中行济南分行开始取消房贷还贷的“收费令” 在今年3月份房贷利率刚刚上调之初，山东济南提前还贷的市民就开始增多。为了“阻止”提前还贷现象的蔓延，中行济南分行率先祭出了收取违约金的“大旗”，其他各家银行也纷纷酝酿收取违约金的具体办法。时至今日，省城房贷市场已经迎来了提前还贷的高峰期。然而记者从各大银行了解到，不仅其他银行没有对提前还贷的客户收取违约金，连中行也取消了“收费令”。　　　　中行取消收取违约金政...

房贷产品多 专家支招七种还款法哪种适合你 面对越来越复杂的房贷还款方式，选择哪种方式还款，很多借款人迷惑不已。下面介绍的七种基本房贷还款方式各有“优缺点”，供您比较。 等额本息 　 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 　 举例来说，...

减轻月供还贷负担 加息后房贷的省息算法　减轻月供还贷负担 加息后房贷的省息算法 从2004年10月29日，存贷款利息9年来第一次提升之日起，辛蔚（化名）就在琢磨是否提前还贷。2004年年初才买房，年末就遇到加息，辛蔚有些心急。 　　不过，他很快平静下来，并没有选择在2005年之前提前还贷。他说，其实此次贷款利率幅度有限，5年以上期限的个人住房商业性贷款的利率不过从5.04%上调至5.31%，提升幅度仅为0.27%。因此，个人住房...

自由职业者没有固定的收入如何取得房贷 祝小姐是一位自由职业者，近期欲通过银行按揭贷款的方式购买住宅，但因没有固定的工作单位，也就无法获得收入证明。祝小姐想问，自己该如何证明自己具备还款能力，以获得银行贷款呢？　　　　 律师看法　　　　 只要能提供有还款能力的证明，自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位，不能获得盖有单位公章的收入证明，自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能...

我想问律师，因为我的亲戚出了事急需要钱，打算将房子卖掉，想知道土地增值税最新规定是怎样的?急盼。 律师解答： 土地增值税最新规定： (1)计算方法 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据，按照超率累进税率计算应纳税额，其应纳税额有以下两种计算 　　我想问律师，因为我的亲戚出了事急需要钱，打算将房子卖掉，想知道土地增值税最新规定是怎样的?急盼。 　　律师解答： 　　土地增值税最新规定...

　　《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记，《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效。房地产抵押未经登记的，抵押权人不能对抗第三人，对抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大，有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。 　　由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利&mda...

　　对于我国住房抵押贷款证券化的对策，主要是实行住房抵押贷款证券化必须建立住房抵押贷款的二级市场，而住房抵押贷款二级市场的建立要以完善的住房抵押贷款一级市场为基础。 　　(一)我国住房抵押贷款证券化的对策必须选择合适的商业银行作为发起人 　　在美国，一级住房抵押贷款市场上的金融机构有四类，即储蓄贷款协会、商业银行、互助储蓄银行和人寿保险公司。而我国只有商业银行发放的住房抵押贷款一级市场体系，因而，...

　　签订抵押合同，合同双方为抵押人(你父母)，抵押权人(债权人)，抵押财产，所担保的主合同，抵押财产价值等，用用户房产作抵押最重要的是去房屋管理部门作房产抵押登记。附一份抵押合同范本，参考一下： 抵押合同 合同编号： 年 字第 号 抵押人名称： 住 所： 法定代表人： 开户金融机构： 帐 号： 电话： 邮政编码： 传真： 抵押权人名称： 住 所： 法定代表人： 电话： 邮政编码： 传真： 签订合同日期： 年 月 日 签订合同...

　　2007年9月，刘丽向朋友张康借款28万元。应张康要求，她以房产作为抵押担保，并向朋友李勇出具了全权代办房屋转让事宜的授权委托书，注明受托人有转委托权。 　　当时，刘丽和张康约定借款期限为1个月，如到期不能归还，出借方有权在法院拍卖抵押物时优先受偿。转眼到了2009年8月，刘丽仍未还清债务，张康向法院起诉，请求判令刘丽偿还借款28万元。而另一边，张康则向乌市房产局出具了刘丽已经还清债务的证明，解除了房...

　　近日，国家正式出台“以房养老”保险的相关政策，引发市民热议。昨日，记者就此采访了10多位市民，只有一位老人表示能够接受。 　　养老险成热话题 　　昨天下午，在和平门外东侧环城公园，10多位老人正在讨论着养老这个并不新鲜的话题。66岁的骆师傅说：“现在独生子女越来越多，等咱们这一茬彻底老了，娃们养活4个老人，负担太重，要是谁再生个病，娃们根本承担不起。”“你有三套房子呢...