若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么购房者在办理房产抵押贷款时需注意哪些方面呢? 　　步骤/方法 　　1. 首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种，比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。银行的经办人员一般会向你推荐合适的贷种，比如在建设银行以房产抵押可以申请个人消费额度贷款，也可以申请个人助业贷款，但个人助业贷款比个人消费...

　　问：2007年2月，我以55万元的价格买下曹某名下的房屋，已交款30万元，房屋也于当年3月交付我使用，但由于余款未付清，至今未办理房屋产权过户手续。2008年6月，曹某在我不知情的情况下又以上述房屋作抵押，向黄某借款50万，并办理了房屋抵押登记手续。后因曹某未按时还款，黄某诉至法院并于 2013年4月向法院申请强制执行。执行过程中，法院依法查封了曹某名下房屋并进行了评估，该房评估价值为106.29万元。虽然二审判决确...

　　导读：大部分人都知道，2012年央行进行了两次降息，今年6月8日，五年期以上贷款基准利率从7.05%，下调到了6.80%;今年7月6日，贷款基准利率再下调到了6.55%。这些贷款基准利率的起算日一般都是次年的一月一日，也就是元旦后开始计算，那么，元旦后房贷利息降多少?请看本文的举例说明： 　　元旦按照新贷款基准利率后的计算举例： 　　例：王某以等额本息还款方式向银行借贷100万元，30年期还贷期，2012年6月8日前，按...

作者：吕大亨 发布时间：2008-07-15 08:41:29担保物权制度既归属物权法范畴，又涉及债权法领域，是一项内涵与外延均十分广泛复杂的法律制度。本文尝试对相关实务热点问题作一浅析。 一、物保与人保并举的混合担保责任 　　实践中存在既有物保又有人保的混合共同担保，物权法第一百七十六条对此作了规定。其实，担保法第二十八条已作出规定，而担保法司法解释第三十八条又对担保法第二十八条作了重要修改。这三处规定内容...

近日，不少市民咨询，有一些期房土地被开发商抵押给银行了，买这样的房子放心吗？ 　　房产部门介绍，目前商品房买卖多采用的是预售方式，购房人所担负的风险相对很大，尽管购房人在购房签约时非常谨慎，但由于缺乏法律知识和房地产专业知识，加上信息的不对称，不可避免地会落入少数开发商的陷阱中。目前，开发商土地或房子的抵押状况，可能有三种危险： 　　一种是开发商在建设项目土地被抵押状况下，不告知购房人抵押的...

　　房屋抵押贷款申请的步骤是怎样的? 　　房屋抵押贷款作为购房的最好方式，那么如何申请房屋抵押贷款呢?本文主要介绍了房屋抵押贷款的步骤，并提供贷款所需资料准备，房屋抵押贷款需要进行公证。本文最后还提供不能申请抵押贷款的几种情况。 　　房屋抵押贷款申请步骤进一步说明： 　　第1步、准备贷款所需材料 　　境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表 　　文件种类 本市居民 外省市居民 境外人士 　　身份证明 借款...

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编）律师提示：1、住房公积金贷款的限制：（1）购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房；（2）购买的房屋用于本人家庭自住。2、上海市住房公积金贷款的条件：（1）具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。（2）借款人家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或者其他数额较大，...

　　长春市召开了市直机关“解放思想找差距振奋精神促发展”专题座谈会。记者从会上获悉，长春明年将正式实施《长春市房屋交易条例》，以往需要房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但该《条例》实施后，仅凭房屋所有权证单证便可进行抵押登记。 　　《条例》增重大突破性条款 　　长春市房地产交易中心主任高雪峰透露说，按国家规定必须房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但由于历史原因，...

　　贷款人所具备的条件 　　1 　　具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　2 　　有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　3 　　愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 　　4 　　房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　所抵押房产的条件 　　1 　　房屋的产权要明晰，符合国...

　　“原来办理房屋抵押登记时要交上房产证,过几天再来取走。现在等五六分钟就可以拿回房产证了,很方便!”5日,在济南市房产交易大厅,刚办完房屋抵押登记业务的市民刘先生说,由于平时大厅办理业务的人太多,有时取房产证需要等半天时间。 　　今后,所有的市民在办理房屋抵押登记时都可以享受到这种便利。 　　5 日,济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心召开新闻发布会,宣布推出便民服务新举措:自3月6日起,...