案例：朱女士家住黑龙江省双鸭山市，打算贷款购买公司集资建设的公寓小区楼房，房款总额为181822元，初步打算贷款120000元，首付61822元，按照她目前的工资状况(每月2000元)，中国银行表示可以为她办理20年期的贷款，由此计算出的月供为855元。 　　朱女士经过计算发现，20年下来自己需要支付20多万元，相当于多给银行8万多元，而她目前的工资还是可以涨的，而且朱女士即将结婚，她与未来的老公的工资加起来5年内应该就可...

　　抵押贷款方式指贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押作而向借款人发放贷款的方式。 　　质押贷款方式指借款人或者第三人将凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、建设银行存单等有价证券交由贷款行占有，贷款行以上述权利凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。 　　保证贷款方式指贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其...

　　专家回复：主要有四个步骤，第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表： 　　* 有效身份证件； 　　* 婚姻状况证明； 　　* 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。 　　第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 　　第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续： 　　* 与银行签订借款合同和相应的担保合同；...

办理房屋抵押贷款（纯抵押）一般需要递交的资料包括： 1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件，已婚人士需同时提供配偶身份证明文件； 2．借款人户口本原件，已婚人士需同时提供配偶户口本原件； 3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道派出所出具的婚姻证明文件）； 4．借款人收入证明原件，附收入流水帐（工资存折流水或信用卡还款记录）； 5．贷款银行供款存折； 6．抵押房产的房屋产权证原件。

我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997年5月9日发布)第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。房屋抵押，抵押当事人应签订书面抵押合同。房屋抵押合同应当载明下列主要内容：(1)抵押人、抵押权人的...

房屋抵押消费贷款委托（担保）协议 委托方（以下简称甲方）： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 委托代理人： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 受托方（以下简称乙方）：北京链家房地产经纪有限公司注册地址: 北京市朝阳区朝外大街昆泰国际大厦1706室 邮政编码:100020资质证号:0929 电话：58797888 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，代为办理甲...

房屋抵押合同 抵押人（甲方）： 代表人： 抵押权人（乙方）： 代表人： 甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下： 第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：______________...

提示：担保法规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这条规定的措辞为“不得”，是强制性规定，依合同法规定，违反法律法规的强制性规定的条款，是无效的。因此，抵押人逾期未付款时，只能对抵押房产进行折价，拍卖或变卖，所得款项优先优先偿还抵押权人。案例：抵押权人有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿　　陈某...

房屋抵押是指：借款人（或第三人）将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人（银行等金融机构或其他法人﹑个人）提供债务履行担保的行为‌，‌债务人不履行到期债务的‌，‌抵押权人有权依法以抵押的房屋折价或变卖所得的价款优先受偿‌。‌ 　　其法律依据主要是《民法通则》第89条“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物‌。‌债务人不履行债务的‌，‌...

近日，市民罗锐咨询，自己的房屋贷款还完了，还没有办理房屋两证，怎么解除合同抵押？　　武汉市房地产交易管理中心工作人员介绍，市民还完了房屋抵押贷款，可向贷款银行索要贷款的结清证明和备案后的商品房买卖合同，银行还需出具一份解除抵押的申请。购房者可持上述资料和所有备案后的合同，到武汉市或各区房地产交易管理中心的办证窗口，进行解除抵押的办理。　　需要提醒购房者的是，买房时签订的《武汉市商品房买卖合...