在签订房地产抵押合同之前，抵押权人应认真审查以下几方面：1、抵押房地产的权属证书及基本情况，如坐落位置、状况、建筑面积、土地面积、四至等。2、以共有房地产为抵押的，按份共有的应要求抵押人提供所占份额的证明，共同共有的应提供其他共有人同意以该房地产设定抵押的证明。3、以已经设定抵押权的房地产再次抵押的，应注意该房地产的价值与已担保债权的余额是否足以担保本次债权，还要注意清偿顺序居后的风险。4、以享受...

正文：抵押房如何执行做出司法解释最高法院将对按揭中有抵押房如何执行做出司法解释 　　最高人民法院即将出台司法解释，制止贷款者赖账不还行为，京城开发商认为此举将有利于缓解压力 　　最高人民法院执行工作办公室主任俞灵雨日前透露，最高人民法院将对银行按揭市场当中有抵押权的房屋如何执行做出司法解释。业内人士认为，这个司法解释出台后，将遏制在住房按揭市场领域赖账不还的行为。 俞灵雨表示，根据银行方面提...

办理房屋抵押贷款（纯抵押）需要的程序为： 1．咨询大型按揭机构，选择最合适的贷款银行。该环节为房动力建议。因银行贷款审批政策不同，利率不同，咨询按揭机构，可以帮您选择最合适的贷款银行，并节省贷款利息。2．房屋价值评估（由评估公司专业人员现场实勘），确定贷款方案（贷款额度，贷款年限）。3．签署贷款合同，递交贷款资料。4．银行审批。5．房管局办理房产抵押登记手续。6．出“房产抵押他项权利证”，...

根据我国《担保法》第四十五条规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅《北京房地产》杂志了解到一些情况，但不一定全面。作为买房人当然可以要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商一定会接受，这种条件在目前市场环境下的可能性几乎为零。

一、前言 住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式，是一种新型、创新的融资方式。所谓的住房抵押贷款证券化就是银行将缺乏流动性的长期住房抵押贷款所形成的信贷资产从资产负债表中剥离出来，形成贷款组合，卖给从事抵押贷款证券化业务机构的特殊目标公司（Special Purpose corporation 或Special Purpose Vehicle,即SPV ）,从该项目公司取得出售抵押贷款的资金,然后,由特殊目标公司以这些资产作为抵押发行资产抵押证券,再...

一直以来，衣食住行都是人类生存的基本需求，而其中极为重要的就是居住所需的房屋，因此才有安居才能乐业这一说。同时，购房置业对每个家庭来说几乎可以说是一项最大的投资，有的甚至还要耗尽毕业的积蓄。然而要等到每个家庭都攒足了一次性购房置业的资金，恐怕也不符合房屋需求不断增长的现状和较多年轻一代超前消费的观念。 　　当前，国际公认只有居民家庭的年收入与房价之比为1：6左右时，住房的有效需求才能形成，供求矛盾...

　　一位女士的儿子被英国一所国立大学录取。该女士欣喜之余不免产生顾虑，英国高额的学费和生活费是自己一时负担不起的,于是，该女士想拿2006年购买回龙观的经济适用房做抵押，向银行申请抵押贷款，但遭到拒绝。　　业内人士针对此事称，虽然近期抵押贷款越来越热，但未满5年的经济适用房是不能用做抵押的。这类房源在市场上至少有数万套以上。　　按揭顾问介绍说，本市经适房管理是“新房新办法，老房老办法。”但即使是“老房”...

关于房屋抵押贷款合同纠纷案例案情介绍原告（上诉人）：杨某 被告（被上诉人）：张某　　 第三人（被上诉人）：**典当行。 海口市博爱北路12号房屋系原告于1994年3月25日所购买的私有房屋，该房屋的所有权及使用权均属原告。由于原告已年老，其身份证、华侨亲属证及海口市博爱北路12号的房产证由其儿子李某保管。1994年10月12日，被告因急需用钱，便与原告的儿子李某私自达成用原告的身份证、房产证及华侨亲属证向第三人办理典...

已抵押生活必需居住房查封执行问题的思考 -----------以是否使购房人陷于更穷困之居住境地为准据妥善平衡银行与消费之间的利益风险分配[内容提要] 最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，允许其使用，但不得拍卖、变卖或者抵债，关涉各方当事人利益甚巨。本文通过对银行、购房人利益风险的分析，进行不同理...

律师谈抵押房屋出售时的相关风险规避 房屋所有权人，在房地产抵押期间，与他人签订商品房买卖合同，将抵押的商品房转让，受让人在签订商品房买卖合同时知道该房屋有抵押的，双方之间的商品房买卖合同有效。 转让人未将房屋抵押的情况告知受让人或者受让人不知道房屋有抵押的，双方订立的商品房买卖合同为可撤销合同，受让人有权主张撤销。 抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押...