依法设定的房地产抵押，只有办理抵押登记手续后，才受国家法律保护，否则，没有法律效力。可以办理抵押的房地产是：

　　一、抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;

　　二、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;

　　三、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

　　四、依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权;

　　五、依法取得所有权益的房屋含附属物;

　　六、划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押;

　　七、符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押;

　　八、以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;

　　九、乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押;

　　十、法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。

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