共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。

　　[记者调查]　　要办理房屋抵押贷款，却没有土地证，该怎么办?本报记者就此对长沙市内各大银行调查发现，不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行，而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。　　宽容者：可以破例办　　中国银行95566：可以办理，不过只可用非本人现住房作抵押，也就是说只可用一套房以外的房子作抵押。　　交通银行：土地证不是必要条件，只要房屋...

（一）登记依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）； 2、《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第99号）； 3、《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号）。 （二）登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。 （三）登记程序 办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理...

1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；...

　　个人房屋抵押贷款的一般流程：　　1.向银行提出贷款申请，　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;　　3.签定借款合同等;　　4.办理房地产抵押登记事宜;　　5.银行放款

1、房屋产权证抵押消费贷款： 　　房屋产权证抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款， 用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。　　 　　2、 贷款人所具备3、 的条件： 　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷...

设有抵押权房屋拆迁怎么办　　房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权从以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。对设有抵押权的房屋拆迁时应注意以下几点：　　1、因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人。　　2、抵押双方可以重新设定房地产抵押。抵押人可以将自 己合法取得的其他房地产或财...

p {text-indent: 2em; word-break: break-all; line-height: 1.5; font-family: "宋体";} 不得抵押的房地产有哪些？ 根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押： （l）权属有争议的房地产； （2）已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； （3）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （4）列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； （5）被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产； （6）...

正文：个人房屋抵押贷款知识一、业务特点 1、额度高,期限长 * 贷款最高额度可为房屋价值的7成,且房屋价值可以按评估值确定. * 贷款期限最长可达30年; 2、资金使用 * 加按的资金可用于购车,装修等用途; 3、轻松还 * 可选择等额还款,等本还款,双周供等多种还款方式 二、贷款所需资料 申请人: 1、身份证(护照军官证) (借款人,共同还款人,担保人,联系人) 注:外地户口需要提供暂住证 2、户口本首页,本人页(借款人,共同还款...

一、借款人（抵押人）自然条件： 1、年龄在18-60岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民； 2、在中国境内具有有效身份证件,且有固定详细的家庭住址和联系电话； 3、能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未（再）婚证明或个人出具的具结保证书。 二、借款人收入情况 1、借款人收入合法、稳定，无不良信用记录和信贷记录，且有还贷能力； 2、单位提供收入...