买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款，以减轻人们的压力，那么房贷提前还款划算吗，里面有什么注意事项，各大银行关于这一方面有什么规定。 　　提前还贷划算吗？ 　　其实人们买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是...

　　导读：房产抵押贷款，即借款人将自己拥有所有权的房产，或经他人同意将他人拥有所有权的房产做抵押，向银行等金融机构申请的贷款。可如果房屋抵押后银行的贷款怎么办? 　　一 产抵押贷款额度及还款方式 　　1、房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%。 　　2、还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。 　　二 房产抵押贷款申...

　　日前，国内首家房产抵押贷款专业平台——房金所金融服务股份有限公司在上海股权托管交易中心正式挂牌。 　　据悉，房金所通过互联网媒介，整合房地产和金融，实现三者联动，致力于通过线上线下两种手段解决房地产金融领域的信息不对称难题，目前房金所平台共有两个系列产品，一个是房产抵押贷产品;另一个是以房类产品，包括以房理财、以房买房、以房教育和以房移民。数据显示，截至2015年1月23日，房金所平台...

　　日前,威海市制定出台了《威海市农村土地承包经营权抵押贷款管理办法》,赋予农村土地承包经营权进行抵押和担保的权利,并对贷款额度、申请程序、抵押物评估、抵押登记等作了进一步规范。这是威海市首次出台此项管理办法,农民手里的土地将变成“活”钱。 　　《办法》提出,借款人为承包方农户的,贷款额度根据借款人资产负债情况、信用情况、综合还款能力及其土地经营收益评估总值等情况合理确定。 　　而对于...

　　房屋抵押贷款属于消费贷款或者叫商业贷款，其利率比普通房屋按揭贷款高，周期要短但是你现在是二套房的话按揭的话利率应该会高点。这个是因为两者贷款的目的不一样。 　　区别：(1)按揭和抵押在法律上的区别 按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有权益不同。 按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。 抵押则不发生所有权转移。抵押人仍保留担保物的所有权，抵...

　　导读：找沙市民对住房公积金贷款担保费的问题很有疑问为什么有房产证作抵押,还要什么担保费呢?而且费用还不能退。这笔费用的意义是什么? 　　长沙担保公司按贷款额0.5%收取担保费 　　从长沙住房公积金管理中心相关处室负责人处获悉，长沙住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估等早就免费了，而强制性机构担保则是全国惯例，费用也是担保公司收取，长沙住房公积金管理中心并没有收费。 　　关于住房公积金贷...

　　导读：在民间借贷或其他法律关系中，债权人为了自己的债权能得到实现，降低自己的风险，往往要求债务人提供抵押担保。那么，抵押借款，仅给房产证可以吗? 　　根据《物权法》规定，不动产抵押权的设立必须登记，也就是说债权人仅保留债务人的房产证，而不进行房屋抵押登记，是不能取得房屋抵押权的，一旦债务人不能履行债务，不能用抵押物抵债。 　　一、用于抵押的房屋要符合什么条件? 　　(一)房屋的产权要明晰...

　　在房屋抵押贷款市场，人人有本难念的经，有人为如何通过审批而大伤脑筋，有人为怎样提升额度而操心劳神。所谓花开多朵，各表一枝，今日融360不妨先为大家盘点下，影响房屋抵押贷款额度的三大因素。 　　1.房屋估值 　　房屋抵押贷款，从名字便不难看出能贷多少，抵押房屋拥有最高发言权。一般来说，最高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其...

　　问：2007年2月，我以55万元的价格买下曹某名下的房屋，已交款30万元，房屋也于当年3月交付我使用，但由于余款未付清，至今未办理房屋产权过户手续。2008年6月，曹某在我不知情的情况下又以上述房屋作抵押，向黄某借款50万，并办理了房屋抵押登记手续。后因曹某未按时还款，黄某诉至法院并于 2013年4月向法院申请强制执行。执行过程中，法院依法查封了曹某名下房屋并进行了评估，该房评估价值为106.29万元。虽然二审判决确...

　　不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有：1.从属性，不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。2.优先受偿性，有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的。3.补充性，只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。 4.特定性，包含两个意思：一是抵押担保的数额是一定的，二是抵押标的是特定的。5.不转移占有性，不动产抵押均不转移占有，抵押...