本文介绍房地产抵押登记的程序和效力分析，房地产抵押登记需要抵押当事人到房地产所在的房屋管理部门办理。那么，办理了房地产抵押登记之后，可以决定抵押权是否成立，确定抵押权的效力范围。可以说是保护自己合理权利的一种有效方法。 　　房地产抵押登记的程序 　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 　...

一、办理商品房预售登记　　开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。　　二、办理商品房预售合同登记　　期房买卖双方签约时，应使用市房管局统一印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预售合同到市房管局市场监察科申请登记，经审查加盖登记专章，准予登记后生效，副本一份由市房管局备案...

　　面积单位： m² 　　姓 名身 份 证 号联 系 电 话 　　所有权人 　　共有权人 　　代理、监护人 　　房屋坐落 　　丘(地)号 产 别 原证号 　　房 屋 状 况幢 号房 号结 构总 层数所 在层建筑面积设计用途建成年代 　　附 记 　　备 注 　　工作人员就有关登记事项对申请人询问的情况 　　1.本人是否自愿将上述房屋转让给受让方,并申请登记? ( ) 　　2.是否保证该房屋与他人无产权争议和纠纷?( ) 　　3.是否保证提交的登...

　　房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 　　总 登 记是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。 　　初始登记指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 　　转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割...

　　一、担保贷款申请条件 　　1、借款人应具有稳定的职业和收入，且信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　2、借款人在贷款银行开立了储蓄存款帐户，并且存款余额占购房总额的比例不低于30%，此笔金额将作为购房的首期款支付； 　　3、借款人具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　4、借款人具有合法有效的购房合同或协议； 　　5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资...

　　1、公益用途房屋 　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 　　2、小产权房 　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 　　3、未结清贷款的房子 　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋...

　　1.借款人准备申请材料 　　请您准备好如下纸质材料并提出住房公积金贷款申请： 　　(一)借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件； 　　(二)共同还款承诺书或担保书； 　　(三)合法的商品房购房合同或协议； 　　(四)个人资信证明； 　　(五)借款人已交付规定比例的有效凭据； 　　(六)个人住房公积金贷款审批表； 　　(七)住房公积金管理中心要求提供的其他材料。 ...

　　今年1月份，49岁的杜敏委托一名中介人员去银行办理房屋抵押贷款，结果中介从私人处贷了款，还将贷款抵了债。杜敏随时面临着钱财两空…… 　　昨日上午，在巴南鱼洞，记者见到了从沙坪坝赶来的杜敏，“做心脏搭桥手术，需要一二十万元，我没现钱。”杜敏说，她将位于巴南区龙洲湾的唯一房子抵押贷款登记。今年1月10日，杜敏和某投资管理公司黄某签订《委托书》，委托黄某办理房屋抵押贷款事宜。签...

　　黄陂女子张某用房子抵押借钱，作为抵押的房子被人伪造签名转让了，6年后她才知道真相。昨天，媒体从张某的律师处获悉，她将打行政官司，确认房子的过户无效。 　　张某与丈夫雷某在2001年买了一套90平方米的房子。2005年，雷某向李某借款5万元，并用自家房子做抵押(并没有到相关部门进行登记)，他还把房产证给了李某。不久，李某一家搬入房子居住。 　　张某事后听雷某说起此事，并未在意，两口子也一直在外打工。今...

　导读：二手房屋贷款如何办理?二手房贷款需要提交哪些材料?二手房贷款的流程是怎样的?具体内容请看本文详细介绍： 房屋抵押贷款 　　二手房贷款提交材料 　　1、借款人、出售人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、结婚证(单身证明)。 　　2、交易房产证，一般房产不超过15年。 　　3、房屋买卖合同。 　　4、首付款证明。 　　5、借款人收入证明、工资明细、银行流水等。 　　6、各银行所需要的其他材料。 ...