随着市场经济发展和土地资产价值日益显现，土地使用权抵押正成为广大企事业单位及个人进行资金融通的重要手段之一。但由于土地使用权不同于一般的抵押物，在现有的法律法规调整下，土地使用权抵押在实践中遇到一些值得研究和探讨的问题。 　　首先谈谈土地使用权抵押的概念及特点。 　　土地使用权抵押是指抵押人以其合法的土地使用权、以不转移占有的方式向抵押权人提供债务、履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人...

法律依据 　　（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》 　　第四十六条规定：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 　　第四十七条规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 　　第四十八条规定：房地...

　　目前，我国法律法规对于在建工程抵押是否及于未建成部分没有明确规定，实践中对此存在较大争议，各地抵押登记机关对此的做法也不相同。就未建成部分能否办理抵押登记问题，需要向当地抵押登记机关予以核实，并建议取得在先抵押权人的同意。需要注意的是，即便取得在先抵押权人的同意且当地抵押登记机关予以办理登记，如果出现纠纷，司法机关对于之前在建工程抵押的范围可能有不同认定，并产生不同的法律后果。司法实践中...

　　导读：本文介绍的杭州在建工程抵押登记办理包括在建工程抵押权设立登记(开发项目)、在建工程抵押权变更登记、在建工程抵押权设立登记(非开发项目)、在建工程抵押权变更登记(非开发项目)等这些类型的相关办理手续，具体内容请看本文介绍： 　　一、在建工程抵押权设立登记(开发项目) 　　1、抵押设立登记申请表; 　　2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证复印件(...

抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 一直以来商品房在建工程抵押的问题都存在很大争议，房地产是一种投入大、周期长、风险高的产业，为了尽快完成工程建设，开发商经常用在建工程(含国有土地使用权)作抵押向银行申请贷款，作为一种主要融资渠道，在建工程抵押已成为银行及开发商的双...

抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 一直以来商品房在建工程抵押的问题都存在很大争议，房地产是一种投入大、周期长、风险高的产业，为了尽快完成工程建设，开发商经常用在建工程(含国有土地使用权)作抵押向银行申请贷款，作为一种主要融资渠道，在建工程抵押已成为银行及开发商的双赢...

　　导读：什么是房产抵押消费贷款?办理房产抵押消费贷款需要哪些条件?房产抵押消费贷款办理需要提交哪些材料?关于房产抵押消费贷款的各方面知识内容请看小编为您详细介绍： 　　一、什么是房产抵押消费贷款? 　　房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营...

　　2012年6月，被告余某以做生意需资金周转为由向原告兰平借款十万元，约定借期为一个月，未约定利息。借款当日被告余某向原告出具了借条一张，被告刘阳在借条上以担保人的名义签字，同意以登记在其名下的的商铺为被告余某的借款提供抵押担保，并将该土地使用权证及房屋使用权证交予抵押在原告兰平处。借款到期后，原告多次向两被告催讨借款未果，为此原告诉于法院请求判令被告余某偿还借款本金及利息损失，并要求被告刘阳在...

　　因为做生意需要大笔投资，他决定抵押房产来筹备资金，但这个要求被妻子拒绝了。海某想的不是如何筹钱，而是找了个女性朋友，假扮夫妻，上演了一出闹剧，还伪造了有关证件。就是伪造的证件暴露了他们的身份。 　　抵押房产贷款遭拒 　　46岁的陶某和45岁的海某是多年的好朋友。今年下半年，两人商量一起合办一个养殖场，初步估计需要投资40万元左右，费用由两人平摊。很快，陶某就将资金筹集到位，但海某一时拿不出这...

　　导读：本文主要介绍房产抵押风险的类型，房产抵押风险的防范措施以及解除抵押的方法及法院对执行抵押房产的相关规定，详细内容请看本文具体介绍： 　　【知识要点】 　　房产抵押有哪些风险 如何防范房产抵押贷款的风险 房屋抵押如何解除? 法院执行抵押房产的规定 　　【正文内容】 　　房产抵押有哪些风险 　　房产抵押贷款可能存在的风险： 　　(一)租赁权对抗的风险 　　1、抵押物难以处置。按照&ldquo...