1、对抵押人的主体审查 　　律师接受债权人的委托办理房屋抵押法律业务时，应当审查抵押人的主体情况、资料和证明文件： 　　（1）作为抵押人的自然人必须具有完全行为能力，无行为能力和限制行为能力的，不能成为抵押人；自然人抵押的应当审查其户口证明和身份证明； 　　（2）企事业单位和其他组织则必须经合法注册存在，企事业单位和其他组织抵押的，应审查抵押人的营业执照、政府登记证明和年检合格凭证；抵押人是企事业单...

　　一、本合同只作为房地产抵押担保使用。 　　二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。 　　三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人。 　　四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。 　　五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。 　　六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处可空缺。 　　抵 押 人： 　　抵押权人： 　　为确保______年____月_...

归还银行贷款的学问　归还银行贷款的学问 理财得当不仅使财富快速增长，同时也可最大程度地减少支出。比如目前许多家庭都向银行贷款，于是归还银行贷款就成了许多人每年每月必须固定支出的最主要部分。看似简单的银行贷款，其实隐藏着很大的学问，弄清它的“真谛”，会让你节约一大笔开支，使你的银行贷款成本最低化。　　　　　　 选择贷款种类　　　　 贷款作为一种金融产品，和普通的实物产品一样具有不同的种类，选择一款适...

　　个人房产抵押贷款是指申请人以可上市转让的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房）作抵押，向银行申请用于购房、购车、住房装修、出国留学并以按揭形式还款的贷款品种。 　　个人房产抵押贷款有一般个人房产抵押贷款、个人住房减按、个人住房加按。 　　个人住房减按是指对银行已经发放了个人住房贷款尚未到期且有能力还款的借款人办理的缩短贷款期限、提前偿还部分或还清剩余贷款本金的业务。 　　个人住房加按是指在住房按...

购房选择按揭银行也要货比三家 各家优惠有不同 对于大多数深圳市民来说，买房的付款方式是以申请银行按揭贷款为主。购买新房，通常是由开发商指定一家或几家银行办理按揭贷款；购买二手房，一般由中介公司指定银行办理按揭贷款。但是指定按揭银行的做法难以满足置业者个性化需求。现在越来越多的置业者开始自主选择按揭银行，面对各家银行眼花缭乱的优惠条件和服务承诺，深圳盛泽按揭代理有限公司业务总监何建中提醒消费者，...

兴业银行申请贷款条件　兴业银行申请贷款条件 该项贷款是指借款人在购买房产时，先交纳房价款的一部分，其余部分由银行贷款垫付，并用所购房产权益作为抵押，发展商承担回购义务的一种贷款方式，也可由购房者直接向我行申请贷款。 本业务由两部分构成：银行对发展商按揭额度的办理和银行对购房者按揭贷款的办理。 购楼者申请条件： １.年满十八周岁的公民，具有完全民事行为能力； ２.有稳定的职业和收入； ３.有购楼的合法有...

1、 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；2、 借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；3、 借款人同意办理住房抵押登记和保险；4、 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；5、 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 责任编辑：小平

按揭没办成首付咋办 特殊情况未约定应退首付款 已经向开发商支付了10多万元首付款的张先生怎么也没想到，银行由于正在进行系统政策调整而无法为其提供剩下的20多万元住房按揭贷款……开发商认为银行提供不了按揭不应该由开发商来承担这个后果，便要求张先生三个月内付清余款。然而在三个月内付清20多万元对于张先生来说是根本不可能的事情，但如果付不出这２０多万元，开发商就要解除合同并且没收张先生全部的首付款。面对这样...

　　因为去年有两次加息，每月按揭还款额从新年开始要增加好几百元，小周昨天去银行把剩下的按揭贷款全提前还清了。但跑到市房产交易中心办理抵押注销登记手续时，却被告知需要银行的工作人员也到场。 　　市房产交易中心方面证实，房产抵押登记相关手续确已调整，并于昨天开始执行。 　　原先，市民只需要提供个人身份证明及他项权证、银行开具的还款证明、房产证、土地证等资料，即可当场办妥抵押注销登记手续。但调整之后...

当房地产市场理性回归时 谨防不良贷款“反弹” 昨天，上海银监局要求有关银行在房地产市场理性回归的情况下，考虑调整信贷资产组合，警惕二季度中资行不良贷款“反弹”的问题。　　　　上海银监局局长王华庆是在日前举行的上海中资银行业金融机构负责人座谈会上作出上述提示的。不良贷款“反弹”的问题是王华庆提示各中资银行需要重点关注的问题。　　　　据监管机构的知情人士透露，各银行的报表显示，二季度不良贷款“反弹”主要发...