受金融危机的影响，中小企业资金需求加大，通过借贷进行融资的现象在部分地区不断升温。近期，扬州宝应县局便接报一起利用“克隆”的房产证作为抵押骗取当事人钱财的案件。去年11月，宝应人张某以自己开设的公司经营需要资金为由，以“克隆”的一份虚假房产证作抵押，以10%月利息，向受害人借款15万元，规定两个月后还款。到期后，张某离厂潜逃，无法联系。受害人才发现其提供抵押的房产证是假的。 　...

一、怎样了解土地使用权是否设定抵押？ 以土地使用权设定抵押，法律规定应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。购房人可以依法到房地产登记部门了解自己希望购买的房屋是否设定抵押，也可以查看开发商的土地使用权证书的原件看是否有设定抵押的记载。 二、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买？ 一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。因为土地和房屋的不可分割性，...

个人住房贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。　　贷款对象: 为具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。　　办理个人住房贷款需提供的资料 ：　　　（一）、借款人身份证原件及复印件，已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件（原件审核后退回）；　　　（二）、借款人家庭户口本原件及复印件（原件审核后...

签订房地产抵押合同： 以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。⑴抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； ⑵主债权的种类、数额； ③抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等； ④抵押房地产的价值； ⑤抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任； ⑥抵押期限； ⑦抵押权灭失的条件； ⑧违约责任； ⑨争议解决的方式； ⑩抵押合同订立的...

　　1.房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同;　　2.房地产抵押之后，须到房地产管理部门进行抵押登记;　　3.房地产抵押之后，抵押人对房地产的处分权将在一定程度上受到抵押权人的限制;　　4.房地产被抵押后，当抵押权人的债权得不到清偿时，他拥有优先得到清偿的权利;　　5.以共有房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意;　　6.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况...

房地产抵押权经抵押双方当事人签订抵押合同并办理房地产抵押权登记后成立，依法成立的房地产抵押权即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力。 房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。①房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时...

　　抵押权人：×××××有限公司(以下简称甲方) 　　抵 押 人：×××××大厦(以下简称乙方) 　　×××年×××月×××日，×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江×××有限公司将2万平方米××&t...

银行车贷下浮20% 房产抵押最划算。中资行最高可贷80%车款,在指定商家购车可享商家贴息手续费和利率双免;外资行利率下浮空间更大。 汽贷市场回暖的信号渐渐明显 近日,燃油税公布、购置税减半、汽车下乡等系列利好政策推出,给一度低迷的车市注入“强心剂”。据有关数据显示,6月份我国乘用车销售82.6万辆,同比激增58.3%,汽车销量已经连续4个月创造历史纪录。 随着上半年车市的复苏,作为仅次于房屋贷款的第二大消费贷款,车贷业务重新...

房子出租时还能抵押或者出卖房屋吗？ 房屋的产权人在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（用以取得贷款）。这对房产的租赁关系不产生大的影响，即产权人在房产出租后，仍然可以行使对房产的处理权。 　　房产出售以后，如果原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即中止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产，产...

随着经济的发展，房地产抵押业务逐年增多，它较好地解决了企业发展中资金短缺的问题，同时也在新的领域拓展了金融业务。但是在房地产抵押过程中存在不少问题，如企业不按法定程序办理抵押登记手续，金融机构把关不严；有关房地产抵押贷款方面的规范性文件滞后，执行不一；房地产多头管理，单位间沟通不够；企业破产、抵押房地产处置受阻；评估机构无序竞争，超值评估等等。这不仅给房地产主管部门造成管理上的混乱，而且给金融...