大的一类，约占所有物管纠纷的80%。那么，物管费的收取为何如此之难呢？记者日前采访了我省物业管理条例的起草人之一、贵州大学法律系硕士生导师臧兴东。　　臧教授认为，造成物管费收取难的原因主要有五。　　一是消费市场不成熟。　　他认为，物业管理服务的价值主要体现在改善和优化物业的环境...

前期物业管理期间，开发商与物业公司签订的合同对业主有无约束力？物业管理费收费标准谁说了算？日前，静安法院一审作出判决，物管费标准应以评估机构的评定为准，并据此支持了物业管理公司追讨业主欠费的诉讼请求。 地处镇宁路上的“爱俪轩”大厦系爱俪发展（上海）有限公司开发的物业。2001 年2月、4月，住宅发展公司与徐某分别购得该小区内的房屋各一套。2001 年6月，开发商委托仲量公司进行小区物业管理，物业管...

维修基金使用计划的编制 （1）正确计算出大修更新预算成本。包括人工费、机械使用费、材料设备费及其他直接、间接费。 （2）确定各年每月用款计划。一次大修或更新，前期工程所需资金较多，越往后，所需资金越少，这是编制使用计划需要注意的。

承租人是否应交物业管理费？什么情况下承租人要支付物业管理费？ 承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。 如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物...