房产抵押登记过程。对于房产抵押登记过程的具体法律规定如下： 办理事项：房产抵押登记 设立依据：《城市房地产抵押管理办法》 批准条件：符合《城市房屋权属登记管理办法》 批准数量：无限制 申报材料： 一、需填写的表格 房屋他项权利申请登记表; 二、需提交的资料： 1、房屋所有权证(房屋共有权证); 2、土地使用证(土地他项权证); 3、经已备案的评估机构出具的评估报告书; 4、房地产抵押合同; 5、借款合同或其他债权债务合...

《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有”。第三十六条规定“抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况”。第四十九条规定“抵押人擅自以...

准备金率调高、二套房首付提高，随着国家房产调控政策接二连三出台，近日，多家银行收紧了房产按揭贷款。这时对于心急下单的买家来说，一些机构竞相伸出的抵押贷款、快速下款等橄榄枝，确实有很大的吸引力。　　那么，这些救急之策胜算几何？据记者调查了解，事实上并非那么简单，所谓的变通方法，打的还是“擦边球”。　　中介机构称有“独家资源”　　“你好，有抵押贷款需要吗？”、“我这是咨询公司，房产抵押不限用途，有需要吗...

房地产抵押是以房地产的价值作为债务人履行债务的担保的，因此抵押房地产遭受侵害，导致抵押房地产的价值降低，致使房地产抵押权所担保的债权不能完全获得清偿。因此，在抵押房地产的价值降低的情况下，法律赋予抵押权人以一定的权利，维护自身的合法权益。根据《担保法》的规定，抵押权人的权利主要包括： 　　(一)有权请求停止侵害。 　　(二)有权请求恢复原状或设定与抵押房地产价值降低额相当的担保。抵押房地产价值减少时...

由于市场竞争激烈，在同一路段或同一区域内，买家购房有很多选择，因此，对于一家有抵押的楼盘和另一家没有抵押的楼盘，一般买家的心理是，首选没有抵押的楼盘；即使一个有部分抵押的楼盘与一个完全没有抵押的楼盘，一般买家也会选择后者居多。总而言之，由于买家对抵押房的认识不清，大家总觉得，凡与“抵押”二字沾上边的房子都不是好东西，为免麻烦，一般都不会购买抵押房。　　正因为买家有这样的心态，手上房子确实有抵押情...

　　房产抵押贷款的还款方式?　　对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

如何办理房地产抵押登记手续？房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： (l)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明...

房产抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上，房产抵押贷款贷得的款项可用于综合消费，如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等，也可用于企业流动资金周转；按揭贷款的款项是银行直接划到开发商账户上，只能用于支付所抵押房屋的剩余房款；在利率上，按揭贷款比房产抵押贷款优惠得多；从期限和成数上看，抵押贷款属于短期融资，贷款期限最高五年，实际业务中普遍就是一至两年，贷款额度一般不能超过抵押房屋...

个人住房公积金贷款政策调整后怎么贷最合算 此次个人住房公积金贷款政策的调整不仅进一步扩大了受众面，最重要的还是能够确实帮助购房者省钱。比如有一位张先生，原来准备贷款30万元，贷款年限为 20年。如果按照原来的公积金贷款政策，张先生可贷公积金12万元，其中2万元为补充公积金，那么还需要再贷18万元的商业贷款。根据新的政策，现在补充公积金最高限额可贷到10万元，那么张先生总共可贷公积金20万元，只需再贷10万元的...

贷款买房怎样贷最适合自己　贷款买房怎样贷最适合自己 主题：住房贷款　　　　主讲：深圳发展银行北京分行房贷专家　　　　笔记：贾澎　　　　 “居者有其屋”是普通百姓安身立命的基本前提，事关千家万户。2005年3月17日，中国人民银行颁布了《关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》后，本来就对住房贷款半梦半醒的准购房或正购房的消费者，对于个人贷款的政策、品种和相关服务措施更是一头雾水了。到底贷...