物业管理费该不该上涨？如何制定合理的物业管理费收取标准呢？
编者按
在物业管理行业普遍存在收费标准和收缴率“双低”的情况下，一些物业服务公司却以扎实苦干的精神获得了业主的支持，不仅物业服务费收缴率较高，还适当提高了收费标准：通过与业主协商，天津市红桥区银杏小区的英顺物业管理有限公司自3月1日起将现行0.35元/平方米每月的标准调整至0.45元/平方米每月，车辆场地占用费由30元/辆每月涨...
物业收费不合理，如何改变这种不合理的现状，本文作者提出自己建议对物业管理费收取合理化。
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物业管理费收取标准
物业管理条例
崔永亮 成都理工大学信息管理学院
一、物业服务收费不合理
1.物业服务费的计费依据不够公平
在《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的指导下，各地根据实际情况出台了一些具体的物业服务收费管理办法。虽然这些管理办法不尽相同，但是收费依据...
物业管理应收哪些费用
在国家计委、建设部1996年发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中明确规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。
买新房应收费用
对于买新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准...
近日，市民贺先生称，自己在台儿庄金桂家园买的房子正准备装修入住，可是物业公司收取的名目繁多的费用，让他很不解，安装太阳能要交80元的安装费，装修还要交30元的开工费，他想通过媒体了解一下这些收费是否合理。
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小区居民
收费名目多，我们搞不懂
5月8日下午，记者来到金桂家园，进入小区后发现不少地方都还正在施工，在一...
物业管理费收取标准：
收取的项目大概包括：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和...
物业管理费详解
本文介绍物业管理费用的定价、收费标准、组成部分以及物业管理费是否明码的相关法律规定。物业管理费用的收费是怎样定价的是许多业主关心的问题。
物业管理费如何定价?
物业管理费应根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。为物价产权人，使用人提供的公共卫生清洁、公共设施的维修保养和保安、绿化等有公共性的服务以及代收缴水电费、煤气费、有线...
■金华小区一些居民需报销取暖费，却没人给开发票
■物业称供热公司不给开;去税务部门开，税费无人承担
■供热公司称已开具总额发票，不针对居民个人开发票
市民赵先生：我家住金华小区，月初刚交了近两千元的取暖费。单位每年都给我们取暖补贴，但要想获得补贴，必须得有取暖费发票。但物业说今年开不了发票，交了取暖费为啥不给开发票呢?
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如何避免...
预交的物业费里含了垃圾费，水费垃圾费捆绑收取又得再交一遍垃圾费。“这不是重复收取吗?”二七路东立国际的业主张女士说道。
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张女士介绍，6月14日，物业人员上门收取了7月至9月的物业费。按《物业管理收费管理办法》规定，垃圾处理费已包含在住宅小区物业服务综合管理费之中。7月1日，水费和垃圾费要捆绑收取了，那不是得交...
《住宅区临时管理规约》启用 中午晚上禁止装修
昨天，市住建委发布《北京市住宅区临时管理规约制定规范》及《北京市住宅区临时管理规约(示范文本)》，并自发布之日起启用。临时规约首次对房屋装饰装修时间进行了规定，同时明确要求开发商不得擅自利用业主依法享有的物业共用部分进行经营活动。9月13日至10月22日，市住建委曾公布《北京市临时管理规约制定规范及示范文本》征求意见稿，公开征集社会各界的意见和建议。
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国家发改委、建设部2003年11月13日颁布了《物业服务收费管理办法》第11条明确规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。”
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如何避免物业纠纷
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包...
沪公网安备31010402334740
