业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下： 　　1、借款申请书； 　　2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件； 　　3、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况； 　　4、与经销商签订的购车协议或合同； 　　5、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明 　　6、房屋产权证 　　7、房屋评估证明 　　8、抵押保险 　　9、要求提供的其他文件资料。

土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：（1）用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。（2）土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵...

个人房屋抵押贷款是指借款申请人用自己或他人的在大连市的房产（包括住宅与公建）进行抵押，办理贷款手续，从事生产经营活动或综合消费的业务。 1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万 2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年 3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用

　问：我目前有一套自有的房子，建筑面积１３４平米，每平米１５００元，总价约为２０万元，我想用这套房子办理抵押贷，请问我可以获得１０万元１０年期的贷款吗？如果可以，利息是多少，每个月需要还多少钱呢？ 　　答：您好。个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同，目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。具体情况如下： 　　1、招商银行： 　　如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款，那么您的贷款用途只...

　　海淀区的潘某明夫妇把被法院冻结的房子作为抵押,借款74.5万元。今天上午,潘某明夫妇因涉嫌诈骗罪,在丰台法院出庭受审。 　　潘某明今年42岁,他和妻子王某珍均为初中文化。据检方指控,2007年11月至12月间,潘某明与妻子王某珍在丰台区丰台科学城丰泽街的家中,在明知该处房产因债务已被法院冻结且无偿还能力的情况下,仍以该处房产作为抵押,先后骗取被害人霍先生的人民币54.5万元,骗取被害人郝先生的人民币20万元。今年6月9...

简要案情 1999年5月，某国有企业下属某营业站站长周某，因某私营企业负责人李某急需周转资金向其借款15万元，半年归还。周表示：我单位没有钱借，个人也没有钱，但家里有位亲戚在市农行工作可以帮助贷款。李答应：贷款利息照付，另按10%给你个人好处费。于是周某通过亲戚关系找到市农行某分理处。分理处主任讲：对集体单位贷款我们不搞，对个人贷款只要有可靠的担保，我们可以贷，而且我们分理处给个人贷款的最大权限是8万元...

　　抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

　　抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由此可以看出抵押担保的特点在于： 　　第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 　　第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 　　第三...

　　抵押贷款存在的问题 　　(一)有关规定对抵押的登记部门确认不统一,致使银行无所适从 　　如中国人民银行和建设部联合签发的《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》中规定,当地房地产管理部门为城市房地产抵押登记部门。而某省工商行政管理局与中国人民银行某省分行联合签发的《关于对金融机构贷款业务相关的抵押物进行登记的通知》中却规定,工商行政管理机关为以企业动产和厂房等建筑物作抵押的登...

　　当动产抵押权和留置权这两种担保物权并存时，哪项权利具有优先效力就产生了担保物权竞合的效力问题。对于这一问题，我国的《民法通则》和《担保法》都没有明确的法律规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条对此规定为“同一财产上抵押权和留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿”。然笔者认为该条规范地过于简单，难以满足复杂的司法实践的需要，应当对动产抵押权...