抵押是一个法律术语，根据我国《担保法》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 　　房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所...

在抵押贷款中,抵押当事人银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权证》。

个人房屋抵押登记?一、办事依据?《中华人民共和国城市房地产管理法》；《中华人民共和国担保法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《城市房地产抵押管理办法》；《天津市城市房屋所有权登记办法》；《天津市房地产抵押管理规定》。?二、办事须知?个人房屋抵押登记，当事人应自抵押合同签订之日起３０日内，持有关证件到房屋权属登记机关，办理个人房屋抵押登记。?个人房屋抵押登记，由房屋所在区、县房地产管理局办理。外国和港...

2005年5月，张某找到李哥，称自己家里人出了事进了看守所，请李哥帮着借些钱，好帮助家人赔偿。李哥碍于朋友面子找到另一位朋友胡某，好心的胡某同意借给张某5万元。为表示自己的诚意，张某称把自己父亲名下的一处房产抵押在胡某处，并将“房产证”送到胡某手里。 由于借款一去不回，胡某无奈将张某告至公安机关。经查，原来张某给胡某的房产证竟然是在街上伪造的假证件。 检察官提醒 我国法律规定，房屋抵押需要到房屋管理部门进...

以预购商品房设定抵押权申请预告登记的，申请人是预购商品房抵押合同双方当事人，且抵押人是房屋权属登记簿记载的预告登记权利人。 登记要件 　　①天津市房屋抵押权预告登记申请书（原件留存）; 　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）; 　　③登记证明（原件暂存）; 　　④抵押合同（原件留存）; 　　⑤抵押担保的主合同（原件留存）。 登记时限 　　登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。 税费标准 　　...

共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。

已经合法现实取得。抵押权在在建房屋建成后才有可能取得，亦即条件成熟后才能取得。但是依据在建房屋抵押合同，在房屋建成后一方可以自动取得已建成房屋的抵押权呢？这一问题值得思考。 应当认为，在建房屋抵押合同的生效仅在当事人双方之间产生一种拘束力，即待房屋建成后，一方有义务将建成的房屋现实地抵押给另一方，并不能产生一方直接取得抵押权这一后果。亦即在建房屋抵押合同更多地体现这一种债权债务关系，而不是一...

房屋抵押登记 1、房屋抵押登记依据、时限、受理方式和责任科室 2、房屋抵押登记受理材料目录 3、房屋抵押登记申请书 4、房屋所有权登记簿 5、房屋抵押登记簿 房屋抵押登记依据、时限、受理方式和责任科室 行政确认事项名称：房屋抵押登记 行政确认事项依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 2、《中华人民共和国担保法》 3、《城市房屋权属登记管理办法》； 4、《城市房地产抵押管理办法》 行政确认收费依据：本行政确...

有位读者来信说，看到本报８月９日第３２版刊登的文章《期房变现房也得防陷阱》后，受益匪浅，他是既想购房但又被混乱的市场和不良开发商吓得不敢迈步。为了不上当受骗，最近正想避开海市蜃楼——期房，看看现房，没想到现房也有陷阱。他对文中所涉及的方面还有下列问题： １、如何调查所要购买的某套房屋是否已被抵押？能否要求先办房产证后付款？ ２、期房在预售合同登记备案后是否仍会被抵押？一旦出现问题，买房人的权利是否...

周刚通过中介看中了王丽在武汉经济开发区建筑面积117.1平方米的房屋一套。2008年10月2日，在中介公司的介绍下，周刚签署了《房地产买卖定金协议书》，该协议约定，周刚以50万元购买该套房，先支付购房定金人民币1万元。次日，王丽也在该协议书上签字认可，收取了由中介公司转交的定金1万元。 　　在协议书中，双方还约定了违约责任等条款。 　　事后，周刚从区房地产交易中心查阅信息，发现该房屋已经抵押给了建设银行湖北省分...