(1)定期抵押。要求房产由借款人手里转给贷款人，然而一旦债务付清，则取消抵押。 (2)信托契约。要求把房产契约转让给某第三者，委托他(第三者)在债务清偿前为贷款人利益而拥有抵押权。 (3)公平抵押。只要有书面证据表明当事人打算把不动产作为偿还债务的保证来拥有即可。

如何查证所购房屋是抵押房？　　　　答：要查证所购房的房子是否有抵押，可以直接到广州市交易中心（浩瀚华轩首层）首层咨询台，凭所购房子的具体房号，查询该房子是否有抵押。　　　　另外，在商品房预售许可证上，也会列名哪些房子经被抵押，购房者在看楼时必须要细看预售证。　　　　抵押房能买吗？　　　　答：一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。　　　...

房地产抵押的范围　　房地产抵押物，是指抵押人以不移转占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的那些房地产。抵押人必须对抵押的房地产享有处分权。房地产抵押物范围如下：　　1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内 的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。　...

什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？ 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 房地产抵押，抵押人和抵...

：你好。我在１９９８年８月１６日，与某供销社签订一份房屋转让买卖协议。协议规定，供销社将坐落在某商城的一间４０平方米的副食品营业房，以１３万元的价格转让给我。协议签订后，我当日付款１２３０００元，双方约定待供销社在１９９８年底办好房屋所有权证后付清余款７０００元，但供销社一直未为我办理房产证。后来得知，供销社早在与我签订房屋转让买卖协议之前，１９９７年１１月就已将该副食品营业房作为贷款抵押物抵...

　　王先生因货款到期急需资金支付，为避免承担高额违约金，王先生情急之下决定向好友李先生借款100万，李先生同意借款，但要求王先生将其一套自有房屋作抵押。双方签订借款合同、抵押合同后，王先生以事情紧急、登记部门办证时间太长为由，提出将房产证交李先生收执，不必办理抵押登记；李先生表示同意。一个月后，因其他债务纠纷，王先生的房屋被法院查封拍卖，李先生由于没有办理抵押登记，不能主张优先受偿。李先生在得知到...

高比率房屋抵押贷款（High Ratio Mortgage）是指贷款金额超过房产售价或评估值（两者之中取其小）的75%的房屋抵押贷款。高比率房屋抵押贷款一般要求由Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 或GE Capital Canada提供房屋抵押贷款保险。 抵押贷款保险费支付给CMHC或GE，保护贷款机构在借款人拖欠不付款的情况下银行必须收回房产。这个保险对借款人的好处是，它让借款人可以用低于25%的首付购买住房。保险费由贷款人...

房地产抵押价格＝(市场价格－政府税费－贷款利息－违约金－损害赔偿金－处置抵押物过程中的费用－应补缴政府的出让金)×风险修正系数。其中，风险修正系数由抵押期间房地产市场变化风险、处置抵押物时的变现难易程度、抵押物本身的折旧(包括物质折旧、功能折旧和经济折旧)及其他灾害所决定，其取值应遵循保守性原则。 　　房地产抵押，是指抵押人将其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。...

　问：房产抵押办贷款要什么条件和手续? 律师解答： 　　第一：借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。 　　第二：银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。

2002年，章小姐以已出租的房屋为抵押，向成先生借款30万元。抵押合同期满，章小姐无力偿还借款，成先生向法院申请执行抵押权，法院将该房屋扣押。但章小姐仍继续收取房屋租金。成先生多次催促章小姐将收取的租金充抵欠款，章小姐不同意。成先生将章小姐告上法院，请求法院判决章小姐将收取的租金交他抵债。 　　庭审中成先生称与被告签订的抵押合同经登记合法有效，自己依合同约定行使抵押权，抵押物经法院依法扣押，该抵押物权...