按揭是英语“Mortgage”一词的粤语音译，就是指楼宇预售合同中的买方支付部分购楼款后，将其依合同取得楼宇的期房产权让与给银行作为取得银行贷款的担保。买方还清所有贷款本息及相关费用后可将期房产权赎回，取得房屋产权。如果买方未能依约履行还本付息、及时支付有关费用的义务，银行有权处分按揭楼宇并优先得到偿还的民事法律行为。 　　“按揭”本质上是一种抵押贷款的方式，但其同我国传统民法理论中的“抵押”有所不同，人...

个人住房公积金借款合同货款种类：__________________________合同编号：_________　 借 款 人：____________电 话：_________住 址：________________邮政编码：_________　 货款银行：___________电 话：_________法定代表人： __________传 真：______地 址：__________邮政编码：_________　 借款人即抵押人（以下简称甲方）： 贷款人即抵押权人（以下简称乙方）： 保证人即售房单位（以下简称丙方）： 甲方因购买或建造...

　　房屋抵押贷款额度和利率：　　1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万　　2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年　　3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用　　“贷款条件”抵押房屋产权须明晰　　办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。　　2、有正...

在建房屋抵押既然是以后来可能取得的房屋作为标的物，那么在建房屋抵押协议与一般抵押协议在性质上有何区别呢？对这一问题，实践中也有两种观点：一种观点认为，在建房屋抵押与一般房屋抵押有根本的不同。在建房屋抵押为一附期限的民事法律行为，仅在房屋建成时抵押权方成立，而一般房屋抵押在抵押协议签订后，经登记公示，债权人即取得抵押权；另一种观点认为，在建房屋抵押与一般房屋抵押并没有本质区别，只要双方自愿签订...

　　银行严格执行三套房贷政策，让部分购房者遭遇了资金问题：或是首付增加，或是“享受”高利率，这给贷款中介公司带来了“商机”。购房者孙先生近来几次接到中介电话，建议他用自己的房产办理房屋抵押消费贷款(持证抵押)，筹措购买新房的资金，如此，孙先生可以绕过三套房贷的高利率。这样做是否真的很合算?房地产时报记者请教了相关业内人士。　　目前多数银行对办理房屋抵押消费贷款的控制较严，而委托中介办理房屋抵押消费贷...

郑州某大学副教授卢某两年前因盗窃罪被判处有期徒刑三年，缓刑四年，缓刑期间，卢某为讨要欠账，指使他人限制债务人人身自由。25日，卢某因非法拘禁罪被二七区法院决定撤销缓刑，执行有期徒刑三年，拘役四个月零十五天，并处罚金5000元。 卢某今年54岁，女，郑州某大学副教授，2005年5月，卢某因盗窃罪被判处有期徒刑三年，缓刑四年。几年前，市民顾某曾欠下卢某30多万元债务，双方发生纠纷。今年4月30日，卢某找到孙某等...

翁先生家在拱宸桥，此前住着一套父母留给他的上世纪70年代末建造的35平方米左右的小套住房。为了改善住房条件，他通过摇号摇到了一套100平方米左右的经济适用房。翁先生对地段户型都很满意，及时签订了购房合同。 　　合同规定首付款需在10日内付清，否则就算自动放弃。翁先生需要近13万元的首付款。由于翁先生手头资金紧张，又不想放弃这次购房机会，所以需要10万元周转。他本来已委托中介公司挂牌卖了旧房来解决资金短缺，...

房屋抵押借款合同惹争议上海创金房产咨询公司（简称“创金公司”）系本市一家房产服务中介机构，同时提供小额房屋抵押借款服务。个体经营者王某因经营原因，急需一笔短期的资金。于是王某向创金公司提出借款请求。由于创金公司是由朱某出资设立的民营公司，朱某认为纯粹的抵押担保在权利实现时颇费周折，为能使创金公司的权利实现更为便捷，朱某又要求王某就该房屋与自己签订房屋买卖合同，并办理了过户手续。房屋买卖合同约定...

银行房屋抵押贷款　　购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　家住南宁市西乡塘区的黄某想做生意却苦于无资金，于是便与朋友田某商议借钱。在电信部门工作的田某爽快地答应了。 　　2005年3月28日，黄某和田某签订了一份《抵押借款合同》，约定黄某向田某借款40500元，借款期限为2005年3月28日至2006年3月28日，黄某用父亲的房屋作为抵押担保，并于合同签订后3天内，到南宁市房地产管理局办理抵押登记手续;借款利率按照中国人民银行同期存款利率计算，黄某须按合同规定还本付息，否...