本案债权人抵押权的认定 依上述分析，本案当事人中行分行究竟是否享有抵押权？从案情看，中行分行在房屋建成后并没有办理现房抵押登记，是否就可以此否认其享有抵押权？事实上，值得注意的一个因素是，东大电子城在建成后，业主因负债累累，根本就没申请房产权属登记，这使得所有的物权变动缺乏载体，中行分行无法完成抵押登记。我们认为，就本案合同双方当事人而言，存在着一个合同未履行完毕的问题。即在房屋建成后，东...

　　吴先生问：我前年租了一套房子，合同约定租期5年。去年，房东将该房子办理了抵押，现在该房子被拍卖了，如今的房主要求我立即搬出，我可以拒绝吗?　　北京市雄志律师事务所阚宁律师解答：根据《担保法解释》，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。因此，你和原房主签订的租赁合同对现在的房主仍然有效，有权拒绝搬出。

　　近来，郑州房产抵押贷款的民间个人借贷日趋活跃，但房产抵押引起的纠纷日益增多，房管局产权市场有关负责人近日接受采访时谈到，民间借贷房产房屋抵押中有以下四种情况值得注意。　　一、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以房产、房屋作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法...

1、营业执照正、副本 2、验资报告 3、公司章程 4、三年财务报表 5、公司的简单介绍 6、公司的贷款卡及密码 7、股东（股份≥15%）及抵押人的身份证复印件 8、股东（股份≥15%）及抵押人个人资信报告 9、企业所得税税单 10、作为抵押房产的房地产权证

　　新房抵押贷款注意事项：　　1、抵押房产类型;　　“房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷...

　　房屋抵押人享有如下的权利：　　《德国民法典》(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。　　(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。　　(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。　　(4)可以将抵押房屋出租。

　　屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

1、在事业单位工作的职员，拥有一套房产证，另找两名担保人，具备此条件的才可到银行申请抵押贷款、贷款时限一般为三年，金额为此房产价值的50％左右； 2、在企业单位或个体都必须在自己名下拥有两套房产证，方可通过房产经纪公司到银行申请抵押贷款； 3、工资卡贷款的，必须持所有申请银行的工资卡，另找两名担保人，还需要提供贷款人和担保人的身份证、结婚证、户口本担保人的工资卡，具备此条件房可申请贷款。

何大鹏一家今年8月终于提前还完了早年购房时的按揭贷款，摆脱了每月近4000元的房款压力。他和爱人都备感轻松，目前已将一直未实现的买车计划提上日程。因为买房及还房贷已花费了大部分积蓄，家里没有太多现金支持买车计划。何大鹏和爱人商量后决定用房产抵押进行贷款。但不知该如何办理，在抵押贷款时应注意哪些问题。记者就此咨询了相关律师，并了解了相关流程。 　　行情：目前银行等金融机构均开设有房屋抵押贷款业务。该...

信用社房屋抵押贷款我想在农村信用社办理房屋抵押贷款，需要什么手续啊！还有手续的流怎么流程的啊谢谢 回答：莫延 你在农村信用社办理房屋抵押贷款是买房贷款,还是把已有的房屋抵押给银行,贷款用在别处的呢?两个都可以的.不过时间上有点不同,但流程和要提交的资料差不多的.办理银行按揭的条件和提交的资料1.合法的居留身份。（身份证） 2、婚姻证明（结婚了交《结婚证》、末结婚的交《末婚证》）3、有稳定的职业和收入...