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对一起借用房产抵押纠纷案的法律分析
[基本案情]   2001年1月3日,被告潘某向原告朱某借用土地证、房产证抵押向甲银行贷款5万元,潘某向朱某出具了借条,约定:借用被告房产证、土地证一年用于抵押贷款,一年后朱某有权要求潘某返还。原告依约借上述证件给被告,被告向甲银行贷款5万元,期限一年,原告...
不得设定抵押的房地产有哪些?
担保法规定下列房地产不得设定抵押:   1.土地所有权。   2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律另有规定的除外。   3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。   4.所...
江西建行个人住房抵押贷款额度可按房价浮动
新华网南昌3月2日专电(记者吴华国)从3月1日起,建行江西省分行对个人住房抵押贷款额度放宽了尺度。建行所发放的贷款可按其最高抵押率计算,同时其贷款额还可随抵押者房价升值而相应提高;此前借出的贷款归还后,可在银行授信总比例内自动恢复额度,循环使用。 ...
房贷逾期罚息“利滚利”-解读罚息规则
房贷逾期罚息“利滚利”-解读罚息规则 房贷逾期罚息“利滚利”-解读罚息规则 3月17日央行上调房贷利率以来,有关房贷规则的话题便一直牵引着普通市民的视线。昨天有媒体报道说“房贷逾期不还,逾期利息将利滚利”,即如果房贷逾期未还,银行方面不仅要在贷款利率上加收3...
个人住房贷款必备的材料
个人住房贷款必备的材料 个人住房贷款必备的材料 个人住房按揭贷款所需的主要材料: (非公积金贷款)     1.申请人、配偶及参贷人的户口簿     2.申请人、配偶及参贷人的身份证     3.婚姻证明 (结婚证书或未婚证明)     4.房产证复印件(全本复印)...
公积金贷款30万如何贷满 还将有方案
公积金贷款30万如何贷满 还将有方案 本市职工首次购房公积金贷款额度由10万元提高到20万元,如有补充公积金,最高贷款额度可达30万元。这一消息引起市民强烈关注。记者昨天在市公积金管理中心业务受理现场看到,不少市民前往咨询,但有些问题需待有关部门研究后方...
房贷险有望“大变脸” 保费首次改为按年缴纳
房贷险有望“大变脸” 保费首次改为按年缴纳 房贷险有望“大变脸” 保费首次改为按年缴纳 被众多房贷借款人声讨为“客户买单,银行保险公司受益”的房贷险正面临着一场新的革命。昨天,农业银行大张旗鼓地与中国太平洋财产保险股份有限公司、太平保险有限公司签订合作协...
宅基地上的房屋可以设定抵押权吗?
  根据中华人民共和国担保法第三十六条的规定,宅基地使用权不得设定抵押权,但能否以宅基地上的房屋设定抵押权呢?  根据该法律第三十四条的规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以设定抵押权,那么该法律规定的房屋是否包括了宅基地上的房屋呢?  在...
抵押消费贷款的材料及费用明细
抵押消费贷款的材料及费用明细 抵押消费贷款的材料及费用明细 抵押消费贷款的主要材料 仅供参考)     ① 房地产权证     ② 主贷人及配偶、参贷人的户口簿、身份证     ③ 婚姻证明(结婚证书或未婚证明)     ④ 收入证明     ⑤ 消费用途(装修合...
申城个人住房贷款全面松绑
申城个人住房贷款全面松绑 申城个人住房贷款全面松绑 ●目的为防止大量提前还贷现象的出现     ●享受优惠的基本条件是个人信用情况良好     ●其他银行也在酝酿类似房贷优惠方案    接近年底,为防止大量提前还贷现象的出现,沪上银行开始用“打折”来笼...