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元旦后房贷利息降多少
  导读:大部分人都知道,2012年央行进行了两次降息,今年6月8日,五年期以上贷款基准利率从7.05%,下调到了6.80%;今年7月6日,贷款基准利率再下调到了6.55%。这些贷款基准利率的起算日一般都是次年的一月一日,也就是元旦后开始计算,那么,元旦后房贷利息降多...
买期房有可能碰到抵押 抵押状况的三种危险
近日,不少市民咨询,有一些期房土地被开发商抵押给银行了,买这样的房子放心吗?   房产部门介绍,目前商品房买卖多采用的是预售方式,购房人所担负的风险相对很大,尽管购房人在购房签约时非常谨慎,但由于缺乏法律知识和房地产专业知识,加上信息的不对称,...
住房公积金贷款申请条件是什么?
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》(上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编)律师提示:1、住房公积金贷款的限制:(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;(2)购买的房屋用于本人家庭自住。2、上海市住房公积金贷款的条件:(1)具有...
房产证抵押贷款流程(留着备用)
  贷款人所具备的条件   1   具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;   2   有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;   3   愿意并能够提供贷款人认...
房产证抵押想换户主怎么办
  [摘要]本文介绍了房产证抵押想换户主怎么办的咨询一系列相关内容,从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。   从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部...
不能办理抵押登记的房产的几种情况
  不能办理抵押登记的房产有以下类型:   (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);   (2)根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;   (3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;   (4)共有...
土地抵押权登记的效力
  土地抵押权登记的效力   根据《担保法》的有关规定,土地抵押登记为抵押合同的生效条件,也就是说,以抵押登记为生效条件的土地抵押合同,自办理抵押登记之日起生效,登记生效日即为抵押合同的生效日。抵押权登记后,抵押权人可以对抗一切的第三人。其效力...
抵押登记有什么效力
  本文介绍抵押登记的效力,对抵押权之登记效力的主张,有登记要件主义和登记对抗主义两种。抵押权登记是导致抵押权获取公信力的必要途径。它对于维护市场经济条件下交易的安全,保护抵押财产关系人和第三人的利益,强化抵押担保的社会功能,避免纠纷的发生,具...
房地产抵押登记实务中的几个问题
房地产抵押登记实务中的几个问题 《物权法》及《房屋登记办法》实施以来,对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题,笔者根据自身对相关法律法规的理解及登记实践,对其中的一些问题浅析如下。 一、如何区分抵押权...
房屋抵押贷款还不上怎么办
  网友咨询:   我房子全款购买后,因做生意从银行房屋抵押贷款100万,银行没要房产证,还了一大半了,去年因资金周转又从民间借贷高息房屋抵押贷款70万,房产证被放款户拿走!现在民间借贷这个资金到期没有资金还,对方要起诉,拍卖房子,我想问一下,还有...